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Avenant de plus value

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 720 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour Tout le monde,

Lors de la mise au point technique avec mon constructeur, il s'est aperçu (sur l'arrêté de la mairie accordant mon permis de construire) qu' "il est demandé au pétitionnaire de prendre en compte la recommandation suivante:le premier plancher de la nouvelle construction sera implanté 0.3m au dessus de l'axe de chaussée au droit du projet afin d'éviter le bien à d'éventuels phénomènes". De ce fait lors de la MAP, il m'a demandé si je souhaitais appliquer la recommandation.Ma réponse a été "OUI",c'est alors qu'il m'a dit que cela me coûterait plus cher d'où un avenant.....
Pour info, lors de la MAP, je lui ai demandé si l'étude de sol avait été faite (car mon terrain est près d'un viaduc où passe le TGV) et il m'a répondu que cela se ferait avant le début du chantier

Voici l'avenant reçu
Titre: "Avenant de plus value au contrat de construction"
"Compte tenue de la nature de votre terrain et de votre souhait de rehausser l'altimétrie de votre dalle,nous remplacerons le terrain plein 3 rangs par un vide sanitaire 4 rangs"
Montant total TTC: 6429.95€

Mes questions sont les suivantes:
Est ce normal que l'étude du sol n'ai pas été faite avant?
Dois je payer l'avenant
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Photographe Env. 900 message Alencon (72)
Vous etes en CCMI ?

Si oui, c'est un prix ferme et definitif, donc aucune plus value. c'est pour les frais du CST. C'est de sa faute, il aurait du s'inquieter du reglement avant de vous faire signer.

Ne payez rien et renvoyer l'avenant non signé avec un petit courrier en RAR rappelant au CST la signification de "prix ferme et definitif " !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

pour moi, ce n'est pas un souhait de ta part c'est une obligation de la mairie => pas de plus value, le cst aurait du se renseigner avant de faire signer le contrat.

attendons d'autres avis.


Règle n°1 : ne pas discuter , toujours faire les demandes par écrit et exiger des réponses écrites.


=> envoie un e-mail (avec accusé de lecture) du style "lors de la MAP, vous m'avez dit que l'étude de sol serait faite .... pourriez-vous m'en communiquer les résultats..."
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Nord
Moi ce qui me gêne dans l'autorisation du permis de construire c'est le mot "recommandation"......
Pour plus d'infos,cela fait au moins 2 semaines que j'ai reçu l'avenant,la somme m'a troublé.....J'ai donc demandé un devis plus détaillé et depuis plus aucunes nouvelles....
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour moi, c'est une façon polie de dire IL FAUT QUE la construction soit...

çà mis à part : si vous "rehaussez l'altimétrie de la maison" (avec un parpaing de 20 ...) => modification de la hauteur totale de la construction => permis modificatif.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Direction la mairie avec demande de précision sur l'interprétation du texte : je suis presque certain que le problème sera réglé. Si c'est une obligation, compris dans le CCMI donc aucun avenant...
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Nord
C'est un CCMI
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Tomtom82. a écrit:....
Mes questions sont les suivantes:
Est ce normal que l'étude du sol n'ai pas été faite avant?
Dois je payer l'avenant





Bonjour
L'etude de sol aurait due est realisée avant la signature du contrat de construction puisque le constructeur vous devait la description precise
de la construction. Cette etude est au frais du constructeur.
A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 19 juin 2020 à 10h57
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