Payement Avenant fondations alors que maison payée à 75%

Bonjour,



Ayant un gros problème avec mon constructeur je m’adresse à vous pour avoir des infos.



Au début du projet de construction, mon terrain de construction présentait un problème vu qu’il possède de la glaise verte, ce qui pouvait poser problème avec des fondations classiques.



Pour accélérer la construction le constructeur m’a transmis un avenant dans lequel il indiquait la mise en place d’un radié si besoin avec le paiement d’une avance de 15000 euro, voire même la pose de semelles élargies soit une somme de 7500 euros.



J’ai refusé cet avenant (qui a été annulé et qui ne m’a jamais été transmis) et indiqué que je voulais partir sur une construction concrète, et savoir précisément ce qu’il fallait faire comme fondations et surtout pour quel prix exact afin de monter mon dossier de crédit et ne pas avoir de surprise.

Une étude de sol a donc été réalisée et payée par le constructeur. Celle-ci indiquait la nécessité d’avoir 3 rangs de parpaings supplémentaires pour que les fondations soient à 1.20m dans le sol au minimum.



Après cela, un contrat de construction a bien entendu été fait ainsi qu’un descriptif technique.

Dans ce dernier, il n’était pas indiqué de modifications de fondations (il y avait les fondations standards).

La demande du permis de construire a été faite avec les plans qui incluaient les fondations avec des semelles en 80x60.

Le chantier a donc commencé et j’ai aujourd’hui payé 75% (il reste donc les 20+5 derniers pourcents).



Le mois dernier, le constructeur m’a envoyé un avenant avec un addenda pour des fondations 80x60 assorti d’une demande de 7500 euros, ressortant le soi-disant premier avenant du radié (annulé) avec les semelles élargies qui ont été prises en compte.

Le problème est que je n’ai jamais rien signé concernant un avenant sur ces fondations.



Le directeur m’a donc convoqué, et me menaça d’entrée de m’amener devant les tribunaux. A force de lui faire comprendre qu’une étude de sol ayant été faite, la modification des fondations devait être comprises dans le prix fixe et définitif, il a continué à ne rien vouloir entendre prétextant que l’on était de mauvaise foi et que l’on savait ce qu’il en était lorsque nous signâmes les plans pour la demande du permis de construire (sachant que dans le descriptif technique, il n’était rien stipulé sur la modification des fondations).



Il nous a mis une grosse pression pour que l’on paye et a tenté de proposer un arrangement « intelligent sans heurts », car on avait selon lui plus à y perdre si on laissait trainer les choses, la remise des clefs devait se faire fin janvier et le début du chantier ayant commencé début mai.



Nous sommes restés sur notre position de ne rien payer, car il est trop facile de mettre des avenants en cours de chantier et de rallonger d’autant plus le prix de la construction. Dans le pire des cas je pense que la maison sera livrée vers le mois de mai histoire de nous embêter, mais bon nous ne sommes pas à la porte (quand à moi ces termes techniques, et bien en n'y prêtant pas assez attention, ils m'ont mis dans une situation disons désagréable).



Toutes infos, opinions, témoignages ou conseils seront les bienvenus. Merci d’avance