Valeur d'une offre d'achat ?

Bonjour,

Je suis en train de chercher à faire construire et une question me turlupine.

Je suis allé voir un constructeur qui disposait d'un terrain qui m'interressait mais qui ne lui appartient pas. Il m'a fait signer une offre d'achat pour ce terrain et à posé dessus une option auprès du vendeur.

En parallèle, nous avons travaillé sur les plans de notre future maison et effectué un chiffrage.

Je connais la société qui vend le terrain et souhaite directement aller les voir pour signer le compromis et ainsi pour pouvoir faire faire des chiffrages par d'autre constructeur et faire jouer la concurrence. Enfin bref, pour pouvoir choisir mon constructeur plus librement.

En ai-je le droit ? La signature de l'offre d'achat m'engage-t-elle vis à vis du constructeur?

Merci d'avance !