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Drainage périphérique ou non? Résolu

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Membre utile Env. 300 message Longueil Annel (60)
Bonsoir tout le monde, HELP!

Cela fait 2 semaines que je ne sais pas si je dois accomplir un drainage ou non sur notre terrain situé à Longueil Annel.

Construction dans un lotissement LDT. Visite du terrain en Avril, coup de coeur, on signe, on demande l'étude de sol après signature, le constructeur nous fourni une étude géothechnique du lotissement.
De notre côté, on se dit tout est carré mais après lecture sur le forum, on se rend compte qu'il aurait fallu une étude de sol sur notre terrain: j'ai envie de dire ERREUR DE DEBUTANT...

Je suis d'un tempérament anxieux, je consulte le forum et commence à paniquer!
On fait part de nos inquiétudes au constructeur car forcément après re visite du terrain après plusieurs semaines, terrain avec flaques d'eau et découverte d'une terre argileuse.
Tout le monde nous rassure: drainage du lotissement, bassin de rétention, talus au bout du terrain.

Je décide de mettre notre récit de construction mais peu de monde intervient par rapport à ce problème. On décide alors d'adhérer à l'AAMOI pour avoir des conseils ( dossier envoyé hier)

Nous avons rencontré le chef de chantier à 2 reprises ainsi que le directeur technique de LDT.
Côté maçonnerie nous sommes très content, beau travail mais ce terrain humide ( le constructeur le reconnait) m'inquiète un peu. Me voici donc à poster ce message dans ce groupe.
Suis un peu perdu, LDT nous propose un délai de quelques jours avant le remblayage de la terre ( ou devrais je dire argile et sablons) pour se décider à faire ou non un drainage avec au passage un surcoût de 2100 euros!

Lors des fondations, celle ci ont été faite de manière plus profonde ( beaucoup de boue) augmentation du VS pour être au dessus du terrain naturel ( côté jardin) et le Mont Ganelon amène des ruissellements d'eau ( dont la plupart) ont été déviés par un drain sur le Talus.
Les fondations ont été coulées le 1 octobre ( semaine avec grand soleil et 24 degrés) et voici les photos!! Nous avons soulevé le puisard du lotissement pourtant avec ce grand soleil ( énormément d'eau qui coule)


Dans ma conscience, je suis persuadé que s'il y avait eu une étude de sol, le drainage aurait été fort conseillé et donc à la charge de LDT. Est ce que je me trompe??
Le directeur technique nous a informé ce matin que dans tous les cas même avec une étude de sol, le drainage n'est pas OBLIGATOIRE mais sans étude de sol, LDT reste responsable en cas de problème!
Je suis d'accord avec ça mais perso je préfère ne pas avoir de soucy! Et pas envie de dépenser de l'argent pour rien!


Photo 1: lors de notre visite en Avril lors de la signature Photo 2: le talus
visite du futur lotissement LDT5m de talus au fond du jardin: à la recherche de son aménagement


Photo 3: fondations le 1 er octobre sous grand soleil ( 24 degrés) Photo 4: ruissellement du Mont Ganelon



VS



VOUS EN PENSEZ QUOI????

Merci beaucoup pour votre retour
Adhérent AAMOI n° 5774
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Longueil Annel (60)
Ancienneté : + de 9 ans
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Un drainage que vous pensez au premier abord régler beaucoup de problème dans un sol argileux plein d'eau peut au contraire amener de belles catastrophes (du moins si il est situé prés des fondations).

Et seule une étude de sol peut définir son opportunité et ses conditions de réalisation.

Citation: Le directeur technique nous a informé ce matin que dans tous les cas même avec une étude de sol, le drainage n'est pas OBLIGATOIRE mais sans étude de sol, LDT reste responsable en cas de problème!


Ben tient ! Si une étude de sol détermine qu'il faut un drainage, il est tenu de la faire et sans supplément. Le seul point où il a raison, c'est qu'il reste responsable.

Et puis ce que vous avez monté un dossier auprès de l'AAMOI, sollicitez leur avis.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 300 message Longueil Annel (60)
Une fois la construction realisée, on peut realiser une etude de sol? Notre construction est au stade de l'elevation des murs. Sinon AAMOI a du recevoir notre adhesion aujourd'hui ou au plus tard demain donc j'attend d'obtenir leurs coordonnees telephoniques. Le probleme c'est que LDT va remblayer le terrain en pheripherique et j'ai peur que cela soit trop tard après... Merci pour ta reponse
Adhérent AAMOI n° 5774
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Longueil Annel (60)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Longueil Annel (60)
Si on veut faire un bon drainage. On doit deja realiser une etude de sol puis le drain? Y a des ruissellements et quelques sources au niveau du lotissement, seule chose que l'on sait reellement! J'ai entendu que du bien de LDT jusqu'à maintenant( ou plutot pas de gros problemes) bon constructeur donc j'espere que tout sera ok! Sur ces bonnes paroles je vais aller me coucher en revant une nouvelle fois de notre future maison. Je vous dirai dès que j'aurai la reponse de l'AAMOI.
Adhérent AAMOI n° 5774
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Longueil Annel (60)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Longueil Annel (60)
Aujourd'hui APPEL DE LDT !

Pour le coup, LDT gagne des points après quelques semaines de doutes.

Le directeur technique nous a appelé en fin de journée pour nous informer que LDT prend à sa charge le décaissement du terrain ( côté jardin) et SURTOUT la mise en place d'un drain au bout du terrain pour désengorger le jardin du ruissellement du Mont Ganelon.

Chaque problème à sa solution, nous sommes content que le Directeur Technique et le PDG veuillent satisfaire ses clients. Merci LDT.

Je pense que le récit de notre construction sur " forum construire" et notre adhésion en cours à l'AAMOI aident à ce genre de compromis. On se réjouira définitivement quand nous recevrons par mail cette promesse écrite.

En attendant nous allons peut être passer de meilleures nuits sachant que des travaux vont être effectués.

Merci Tournesol pour ta réponse, je t'ai mis dans mes contacts si nous avons d'autres questions au cours de notre construction.

Bon week end à tous.
Adhérent AAMOI n° 5774
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Longueil Annel (60)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Longueil Annel (60)
Bonsoir tout le monde,

Je profite des nouvelles fonctionnalités du site " forum" pour indiquer mon sujet comme Résolu

Nous avons reçu aujourd'hui la promesse orale par mail: LDT va accomplir des travaux sur notre terrain: la pose d'un drain ainsi que le décaissement du terrain avec un remblai de terre végétale.

Sommes ravis de cette proposition, cela met un terme à quelques semaines d'angoisse.

Bonne soirée.
Adhérent AAMOI n° 5774
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Longueil Annel (60)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 300 message Longueil Annel (60)
stew.rico a écrit:Aujourd'hui APPEL DE LDT !

Pour le coup, LDT gagne des points après quelques semaines de doutes.

Le directeur technique nous a appelé en fin de journée pour nous informer que LDT prend à sa charge le décaissement du terrain ( côté jardin) et SURTOUT la mise en place d'un drain au bout du terrain pour désengorger le jardin du ruissellement du Mont Ganelon.

Chaque problème à sa solution, nous sommes content que le Directeur Technique et le PDG veuillent satisfaire ses clients. Merci LDT.

Je pense que le récit de notre construction sur " forum construire" et notre adhésion en cours à l'AAMOI aident à ce genre de compromis. On se réjouira définitivement quand nous recevrons par mail cette promesse écrite.

En attendant nous allons peut être passer de meilleures nuits sachant que des travaux vont être effectués.

Merci Tournesol pour ta réponse, je t'ai mis dans mes contacts si nous avons d'autres questions au cours de notre construction.

Bon week end à tous.



Mise à jour: 7/12/14

Nous avons reçu un nouvel appel il y a 1semaine de LDT pour ajouter à la première proposition, un mortier imperméabilisant du vide sanitaire et la pose du drain périphérique en complément du drain au bout du terrain avec l'apport de terre végétale.

Les travaux ont commencé ce samedi sur le terrain avec le VS.
Adhérent AAMOI n° 5774
Picto recompense Membre utile
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