CCMI Help (Vendee)

Bonsoir à tous, voila je viens pour raconter notre histoire qui aurait tendance à nous bouffer l’existence....
Voila nous avions le projet maison avec mon ami... en attente d'un terrain communal nous avons démarchés plusieurs constructeur nous en avons choisis un et nous étions content d'eux.... voila seulement nous avons eu une réponse comme quoi nous étions sélectionné par la mairie pour l'attribution d'un terrain. comme convenu mi juillet 2014, le constructeur choisi nous a fait signés le 25 juillet 2014 un CCMI car nous lui avions dis que nous avions un terrain attribué mais le compromis de vente n'as été signé entre nous et la mairie que le 10 septembre 2014 donc bien après la date de signature du CCMI.......
Entre temps nous avons eu un accord bancaire avec une offre de prêt avec ( le montant terrain +notaire + construction.) le permis de construire à été accordé il y'a 3/4 semaines. (debut novembre 2014).....
Mais voila nous devions aller dans 2 semaines faire l'acte final chez le notaire pour devenir propriétaire réellement du terrain mais voila un imprévu est arrivé séparation brutale entre moi et mon ex compagne maintenant....ce sont des choses malheureuses mais qui arrivent.....a mon plus grand regret...

Donc si je résume obtention de l'attribution d'un terrain par la mairie 18 juillet 2014 , signature du ccmi 25 juillet 2014 (ou il mette dans un petit paragraphe du ccmi promesse de vente: et on a datés au 18 juillet 2014 comme le jour de la réponse de l'attribution.) mais le réel compromis de vente signé et daté entre nous acheteur et le vendeur la mairie n'a eu lieux le 10 septembre 2014.... avons nous la possibilité de rendre ce CCMI nul ??????? car j'ai cru lire que si le CCMI était signé et daté dune date postérieur par rapport au compromis de vente il était déclaré caduc???
La mairie malgré les 700E versés de garantie est prêt à retrouvé quelqu’un tellement il y'a une liste d'attente et que l'on fasse un courrier comme quoi nous renonçons au projet pour cause de séparation.
Le notaire le rendez vous est annulé.... donc jamais propriétaire du terrain finalement
La banque même si l'offre a été accordé elle ne peux et pourra annulé l'offre car il lui fallait une attestation du notaire comme quoi ont avait été signé et déclaré propriétaire.....pour débloquer réellement le prêt
voici la fin qui nous anéanti le constructeur nous demande 15% + marge ect ect ect matériaux commandés et arrivés soit un total de 37800E sur un projet de 120 000E ya un problème la ??? non 10 % je veux bien assumé nos bêtises mais la sa fait 30% voir plus.......

Dans le mois a venir nous allons prendre chacun un appartement ou il nous restera pour vivre apres toutes les charges a peine 300E chacun comment voulez vou
mes question sont par rapport aux clauses suspensives.....?


En premier lieu, un CCMI ne sera valable qu’à la condition que le maître d’ouvrage (c’est-à-dire les futurs habitants de la maison) acquière un terrain. Si une promesse de vente est suffisante pour signer un CCMI, le chantier ne peut pas commencer avant que le maitre d’ouvrage soit effectivement propriétaire.


En second , est ce que le fait que le CCMI est été signé avant le compromis de vente (1 mois et demi) peux rendre ce dernier Nul comme je vois dans beaucoup de cas???


Leur paragraphe qui stipule une resiliation dit:
"Le maitre d'ouvrage peut résilier , par sa simple volonté, le marché a forfait, quoique l'ouvrage soit déja commencé en dédommageant l'entreprise de toutes ses dépenses , de tous ses travaux et de tout ce quelle aurait pu gagné dans cette entreprise
cette faculté du maitre ouvrage ne saurait cependant être tardive , la résiliation du marché ne pouvant plus être demande lorsque l'entreprise a exécute ses engagements"


il parle de forfait mais il devrait yavaoir un % precis.... non ?


Voila ci quelqu'un peux nous guider et nous rassurer que soit ce contrat peux etre nul ou que cette somme est pour nous mettre la pression et jamais nnous pourrons la payer.....Mercis payer cette somme inexplicable.....et au dela de nos moyens plutot mettre fin a sa vie serieusement......deja que c'est pas facile ....