CCMI Avenant suite à l'étude thermique

Bonjour à tous,
j'ai prévu de créer un récit de la construction dés qu'il y aura du mouvement sur notre terrain,

Mais avant cela je vous expose le pourquoi de mon post.

Depuis 7 Mois nous prospections les constructeurs, on a constaté que les prix varient de 10 à 30% pour la même maison et prestation,

Nous étions aussi en parallèle à la recherche d'un terrain, le constructeur qui nous proposé le meilleur prix nous à trouver un terrain qui nous à tout de suite plus,

une semaine après une équipe de géomètre est venu voir l'implantation de la maison sur le terrain, à la suite de cette visite le constructeur nous a invité à venir signer le CCMI, sans y inscrire de dates ainsi que deux chèques non datés, le premier en acompte de la construction et le second pour une étude environnemental du terrain( assainissement individuel).

Nous avons toujours pas reçu le CCMI signé du constructeur par LR AR, il attendait la réception de l'étude thermique.

Et c'est la que ça se gate , cette dernière viens de revenir négative, il manque des points pour cela le constructeur veut nous faire signer un avenant au contrat de construction afin de remplacer le ballon thermodynamique par un système T-FLOW, on nous annonce environs 3500Euros de plus-valus.

Dans cette condition, ils deviennent moins avantageux que d'autres constructeurs.

Ma question est donc, qui est en faute, nous avons signés un prix ferme et définitif, n'était-ce donc pas au constructeur d'effectuer une étude thermique avant de nous faire signer et par conséquent supporter ce changement de système de chauffe?

Si il ne veulent pas prendre en charge ce changement le CCMI est-il caduc car il ne respecterait pas la normes RT2012?

Merci par avance de votre réponse.

Bonne journée