Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis maitres d'oeuvre (Ille Et Vilaine)

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.210 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message Liffré (35)
Bonjour à tous,

Etant sur le point de faire l'acquisition d'un terrain sur la commune de NOYAL SUR VILAINE, nous voilà confrontés au choix difficile
du professionnel qui va construire notre maison.
Nous sommes partis pour confier notre projet à un maitre d'oeuvre.
Nous avons déjà démarché :

- Concept habitat 35
- Ouest Concept
- Paul Pichard
- La maison de Sophie.

Quelqu'un pourrait-il nous donner son retour d'expérience après avoir fait construire par l'un d'eux.

De plus, nous aimerions être rassuré sur le fait qu'un MO,et ce qui fait la grande différence avec un constructeur au niveau des garanties
( CCMI). Je suis convaincu des atouts de signer avec un MO. Mais qu'en est il des garanties qu'il nous offre lorsqu'un problème survient
avec un artisant ( dépôt de bilan en cour de construction ECT...)

Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 20
De : Liffré (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez sur la page devis maître d'oeuvre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maîtres d'oeuvre de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Au niveau des travaux prévus et gérés par artisans, comme ça, je pense que les garanties sont les mêmes....
Pour une maison individuelle, que l'artisan travaille dans le cadre d'un ccmi, ou d'un contrat de MO, il doit offrir les mêmes garanties...
...je n'ai pas en tête de point qui pourrait différencier le 2 cas...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Le MO ne peut vous garantir un prix ferme et définitif.

Exemples :
- Lors du creusement des fouilles, de gros blocs de roches n'ont pas été relevé par le géotechnicien et vous devez payer une plus-valus pour BRH...
- Un artisan retenu ne peut réaliser le chantier pour force majeur, il vous faudra en prendre un autre mais qui ne suivra pas forcément la proposition du premier ...
- Une erreur de niveau à été fait par le géomètre, et au final vous devez installer une pompe de relevage ...
- etc...

De plus, le MO ne conseil pas systématiquement de prendre une DO (ça plombe le prix), alors qu'elle est automatique avec un CCMI.

... et si vous avez un CCMI, vous avez des association (par exemple l'AAMOI) qui vous sortirons de n'importe quel difficulté, même avec une cst véreux... ce qui n'est pas le cas si vous tombez sur un MO arnaqueur...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...d'où ma mention sur les travaux "prévus"... Wink
Quelques fois (souvent), et si un imprévu, ou une erreur arrive, il vaut mieux mettre une rallonge sur le budget, plutôt que de tout recommencer...
Pour les "gros" imprévus, ça peut se gérer aussi, mais différemment...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Je réponds à gregory.panel.
... il est évident que si tout se passe bien, pas d'erreur et pas d'imprévu prendre un MO ou un cst est identique.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Liffré (35)
Merci pour ces réponses.
Il est évident que les garanties apportées par les constructeurs permettent d'être serein. Mais nous en entendons tellement sur les constructeurs... Bref, nous sommes confrontés, au même problème que tout le monde, lorsqu'il faut mettre les économies d'une vie
dans un projet immobilier.
Je me refaire bien évidement au avis que je peux trouver notamment sur internet et plus particulièrement sur ce site.
Ma réflexion est la suivante: Les gens mécontents se défoulent sur le net, se qui est légitime. Conclusion, les constructeurs ou les MO
n'ayant aucun avis sont la preuve qu'ils sont bons ou du moins qu'il n'y a pas de souci pour le moment. De même, j'imagine qu'un MO
existant depuis 30 ans ne doit pas être mauvais.
Réflexions un peu simplistes mais néanmoins pas dénuées de sens.
Qu'en pensez vous.
Messages : Env. 20
De : Liffré (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin je suis assez d'accord.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin je suis assez d'accord.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
C'est impossible de vous répondre.
Que ce soit MO, cst ou architecte, on peut, comme vous le faites, éliminer les plus mauvais noté... mais choisir un bien coté n'est pas synonyme de sécurité.
Mais en effet vous entendez beaucoup de choses négative, car il y en a majoritairement par rapport aux MO ou Archi.

Trop d'aléa rentre dans un chantier, autant humain que technique pour ne pas tomber sur un os à un moment...ensuite, il y a les façon de traiter le problème, et là aussi, tout dépends du moment et des personnes...

Donc, à risque égal un CCMI est plus protecteur, et est plus simple à défendre.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 10h42
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
2
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maître d'oeuvreArtisan
Devis maître d'oeuvre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des maitres d'oeuvre
Annuaire des maitres d'oeuvre
Maitredoeuvre.com est LE site pour trouver des maitres d'oeuvre près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir