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Copropriété HELP !!

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Env. 20 message Rhone
Bonjour,
J'écris un message car j'ai depuis peu un projet de construction qui consisterai à acheter un terrain de 1100 m2 avec une shon de 220 m2 et y construire une grande maison de 220 m2 mais comprenant 3 logement, avec chacun son entrée et ces partie privés tout en créent une copropriété .
Savez vous si ces possible ?
La mairie pourrait elle me l'interdire en sachant que je respecterai le PLU et la shon règlementé ?
Merci de vos réponses ...
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut lire toutes les prescriptions du PLU ( places de parking entre autre).
Le COS n'existe plus lorsqu'il y a un PLU et la SHON est remplacée par une surface de plancher.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Pour louer ? pour vendre, c'est de la VEFA ?
...un immeuble avec plusieurs logements, ça existe un peu partout, donc ça doit être autorisé...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Rhone
Non nous ça serait pour y vivre c'est juste que les terrrains chez nous son trop cher, ca tourne autour des 250 000 euros, du cou si on veu arrivé à devenir propriétaire ces notre seul issue .. De la VEFA je sais pas ce que sait parcontre ?
Jpaul, pensez vous que les places de parking pourrait m'empêcher de faire quoi qu'se soit ? on à prevu de ce faire 4 place par habitations ...
Merci beaucoup pour vos réponses en tout cas
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Messages : Env. 20
Dept : Rhone
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Donc vivre dans un logement et louer 2 autres, ou les vendre ?
Bon... dans les 2 cas, ça signifie un gros investissement à la base.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Rhone
Non enfet on achèterai en famille ,
Mon frere et ma cousine ...
Chacun ca partie
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Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Ok.... donc c'est pas forcément co-propriété... ça peut être sci.... mais on n'en est pas là...
Donc en gros, l'idée c'est d'acheter un grand terrain à 3, plutôt que 3 petits terrains séparémment...
Bin, donc il faut seulement vérifier que le réglement qui s'applique sur le terrain autorise 3 logements, dans un premier temps...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 20 message Rhone
Merci olidon44 Donc il y'a bien des choses qui pourrait me faire barrière .. c'étais surtout ça que je voulais savoir ...
Demain matin je vais à la mairie voir le responsable de l'urbanisme de la commune pour lui parler du projet ...
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le vendredi 04 septembre 2026 à 08h34
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