Maison, 1 étage, 100m², 4 chambres

MadMax007 a écrit:

Gunnar, merci de me le rappeler. Je ne comprends pas comment les gens font pour acheter un terrain sans savoir combien va coûter la maison qu'ils souhaitent. Peut-être êtes-vous clairvoyant. Moi non. J'ai besoin d'avoir une fourchette pour faire mes comptes. Ce n'est pas "crédible" qu'on est face à un constructeur avec un terrain sur les bras sans savoir quoi mettre dessus. On est juste "à sa merci" car chaque mois qui passe pour négocier avec ces messieurs est un mois avec loyer + remboursement du prêt. Alors il faut mieux préparer son coup au maximum en avance. Et ça c'est vachement crédible.

Sachant qu'on fait la maison en fonction du terrain, il est impossible de savoir combien va couter la maison avant d'avoir acheté le terrain. Plusieurs personnes vous l'on signalé dans le sujet.

On peut faire une estimation à la louche, mais pas besoin de passer du temps à faire un plan ! On fait le nombre de mètres carrés * le tarif moyen du secteur.
Je ne vois pas pourquoi vous parlez de loyer + remboursement du prêt. On repère un terrain, on réalise une promesse de vente sur le terrain. On va voir les constructeurs avec le terrain et on négocie tranquillement le prix. Je vous assure que vous avez tout votre temps pour négocier avant d'avoir à sortir le moindre prêt. Entre la promesse de vente sur le terrain et le passage au notaire (et donc à la caisse) il peut se passer des mois et des mois. Donc pas de loyer + prêt.

Parlez en avec des gens qui ont fait construire, vous avez l'air perdu.

Bonjour a toutes et a tous.
on peut aussi faire l'inverse.
Avoir envie d'une maison bien précise et ensuite trouver le terrain sur lequel poser cette maison.Mais la ou cela se complique c'est de rester braqué sur un type de maison sur une zone géographique précise.Mais il peut être normal,voire légitime de savoir combien peu couter la maison de ses rêves ?
Cdt JMarc

Allez, il commence à être temps de clôturer ce thread.
Mon interprétation personelle est qu'il est possible d'avoir une maison de 4 chambres avec 1 étage et 100m². Par contre l'espace des pièces de vie est réduit avec 30m² en tirant sur la corde. Sur le plan, ça semble me convenir mais difficile d'imaginer sans y habiter.
L'aménagement dépends forcément du terrain mais en même temps, on demande vraiment la base ici et je vois mal un terrain sur lequel on ne pourrait pas construire ce genre de maison assez minimaliste.
Merci à tous pour vos remarques. Si j'ai pu paraître un peu agacé parfois, j'en suis désolé.

Ma prochaine étape sera donc d'aller voir des constructeurs pour avoir un devis, quitte à prendre un terrain en exemple afin d'âtre crédibel pour négocier avec eux. L'objectif et d'obtenir un niveau de finition permettant de faire passer la note à 110 000. Ca fera peut-être l'objet d'un nouveau thread.

ps: pour l'étage, on peut aussi faire passer la porte de la chambre de gauche sur le palier. Ca donne un peu plus de lattitude pour la largeur de la salle de bain de l'étage qui sinon, riquait d'être complètement bouffée par la pente du toit si jamais elle devait être plus douce que sur le plan.

Merci donc à JeanMarc, gunnar, Toto, Pouliche, Elisa, meLyo et les autres.

A+

bon WE