1ère maison pour jeune couple

Tres joli projet
Prk pas 2 bi-vitrés au salon?
à vous de voir !!!!!

Entraigues c'est ds 84?

bonjour,

le Nord est où par rapport à vos pièces ? coté garage ? vous avez le terrain ?

il est noté en haut à droite le nord ;)

Sinon j'aime beaucoup, mais la cuisine, elle est pas un peu toute petite ? (on a du mal à lire sa superficie, mais ça me semble assez faible !)

bonjour,

Ilu a écrit:

il est noté en haut à droite le nord ;)

vi, j'ai bien vu la flèche mais comme elle est au dessus de la vue de façade (et qu'en dessous y a la vue inverse) j'avais un doute.

cela voudrait dire que la pièce de vie est Nord-Ouest peut-être par obligation ?
bon je continue sur mes suppositions : terrasse au Nord dans le Sud(...de la France) je peux comprendre par contre baies à l'Ouest là faudrait éviter car les surchauffes seront ingérables quelque soit l'occultation envisagée.

et pour les détails du plan, c'est trop petit pour moi, je ne vois pas ou très peu mais ce n'est pas lié à ce post, j'ai le même pb sur tous les plans avec le stockage images direct sur le forum

mais pour ce que j'arrive à lire-deviner il me plait bien ce plan

elisa21 a écrit:

cela voudrait dire que la pièce de vie est Nord-Ouest peut-être par obligation ?

Euhhh, si le nord est en bas, la pièce de vie est au sud est nan ?

ah ! la flèche veut dire le Nord en bas du plan !! alors oui la pièce de vie serait Sud-Est, c'est bien !!

faut que j'arrête j'avais compris "le Nord est là" à la pointe de la flèche !!

Bonsoir, j'ai bien lu votre ville : Entraigues mais dans quelle région ?

Je trouve votre maison relativement bien orienté (ce n'est pas un plan de constructeur ça).

Le garage aurait mérité d'être à l'ouest et la chambre nord avec fenêtre Est, mais cela dépend des possibilités de votre terrain.

L'entrée sera à l'abri des intempéries et c'est un avantage. Peut-être un peu sombre.

Ce plan fonctionne très bien, à part :

- les WC du RDC à l'opposé des chambres et obligeant à traverser la pièce de vie. Solution : réduire le porche en agrandissant la surface habitable vers le nord, afin d'intégrer un second WC accessible sur votre mini dégagement du coin nuit, avec porte en face de celle de la salle de bains, sur le même principe que mon plan, mais WC tourné de 90° :
http://img16.imageshack.us/img16/1614/agencementam6.jpg

- le manque de pans de murs pour meubler la pièce de vie (coin vidéo + meuble 2m50 pour le salon)

- la porte des WC principaux s'ouvrant à l'envers (sécurité comme dirait Elisa, mais aussi pour accéder au lavabo sans forcément devoir s'enfermer).



Bonne continuation.

Oula beaucoup de reponse dit donc!
Alors je vais essayé de répondre à tout ces première question:
- Ma ville c'est Entraigues sur la sorgues, dans le 84
- Le nord est bien en bas, donc garage au nord (désolé pour la fleche, j'ai rajouté ça vite fait...)
- " la cuisine, elle est pas un peu toute petite ? " : La cuisine ne sera pas fermée, l'idée est d'avoir une grande piece sejour/cuisine. Nous avons juste dessiner 2 meubles mais ça risque de changer.
- "Prk pas 2 bi-vitrés au salon?" : pour garder un espace meuble bas.
- "vous avez le terrain ?": Oui nous avons la chance d'avoir le terrain.
- "L'entrée sera à l'abri des intempéries et c'est un avantage" : Nous avons optez pour cette solution surtout pour remedier au mistral, trés "present" dans notre region!
- "ce n'est pas un plan de constructeur ça" : mon beau- père est architecte, ça aide dans ces occasions...

Voila merci pour ces commentaires, je prends note de toutes vos remarque.
La maison nous plait vraiment dans cette config, mais on peux toujours faire mieux!

A titre indicatif, quelqu'un serait il en mesure de nous communiquer un cout approximatif d'une construction comme celle ci... nous avons eu un premier devis qui etait annoncé à 240 000 €! (maison en structure métallique avec une isolation au top ect...!).
Cela me paraissai un peu cher pour une maison de 125m² sachant que nous disposont du terrain, mais peut etre ce sont les prix...
Ps: je reposte le plan pour les petits yeux lol.
[/URL][URL=http://img142.imageshack.us/i/dscf1281k.jpg/]

on est voisins !!!!

bonsoir,

donc si le plan est adapté au terrain que vous avez déja (et non un plan de "rêves") , avec le Nord en bas
rien à redire et forcément avec beau-papa archi

par contre pour le cout, pas facile il faudrait voir avec des constructions similaires ;
240 000€ çà parait beaucoup mais tout dépend des choix, de ce qui est compris dans ce prix
et savoir aussi ce que veut dire "isolation au top" mais pareil que le plan, avec beau-papa çà peut faciliter

ps : merci pour le zoom

Haaaaaaa OK j'avais confondu l'entrée et la cuisine

240.000€ les 125m²... Evidemment, les prix sont très variables suivant les prestations que tu demandes, mais à ce prix là il peut te mettre du marbre partout par terre et des robinets dorés à l'or fin !!
Disons que suivant le niveau de prestation que tu sélectionneras, pour 125m², les prix devraient plutôt tourner autour de 130 à 190k€ (tout compris, sauf peut-être les peintures).

ha tu a pris le hall d'entrée pour la cuisine? mdr c'est clair que la cuisine aurait été petiote.
En fait le hall d'entrée contiendra un placard de rangement (veste/chaussures) ainsi que le wc.
Pour les prix vous me rassuré un peu! l'isolation que me proposer l'entreprise etait une isolation exterieure, mais le plus qui nous coûte, c'est les toits plats...

bonjour
je trouve aussi ce plan pas mal du tout ;
pour le porche , est ce que vous avez vraiment besoin d'une largeur de 2.20m? Vous pourriez le rétrécir et élargir un peu le hall d'entrée pour ne pas être acculé contre le placard quand vous ouvrirez la porte d'entrée ;
comme Isaac : essayer d'avoir un WC à proximité des chambres ;

6-ril a écrit:

mais le plus qui nous coûte, c'est les toits plats...

Tu as quoi, en gros 100m² de toit ? Ca doit représenter un surcoût quelque part entre 5 et 10.000€ par rapport à une charpente + tuiles ?
Donc ça te donne encore de la marge ;)

re-,

pour le lave-mains plutot qu'il soit dans le wc, pourquoi ne pas le mettre dans la partie "vestiaire" ?
et çà coincera moins avec la porte. d'ailleurs une porte coulissante (galandage) prendrait moins de place

A oui pourquoi pas, je prends note

Comment ça dans le vestiaire ? Je ne comprends pas vu qu'il est de l'autre côté, à côté du cellier.

Avez-vous étudié le second WC pour le coin nuit, de la façon que je vous ai suggérée ?

Pour meubler la pièce de vie, cet aménagement d'ouvertures n'est pas un avantage.

Où mettez-vous le coin télé ? Avec deux baies vitrées sud, vous profiteriez non seulement d'apports passifs plus importants, et une meilleure possibilité de meubler.

A la place de la baie Est, une porte vitrée simple, ou une porte-fenêtre en 120 mais très proche de la cuisine, afin de pouvoir caser un meuble à sa gauche.

Cependant, vu que vous aurez probablement une isolation intérieure (pas d'inertie intéressante donc), une baie Est et une autre sud répartiront les apports solaires pour plus de confort.

isaac a écrit:

Comment ça dans le vestiaire ? Je ne comprends pas vu qu'il est de l'autre côté, à côté du cellier.

ce que j'ai appelé "vestiaire" c'est là :

6-ril a écrit:

En fait le hall d'entrée contiendra un placard de rangement (veste/chaussures) ainsi que le wc.

c'est comme çà chez ma tante, il y a une toute petite pièce : le 'vestiaire-penderie' avec lave-main miroir et ensuite on entre dans les wc.
je trouve çà pratique ; et le miroir permet de vérifier qu'on est bien coiffé après avoir rangé un manteau ou avant de partir

Oui pourquoi pas, pour cette raison, j'ai prévu mon placard d'entrée de finition miroir (sombre).

isaac a écrit:

Oui pourquoi pas, pour cette raison, j'ai prévu mon placard d'entrée de finition miroir (sombre).

oui comme beaucoup, mais si on peut faire un "vestiaire" fermé plutot que miroir dans l'entrée avec vue direct sur le salon, c'est plus "pratique" pour les invités pour les retouches "coiffure-maquillage"


il est vrai qu'avec cette habitude de faire des maisons avec entrée qui donne direct sur le salon et parfois sans même une penderie pour les invités cette idée de "vestiaire" peut paraitre superflue mais j'aime bien et vu la place sur le plan de 6-ril ce serait dommage de s'en passer.

Je trouve la maison pas mal du tout mais moi aussi je trouve dommage de ne pas mettre les WC à coté des chambres... Par contre, super l'idée du vestiaire, je supporte pas ces nouvelles maisons dans lesquelles on rentre directement dans le salon avec ses chaussures toutes boueuses et son manteau trempé (je suis dans le 64, il pleut beaucuop ici )

J'adore le style

Nous avons opté pour la solution du wc dans le hall simplement pour une question d'intimitée...et éviter des odeurs désagréables au chambres du bas.
Ayant qu'un wc au rdc, ils nous semblaient préferable de les mettres dans le hall d'entrée (pour eviter aux inviter d'aller dans les chambres des futurs enfants).

isaac je ne comprends pas ce que tu souhaite m'expliquer concernant les ouvertures salons... nous avons actuellement une bais et une pano coté sud, je pense que nous pourrions plus enmenager dans cette configuration qu'en mettant deux bais non?

bonjour
et si vous inversez le hall d'entrée avec son wc et le porche ? Ce n'est pas pratique si un enfant doit traverser en pyjama le séjour avec des invités , le soir pour aller aux toilettes

Bonsoir Prune. Tout-à-fait.

J'ai déjà fait la suggestion de modification pour des WC accessibles depuis le coin nuit :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-87016.php#1105875

Apparament notre wc pose probleme...on va pensé à revoir ce details.

Bonjour,
Je ne sais pas si vous avez des enfants ou pas, si ce n'est pas le cas et que c'est prévu le fait d'avoir à redescendre dans la nuit pour allez les voir (sucette perdue, cauchemar, etc..) ne risque pas d'être un inconvénient. Ca ne doit pas durer très longtemps, car un bébé juste né pourrait dormir quelques semaines dans le dressing qui est assez grand, mais il faut penser au passage dans sa chambre.

Alors, j'ai quelques petites suggestions à mon tour

1/ tout à fait ok sur le principe d'inverser le porche et la partie WC/entrée pour les rapprocher des chambres.
2/ inverser la SdB et le dressing à l'étage pour optimiser (réduire) les alimentations et évacuations d'eau.
3/ mettre le WC de l'étage dans la SdB (à prioris usage personnel des parents).
4/ supprimer la cloison sous l'escalier pour aggrandir le céllier.
5/ l'éscalier en 1/4 tourant ok mais pas sur 2 volées entières, plutôt uniquement le long du mur de façade (la partie de plancher du dressing doit pouvoir reposer de chaque coté, vous économiserez 1 mur porteur (cloison entre dégagement et céllier au lieu d'un mur) si vous changez la place du porche.
6/ personellement je réduirais la profondeur du porche et je ferais l'entrée + placard des invités en face.
7/ pour des raisons de sécurité, la porte des WC doir ouvrir vers l'éxtérieur (si une personne fait un malaise dans les WC, on le peut pousser la porte vers l'interieur si cela est trop étroit elle bloque la porte).
8/ +1 pour les portes à galandage trés fonctionnel.

C'est un projet vraiment trés beau en tout cas, le style est vraiment super (félicitation au bo papa). Pour agrémenter le tout, un puit de lumière dans l'entrée est peut etre possible (mes parent ont cela chez eux et ca rend vraiment trés bien).

Bonne continuation.

PS, je juint une petite image pour illustrer vaguement l'idée car parfois je me demande si je suis claire

Woua merci beaucoup pour le croquis, c'est vrai que parfois c'est plus parlant.
Donc si j'ai bien compris, l'entrée mais se retrouve au milieu,on se retrouverai donc dans un petit degagement escalier/cellier/sejour ?

Oui, en fait il y aurrait presque 2 dégagements :

un plus fonctionnel pour vous lorsque vous entrez directement dans la maison mais devez déposer des choses au célier par exemple, ou que vous souhaitez monter vous coucher directement après une soirée trés réussie

un autre plus décoratif et plus large pour faire acceder les invités.

du coup cela vous permet de circuler directement entre votre chambre et celle des enfants sans passer par le séjour.

notez que pour le coup avec la porte ouvrant sur l'extérieur plus de soucis pour placer le lave main dans les WC

Cette villa est vraiment jolie.

Néanmoins, l'étage est majoritairement implanté au dessus d'un volume froid (le garage).
On obtient au final un rapport "surfaces de déperditions / volume chauffé" plutôt préjudiciable pour ce projet.
L'étage serait mieux (d'un point de vue thermique) au dessus de pièces chauffées (chambres ?).

Est-il prévu une protection solaire des baies vitrées au sud ?

Toiture végétalisée ?

Le devis de 240 k€ semble très largement excessif ...

Maison en structure métallique ?! pourquoi ? en plus, c'est cher l'acier de nos jours.

Principe constructif des parois extérieures à définir rapidement car elles conditionnenent les dimensions extérieures/intérieures (les épaisseurs des parois peuvent varier de 30 à 50 cm environ).

A suivre...

Voici un nouvelle ébauche, désolé pour la qualitée mais c'est du decoupage/collage à l'ancienne...peut etre plus pratique niveau toilettes ?
En se qui concerne les toits, il y aura peut etre du changement! en effet nous seront peut etre pas dans l'obligation de faire des toits plat, donc dans ce cas là, nous opterons surement pour l'option toit en pentes (avec tuiles) , qui est beaucoup moins cher.

Bonsoir, ce n'est pas ce que j'avais suggéré mais c'est une solution.

J'imaginais le WC à la place du couloir que vous avez créé, de façon à ce que l'accès de ces WC se fasse depuis le dégagement côté nuit, en face de la porte de la salle de bains.

BONJOUR
Sur le dernier plan , la porte du wc (ah celui-là !) ouvre directement sur le sejour ?

Mais non la porte donne sur un couloir qui amène au coin nuit !

bonjour
un autre agencement pour avoir moins de deperdition de surface due à ce couloir ?

J'imaginais le WC à la place du couloir que 6-ril a créé sur son dernier plan, de façon à ce que l'accès de ces WC se fasse depuis le dégagement existant du coin nuit, en face de la porte de la salle de bains.

Effectivement, je ne sais pas pourquoi j'ai integré ce couloir qui ne sert finalement à pas grand chose, nous allons probablement opter pour la solution "issac", wc à la place du couloir et entrée coté nuit.
Nous avons rdv cet aprem avec un constructeur, nous allons être bientot fixer sur le budget.

Un petit essai sans changement exterieur...

Bonjour, pas mal pour l'intimité du hall.

Mais je me demande comment la salle de bains va pouvoir être aménagée.