Maison, 1 étage, 100m², 4 chambres

Pouliche, tu utilise quel logiciel pour faire tes jolis plans. C'est gratuit ?

Pas confiance dans les maisons en bois ? Pourquoi? Ce n'est pas la maison des trois petits cochons... il ne suffit pas de souffler dessus pour qu'elle s'écroule.
Une maison en bois est aussi solide que n'importe quel autre système constructif, du moment que c'est fait dans les règles de l'art.

MadMax007 a écrit:

Pouliche, tu utilise quel logiciel pour faire tes jolis plans. C'est gratuit ?

bonjour, Madmax,
j'utilise autocad architecture, il n'est pas gratuit malheureusement,
il y a sweet home 3D qui est gratuit et facile d'emploi

Bonsoir a toutes et a tous
MadMax007 :je pense avoir raisonné comme vous pour budgeter .Mais essayer de vous projeter sur un terrain que vous avez repéré
CdtJMarc

Hello !

Suite aux plans de pouliche et toto, j'ai revu une nouvelle fois les plans.

rdc: j'ai élargi le couloir, et je l'ai fait plus petit. Un espace de rangement pour les blousons est possible contre le mur de l'escalier, après la porte donnant sur la salle-à-manger. La salle de bain et les toilettes sont un peu plus petites. Je garde tous les tuyaux contre un seul mur pour simplifier la plomberie.

http://img.over-blog-kiwi.co[...]e-v7-03.jpg

J'immisce un espace entre la chambre 4 et la salle de bain. Ces 3 m² vont faire du bien pour ajouter des rangements qui manquaient cruellement. Chaque chambre fait plus de 8m² et il est possible dans chacune de meubler avec une armoire.

<img src="http://img.over-blog-kiwi.com/1/35/56/67/20141208/ob_9fd181_complete-v7-04.jpg">

On s'approche d'une très bonne solution à mon goût. Il est donc possible de faire une maison avec 1 étage, 4 chambres et 2 salles de bains tout en ayant un espace de vie de 24m² comprenant salle-à-manger + salon.

@jeammarc66: 99000 pour 86m², ca fait 1150€/m². C'est pas cher du tout ! C'était en brique ou en béton cellulaire ? Concernant les terrains, j'en ai déjà vu passer quelque-uns sous mon nez n'ayant pas été assez réactif par manque de connaissance sur la partie construction et donc trop d'hésitations.

L'étape suivante, c'est de soumettre ces plans à un constructeur et de voir à quelles conditions de finitions ceci serait réalisable pour une enveloppe de 120 000€. Je pars notamment sur le premier étage complétement non amménagé.

Pour plus d'info, voir:
<img src="http://www.forumconstruire.com/construire/topic-268421.php?utm_source=rss">

Mais pourquoi ils ne s'affichent pas les plans cette fois-ci ? Je retente.

On oublie la cabine de douche devant la fenêtre à l'étage...
Ca sera une baignoire.

Bonsoir,

je recopie ce que j'avais noté sur l'autre post, ce sera mieux ici :

Citation:

ps : dans le descriptif je lis
- VS de 70cm un VS est imposé -ou pas- par l'étude de sol, sans terrain ...
- ballon thermo... et il est où sur le plan ? sachant qu'il lui faudra une prise d'air sur l'extérieur il serait judicieux de prévoir son emplacement

- au rez : 1 seule chambre séparée de la sdb par le passage entrée => c'est curieux et surtout pas fonctionnel.

- le salon servira de couloir virtuel pour acceder à l'étage, avec 3 chambres çà va être bruyant et sur 3.10m il ne restera pas grand chose en dehors du passage (-+ 1m de chaque coté pour canapé d'un coté et fauteuils de l'autre).

suggestion pour commencer sans trop de modifs : inversez wc et porte sdb au rez => wc contre le mur extérieur pour y mettre une fenêtre et porte sdb face à la chambre .

regardez bien le prix des menuiseries de qualité : çà supprimera certainement une fenêtre dans la sdb ;
et vu la surface envisagée pour le terrain : pensez aux voisins, pas sur que ces grandes ouvertures (toujours sdb) soient indispensables.

Bonsoir,

Pour moi ce que vous avez là c'est une cuisine + salon. Je vois mal comment faire entrer les éléments essentiels d'une cuisine sur les 2 pans de murs que vous avez. Il faudra que vous envisagiez un espace de travail à la place de votre table = table ilôt ?
Vu la petite surface disponible chaque mètre carré compte : la salle de bains avec baignoire dont beaucoup de surface est perdue accès est un luxe à ce niveau là.
Idem pour l'entrée "couloir" qui ne sert qu'à couper en deux la cellule de vie parentale du RdC.
Même si vous avez l'air satisfait de ce plan, il y a encore beaucoup à améliorer !

Bonne réflexion.

Salut,

OK ! Mon couloir semble en chagriner plus d'un...
J'ai fait une nouvelle version avec suite parentale comme on dit. Il a fallut ruser en passant sous l'escalier (ca passe) et en faisant un WC avec deux portes. Comme il a fallut déplacer le conduit de cheminé, j'ai du changer un peu l'étage également en adaptant l'escalier. Ca donne un aménagement original.




Je ne sais pas si c'est vraiment mieux qu'avant...

Bonjour a toutes et a tous
MadMax007 :je pense que **utilisateur banni** a raison:votre impératif est 4 chambres,donc vous avez 3 enfants(ou autre a domicile) et la chambre parentale.L'espace nuit+sanitaires vous mange les 3/4 de la surface habitable,ce n'est pas équilibré.
Si vous envisagez un enfant par chambre,vous serez a l'étroit dans la partie séjour(11.2 m2). Pourquoi ne pas regrouper tout le monde a l'étage,quitte a faire une-des mezzanines en bois ,tout en prévoyant une surface sous plafond a l'étage en conséquence ?et utiliser la chambre bas pour cuisine ou salon ou salle a manger ?
Cordialement JMarc
un petit lien qui vous donnera une idée
http://www.fonction-publique[...]-sociale-23

Bonjour,

Comme toujours Toto est à l'affut de mes grossières erreurs. Grâce lui soit rendue (expression du XIXème). J'ai réparé mon escalier en ajoutant un seuil et ça gratuitement, sans me salir les mains !

Les marches font 26.5 de large, donc 3 marches sont suffisament larges pour une porte de 73.

Pour les WC à deux portes, moi je trouve ça original et je ne vois pas tellement de critères pratiques pour discalifier l'option. Mais c'est vrai, ca ne se fait pas. Mais je vous le dit, c'est l'avenir

Dans tout les cas, on peut ou non mettre une cloison pour séparer les toilettes, et à cette cloison, on peut ou non y mettre une porte vers la salle de bain. Ce sera à voir en temps voulu si jamais cette maison venait à voir le jour.





Ca fait deux versions pas parfaites mais vivables de la maison. Toto dirait une version "XIXème" et une version "Zarbis". Mais bon, la maison idéale ne fait sûrement pas 100m² de toutes manières. J'espère juste ne pas avoir l'air trop bête si je présente ces plans à un constructeur.

Salut Jean-Marc,
Effectivement. Mais une chambre au rdc, c'est quand même bien, surtout quand on vieillit. Et puis les 4 chambres, c'est un peu le but de la partie. Caser 4 chambres dans un 100 m² avec étage. Faut encore que je réfléchisse mais je commence à en avoir un peu marre de bouger mes portes...

MadMax007 a écrit:

Ca fait deux versions pas parfaites mais vivables de la maison. Toto dirait une version "XIXème" et une version "Zarbis". Mais bon, la maison idéale ne fait sûrement pas 100m² de toutes manières. J'espère juste ne pas avoir l'air trop bête si je présente ces plans à un constructeur.

ça va être difficile d'être crédible si vous donnez un plan sans avoir de terrain.