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Petit terrain long oriente nord, avis

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Env. 20 message Charente
Bonjour

Je suis intéressé par un terrain de 247m2 (façade de 9,5m longueur 26) avec accès imposera le sud et donc jardin côté nord. Ceci en lotissement pas de vis à vis sur l arrière (petite route sans accès possible), les terrains encadrant étant identique.
Je cherche une maison simple avec 2 à 3 chambres et garage sur une surface habitable autour de 80m2.
Je me pose la question de l effet de l ensoleillement sur la maison (idéalement une pièce à vivre avec ouverture au nord et sud au rdc). Y a t il des configurations de maisons plus favorable sur çe genre de terrain ?

Merci

Remi
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Messages : Env. 20
Dept : Charente
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Petit terrain, faut faire avec.
Je suppose que le terrain est en Charente...
De plus, compte tenu de la largeur, il faut s'attendre à de la mitoyenneté de la maison côté est ou ouest, donc pas d'ouvertures.
La maison "allongée" sur le long du terrain, traversante, et avec un étage, c'est le plus simple.

Alors je préconiserais, beaucoup et grandes ouvertures côté jardin/nord, pour la luminosité et l'agrément (en Charente c'et pas trop grave d'ouvrir sur le Nord, mais ne pas hésiter à ouvrir beaucoup).
Reste à travailler la façade sud, côté rue...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 20 message Charente
Merci de la réponse.
C est en Charente maritime. Çe que tu me dis confirme l idée de la disposition de la maison, seul la luminosité est une question.
Je vais partir là dessus


Merci
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Messages : Env. 20
Dept : Charente
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin J'ai eu un terrain quasi les mêmes dimensions, et maison 80 m2 dessus...
Par contre, la façade sur rue était côté nord.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
D'accord avec ODILON en plus faites une maison R+1 avec combles aménageables, prévoyez au rez de chaussée 1 garage traversant avec porte 2.40m x2.00m à l'avant et à l'arrière, une partie de ce rez de chaussée peut déjà comporter des locaux habitables. J'ai fait un projet dans cette configuration il y a plusieurs année et c'était pas mal
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Boulange (57)
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En cache depuis le lundi 26 janvier 2026 à 05h40
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