Notice technique et pieux bétons

Faut lui rappeler que le prix est ferme et définitif , c'est tout

Juste cette réponse suffira à lui faire retirer l'avenant qu'il propose et nous faire les pieux de la bonne longueur ? J'ai peur qu'il ne se laisse pas stopper comme ça et que le seul argument de la notice ne suffise pas...

CeNedra31 a écrit:

Bonjour,

hier nous avons eu notre MAP en vue de la construction de notre maison.
Le CDT a vérifié l'étude de sol réalisée par leurs soins et a noté que les pieux devaient etre + long que ceux prévu initialement.

Dans notre notice technique il est indiqué que sont compris dans le prix convenu : "Fondations par puits courts diam. 500mm ancrés au bon sol. Le taux de travail du sol retenir sera égal ou supérieur à 0.2 Mpa."

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------Étude géotechnique de faisabilité de type G0, effectuée au moyen de 2 sondages sur l'emprise de l'habitation."-----

Bonjour.
Le piège est là. Tout est écrit.
Toujours faire au minimun une G3 - G4 (Ex G12) et ....rarement plus de problème.

Reste à négocier votre bonne fois, mais ne vous faites pas trop d'illusions. ....

Courage. Cordialement.

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Hier le constructeur nous a demandé un avenant de 1900 et quelques euros pour payer ces fondations supplémentaires.

Qu'en pensez vous ?

Perso j'ai l'impression que la notice technique leur impute d'office la prise en charge du fait qu'il y ait écrit "ancrés au bon sol".

Merci de vos réponses qui m'éclaireront.

Bonne soirée

Le soucis est surtout qu'ils ont fait l'étude de sol après la signature du ccmi. La G0 apparemment leur a suffit pour déterminer la longueur des pieux.

Merci pour vos réponses en tout cas

Bonjour,

Ce n'est pas la notice technique qui leur impose a prise en charge de la modification, c'est tout simplement la loi française : CCMI = prix ferme et définitif...

Il a chiffré sans étudier le sol et il s'est trompé, ce n'est pas à vous de régler la note.

Imaginez un instant qu'il vous dise que les pieux ne sont pas suffisant et qu'il faille un radier à 15 000 €, quelle serait votre réaction?

Tout est dit ici : https://www.forumconstruire.[...]-241918.php

Ne vous faites pas avoir ce qu'il vous demande est illégal.

EDIT : D'ailleurs le dimensionnement de fondation avec une G0 prouve bien la "légèreté" du constructeur en matière d'étude de sol. Les 2 "carottages" sur l'emprise sont fait à la tarière manuelle et les carottes sont testée au doigt, si le pouce rentre de moins de 2cm c'est le bon sol....
C’est une méthode très empirique qui ne peut pas être comparer à une vrai étude de sol G2AVP (anciennement G12).

EDIT 2 : il ne faut jamais laisser le constructeur gérer l'étude de sol en interne, ils n'ont ni le matériel ni les compétences pour.
Ce ne sont pas des philanthropes, le conduc vous a senti faible et il a tenté de faire passer la plus valu.
S'il vous avait senti bien informé je suis persuadé que l'étude de sol interne aurait préconisé une solution basique sans aucun avenant.
Maintenant à vous de bien vérifier que les fondations réalisées sont bien des pieux et pas des filantes.

CeNedra31 a écrit:

Juste cette réponse suffira à lui faire retirer l'avenant qu'il propose et nous faire les pieux de la bonne longueur ? J'ai peur qu'il ne se laisse pas stopper comme ça et que le seul argument de la notice ne suffise pas...

Ne vous inquiétez pas, il sait très bien qu'il n'as pas le droit de vous demander cette plus value.
Seulement, il essaie au cas où vous ne seriez pas informé.

Si il insiste, inscrivez vous à l'AAMOI, ils sauront vous conseiller pour lui répondre avec les bons mots.

Salut,
CeneDra31, à vous lire je pense que vous ne comprenez pas ce que vous avez signez.

Un CCMI = Prix Forfaitaire, prix FERME et DEFINITIF.
C'est à dire que votre constructeur se doit de vous réaliser la maison comprise dans le contrat, au prix convenu. Si il c'est planté, par exemple si il doit payer un hélico pour livrer le matos..., c'est pour sa pomme !... entre autre.
Saul les plus-value que vous demandez vous-même sont acceptable, le cst n'a pas à vous faire prendre en charge ces erreurs... et cela fonctionne aussi pour l'eau et l’électricité par exemple.


Concernant les fondations :
[url=] https://www.forumconstruire.[...]8.php[/url]

Bonjour, merci à tous de vos réponses qui me redonnent un peu confiance. Je dois recontacter quelqu'un de AAMOI à 18h, mais avec vos arguments je me sens déjà un peu plus sereine. Bred,Franchou, merci pour le lien pour le post, je ne l'avais pas trouvé en faisant la recherche dans le forum.

Je vous tiens au courant

Bon... j'ai donc eu le contact chez AAMOI. Il m'a expliqué que de dire de front au constructeur que l'avenant est illégal pourrait nous conduire au blocage voir l'arrêt du projet.
Il me propose de contacter les experts via leur forum pour trouver le bon fil à suivre pour ne pas trop y perdre.

De mon côté, j'ai beaucoup de mal à encaisser que le projet puisse s'arrêter, surtout que mon constructeur est un des seuls sur la région à proposer ses prestations. Mais par principe, payer cet avenant me mets hors de moi....

Le we va nous porter conseil, on va en discuter....