Construire en limite de propriété et semelles excentrées

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Abarai-Renji Picto info

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Le 01/05/2021 à 15h42 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

Bonjour,

Nous aurons bientôt le rendez-vous sur le terrain afin de valider l'implémentation et les plans techniques mais j'ai une question concernant la construction en limite de propriété et les fondations qui vont bien.

Notre conducteur de travaux nous a parlé de fondations déportées, donc semelles excentrées je présume et donc je me pose de la question du risque de bascule des semelles pour ce côté la.

Est-ce-que le constructeur doit prévoir des longrines de redressement? Est-ce que c'est le bureau d'étude béton qui doit confirmer la bonne fabrication de ces fondations?

Si mon constructeur fait rien de special pas de longrine pas d'étude béton comment puis je le convaincre car étant sous CCMI le surcout serait à sa charge.

Nous aurons un mur du vide sanitaire perpendiculaire au mur en limite de propriété placé environ au milieu de celui-ci donc ca va jouer le role de longrine de redressement mais je ne sais pas si cela va suffire.

La longueur du mur en limite de propriété est de 9,12m.

Merci pour vos conseils et aides

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Le 02/05/2021 à 11h18 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

Je profite de ce post pour aussi preciser l'ancrage de la semelle indiqué dans notre étude de sols G2AVP: min 40cm dans le bon sol.

Est ce que cela signifie que la semelle doit avoir une hauteur min de 40cm et cette hauteur de 40cm devra etre dans le bon sol?

Ou est ce que la semelle pourra faire 25cm de hauteur mais devra etre positionnée a 40cm de profondeur dans le bon sol?

Merci encore

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lomine Picto info

Le 02/05/2021 à 11h33 Membre utile Env. 200 message Moselle

A mon avis vous devriez contacter le géotechnicien qui a fait l'étude de sol pour qu'il vous réponde, c'est lui qui est le plus à même de vous répondre précisément par rapport à ses préconisations et de manière contextualisée à votre projet. Sur le forum vous risquez d'avoir des réponses inadaptées par manque d'éléments et d'informations.

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Le 02/05/2021 à 14h19 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

Je vais essayer de le joindre demain, j'ai envoyé 2 emails mais sans réponses pour le moment.

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Le 09/05/2021 à 09h40 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

Alors l'ancrage est bien la descente dans le bon sol. Pour mon cas je devais etre a 40cm dans le bon sol donc j'ai du demander 30cm de gros béton (béton de rattrapage) pour les atteindre.

Pour ma maison de 114m2 surface plancher avec une terrasse couverte de 18m2 et un garage de 24m2 donc 156m2 j'en ai eu pour 3100euros de plus value.

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pjtCourdimanche Picto info

Le 09/05/2021 à 11h33 Membre ultra utile Env. 6000 message Courdimanche (95)

Bonjour,
La position du géotechnicien est importante, mais ce n'est pas lui qui dimensionne les fondations.
Votre CST a du missionner un bureau d'étude (qui peut être le fabriquant des armatures, c'est le cas pour nous).
Il arrive souvent que le CST refuse de les communiquer.

Nous, il nous a donné les plans, mais par l'intermédiaire de l'expert qui nous assiste pour le suivi de la construction.

D'ailleurs, le recours à un expert permet de solliciter un sachant et d'avoir non seulement ses rapports, mais des réponses fiables à tout un tas de questions qu'on peut se poser.

CCMI avec Maisons LELIEVRE: 2019, livraison prévue: 01/2022, livraison: 11/2022.
Ils faisaient les morts, on a du les mettre au tribunal.
Notre histoire ici: https://www.forumconstruire.com/recits/recit-35960.php

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Le 09/05/2021 à 13h23 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

L'étude de sol indique ou doit être positionné les fondations dans le bon sol ce dont je parle: l'ancrage.

Et non notre constructeur n'a pas fait d'étude béton et il nous en a parlé ouvertement. On pouvait la demander mais a notre charge, tout comme L'étude de sol G2AVP on l'a fait faire à notre charge.

Par contre l'étude charpente sera faite par le fabricant de la charpente.

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Ilovir Picto info

Le 09/05/2021 à 16h29 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

Si vous traitez avec un CMI, vous n'avez pas de questions techniques à vous poser.
A lui de dire, et inclure dans son devis (de base ou en plus-value), ce qu'il faut pour faire la maison que vous voulez.

Si vous vous posez des questions techniques, ça va devenir plus compliqué, surtout si vous n'êtes pas technicien vous-même pour bien comprendre (les questions et les réponses).

Ce que vous obtiendrez sur les forums, ça risque plus de vous embrouiller la situation que de vous l'éclaircir.

Donc:

- soit vous avez confiance dans votre CMI, et vous le laissez faire. Vous ne discutez que de la couleur des faïences, etc ...

- soit vous n'avez pas confiance, et à ce moment-là vous allez devoir faire appel à un tiers technicien, un peu comme l'évoque
pjtCourdimance. Avec la difficulté de bien situer sa mission entre vous et le CMI

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Le 09/05/2021 à 21h28 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

Attendez partout sur le forum on parle de étude de sol G2AVP meme pour ceux passant par un CMI. Je fais une étude pour pouvoir avoir un avis d'experts et afin de pouvoir la suivre a mes frais ce que j'ai fait d'où les 30cm de gros béton en dessous des fondations.

Là en gros vous me dites faites confiance et ne faites pas d'études, ne discutez pas de technique avec le CMI sinon entourez vous d'experts. Oui c'est ce que j'ai fait : d'experts du sol (geotechniciens?)

Vous etre cohérent aussi... je trouve ca normal que le client fasse ou demande une étude de sol par un bureau, ensuite a lui ou non de convaincre son CMI sauf si celui ci de basse s'en charge et le suit, moi il ne le fait pas de base donc je l'ai pris a ma charge de mon côté. Pareil pour les adaptations pour respecter cette étude de sol puisque le CMI n'a aucune obligation légale de la respecter.

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Le 09/05/2021 à 21h30 Super bloggeur Env. 200 message Loiret

Pour ce qui est de faire appel à un expert pour le suivi du CMI, je n'ai pas été jusque la effectivement car je trouve que dans ce cas il vaut mieux passer par un maitre d'oeuvre et choisir ses artisans.

Mais de toute facon le chantier commence semaine prochaine et j'ai eu le geotechnicien qui a répondu à mes interrogations afin que je puisse respecter l'étude de sol.

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