La CEGI : pas assez chère votre maison !!!

gneee cest la meilleur celle la :lol:


vas ailleur :/

je repense ca marche pas d ans l autre sens donc..... vas ailleur :/

C'est du délire ?!!!
Quel est le prix de cette maison au m2 ??

bonsoir

jmartin a écrit:

Notre cher constructeur ne peut donc signer le contrat, vu que la CEGI s'y oppose

c'est un malin ton constructeur, il doit estimer que l'opération présente un risque de surcoût; l'argument du refus de la garantie de livraison à prix garanti lui permet de faire jouer la condition suspensive et de se libérer du contrat.
ton sol serait pas pourri par hasard?
A+

Bonjour. La CEGI est coutumière de ce genre de surprise. Le contrat à priori n'est pas définitif puisque le construteur n'a pas signé. Par conséquent il n'apparaît pas que ce soit illégal, d'autant que celà fait partie des conditions suspensives.
Le constructeur n'étant pas engagé pour ces deuxraisons peut ne pas donner suite si vous n'êtes pas d'accord. De toute façon il n'ira pas contre l'avis de son garant.

Le prix au m2 est d'environ 1100 euros/m2 avec notamment les prestations suivantes: petites tuiles (68/m2 - on est en zone ABF), enduit gratté, plancher chauffant électrique. La surface habitable est de 144 m2. Maison sur vide sanitaire. Pas de garage, ni sous-sol.
Qu'en pensez-vous ?

En fait, notre constructeur, c'est MTLF. Comme il y en a pas mal, sur ce forum, qui construisent avec eux, savez-vous si c'est une pratique courante ??

Concernant le terrain, pas de problème particulier, non.

yves a écrit:

Bonjour. La CEGI est coutumière de ce genre de surprise. Le contrat à priori n'est pas définitif puisque le construteur n'a pas signé. Par conséquent il n'apparaît pas que ce soit illégal, d'autant que celà fait partie des conditions suspensives.
Le constructeur n'étant pas engagé pour ces deuxraisons peut ne pas donner suite si vous n'êtes pas d'accord. De toute façon il n'ira pas contre l'avis de son garant.

merci beaucoup pour l'info.

Moi la CEGI avait obligé mon constructeur à prolonger le délai de construction de 12 à 14 mois en raison de la surface de la maison (dans les 200m² sur sous sol total) alors qu'elle a été livrée en 10 mois finalement.
Et ils avaient même demandé une copie du chèque d'accompte avant de délivrer la garantie de remboursement ce qui est totalement illégal...

peut être pourrais tu demander une confirmation par courrier à la CEGI et là tu en aurais le coeur net

hypothèse : MTLF a signé la charte de l'AAMOI donc il sait qu'un prix est ferme et définitif et qu'il ne pourra te demander de signer une plus value.

ensuite, ils se sont plantés sur le chiffrage de la maison (par exemple à cause des tuiles car 68 au m² ça commence à chiffrer).

alors, au lieu de te demander une plus value il te disent que le garant refuse de garantier cette construction car elle est pas assez chère.

en conclusion, il te demande 5000 euros en te disant que c'est pas de sa faute mais du garant donc si tu veux construire tu dois en passer par là.

voilà donc , selon moi, une nouvelle façon de faire signer des plus values au client

1100€ le metre carré tu es tout a fait dans les prix... C'est surement pas 5000€ de plus ou de moins qui vont changer quelques chose pour le garant vu la surface... c'est vraiment du folklore.
A mon avis tu devrais informer l'AAMOI des pratiques de ce constructeur surtout s'il est signataire de la charte AAMOI
Comme quoi...

A ta place, je ne signerai pas chez ce constructeur même s'il s'assoit sur les 5000€ !!!

si la marge est insuffisante, le constructeur peut mettre la clé sous la porte et alors c'est le garant qui doit prendre la relève

bonjour,

on va faire simple pour ceux qui se demandent pourquoi...

la CEGI vient de me payer 5000 euros parce que mon constructeur est spécialiste en "favella" et que nous sommes en europe... il n'a pas fait son boulot aux normes. c'est le prix pour la reconstruction totale de ma salle de bain, plus l'expertise, plus l'avocat.

ils ont tout payé plutôt que d'aller en procès. et en ce je les trouve plutôt intelligents et moi je préfère aussi car avec la justice on ne sait jamais...

je pense que si le misérable cas que je suis, s'est muttiplié par xxx ; et il suffit de voir le nombre de sinistres qui sont étallés sur ce forum (et ce forum ne les révèle sans doute pas tous) ; j'immagine que du fond de son grand bureau monsieur CEGI commence peut-être à en avoir plus le c... de faire des chèques à cause de constructeurs qui encaissent du fric et ne font pas leur boulot.

du moins j'aime à immaginer cela mais de toute façon il est logique de penser que si l'on touche trop au portefeuille de quelqu'un il ne réagisse un jour...

cela évitera peut-être des mauvaises surprise à notre ami à qui le constructeur propose le Taj Mahal à 150.000 euros en se disant : "on verra bien après"

moi j'ai une maison à 100.000 euros et je pense que mon constructeur de porcherie a forcément gratté sur quelque chose et quelqu'un pour gagner sur cette somme de quoi vivre sur le train qu'il mène.

bien cordialement

michel hbu

Nous venons de retirer à LDT et MTLF le droit de se revendiquer de la charte de l'AAMOI, celle-ci n'étant pas respectée.
Ce post est un exemple de ce qui est inacceptable.
Sollicitez un écrit de ce qui est avancé par le constructeur (refus de la CEGI) ainsi que de ses propositions. Ainsi, à la fin du contrat, vous pourrez solliciter la CEGI en remboursement de ce supplément de prix dont elle est sensé vous préserver.
Ceci étant, le contrat est valide dès que le constructeur vous la proposé, quand bien même il ne l'aurait pas signé.

re,

bien évidemment et au travers des assurances que nous payons, les assureurs cautionnent ces constructeurs ********.

je suis même surpris de ce revirement de la CEGI, la coupe a dû déborder ou alors de temps en temps "ils" donnent le change...

de toute manière c'est encore le client qui subit les problèmes.

cordialement

michel hbu