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Signature forcée...! ( Maison Punch )

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Env. 30 message Saint Siméon De Bressieux (38)
Bonsoir à tous,

Ce matin la commerciale de Maison Punch est venue à la maison pour que l'on voit ensemble des plans de maison, emplacement fenêtre,.......
Et elle m'a dis que j'étais obligé de signer un CCMI aujourd'hui pour avoir tous ces renseignements mais que ça ne m'engageais en rien, que à réception du contrat en LRAR je pouvais me retracter sous 7 jours via LRAR sans payer de frais.
Cependant elle est partie avec un chèque de 1600 E pour l'assurance DO ( qui sera encaissé au début des travaux )
et un chèque de 1000E acompte commerciale qui sera encaissé après signature chez le notaire.

Voilà je ne sent pas bien du tout cette commerciale, en plus elle nous met le couteau sous la gorge alors que je ne sais même pas si les banques vont pouvoir accompagner notre projet.

Je voulais savoir comment faire pour me retracter attentre le contrat avec LRAR et renvoyer un courrier LRAR, envoyer un courrier LRAR avant ??? est ce qu'ils peuvent me prendre de l'argent ?

La seule chose que j'ai faite c'est une lettre pour faire une offre pour le terrain.

Et après cela a été un nid d'embrouille, il fallait aller signer chez le notaire tout de suite, maison punch a soi disant l'exclusivité sur ce terrain ( c'est à dire que je ne peux passer que par eux ), il faut vite vite faire un ccmi (avant même d'avoir signé le terrain)

Je suis un peu tracassé, j'y pense depuis se matin, ça sent trop le coup malhonnête alors j'ai envie de tout arrêter et tampi pour ce beau terrain.

merci de votre aide
micka05
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Messages : Env. 30
De : Saint Siméon De Bressieux (38)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour,

tu peux te rétracter dès à présent.

par ailleurs, il est illégal de te faire signer un CCMI alors que tu n'as pas signé de compromis pour le terrain. le CCMI est il signé ?

l'éxclusivité pour le terrain est aussi du pipeau

tu as raison, fuis !!
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Photographe Env. 1000 message Crozon (29)
bonsoir,

Avant de vous lancer à signer quoi que ce soit, visitez l'ADIL de votre département pour
prendre des renseignements sur les différents type de contrats, lisez tout sur le forum
et le mieux adhérez à l'AAMOI, ça vous permettra de devenir un futur maitre d'ouvrage
averti et vous évitera de vous retrouver dans une galère.

Pour celui la, annulez CCMI et demandez le retour de vos chèques, vous pouvez acquérir le terrain
indépendamment de ce constructeur qui a des pratiques douteuses. Ça doit être indépendant.
Mais renseignez-vous il faut des conditions suspensives: accord de prêts, obtention permis
construire etc... pour le terrain, lisez les infos sur le web.
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

whaouuuu impressionnant la maison Punch

dès demain : LR+AR à la direction (de l'agence et au Siège) pour dire que vous ne donnerez pas suite aux premiers contacts car leurs pratiques sont inadmissibles (j'ajouterais hors la loi par rapport au Code de la Construction mais ce n'est pas une obligation .).

dans cette même lettre, demandez par retour de courrier le renvoi ou remboursement des 2 chèques (avec les numéros) extorqués à tort . une phrase du genre
"conformément à l'article 231-4 du Code de la Construction veuillez me restituer par retour les 2 chèques n° xxxx et n° xxxx que votre commerciale m'a extorqué en usant de pression pour abuser de ma faiblesse..."
ou de ma méconnaissance de mes droits, ou ce que tu veux, mais cite l'article et note les nums des chèques.

copie de la lettre "pour info" à la banque (d'où sont tirés les chèques).


ps : le hors la loi c'est :
- ccmi signé avant signature compromis terrain
- chèque d'accompte
- et chèque pour la DO du jamais vu pour moi.

ps2 : les textes de loi pour le remboursement immédiat sont en ligne http://www.forumconstruire.com/construire/topic-148434_start-15.php#1827780

Pour la suite, prenez l'adhésion AAMOI çà sera toujours utile et de bon conseil AVANT de signer quoi que ce soit
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 700 message Herault
Un constructeur avait fait à peu près la même chose avec moi, pas de chèque d'acompte mais la DO m'avait été demandée également.
Lorsque j'ai voulu tout arrêter, j'ai envoyé un courrier similaire à celui proposé par Elisa avec la liste des raisons pour lesquelles je ne voulais plus faire construire avec eux, avec citation des textes de loi et numéro de chèque, au siège et à l'agence, en LRAR, et j'ai récupéré le chèque
Après avoir acheté une maison à Nantes où j'ai fait des travaux de rénovation (mon récit : http://gwennnn.forumconstruire.com), j'ai déménagé dans le sud... Bientôt un nouveau projet !
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Si j'ai bien compris, vous avez signé le CCMI avant le terrain ?
Si c'est bien cela, comme c'est illégal, même pas besoin de faire un courrier de rétractation. Au contraire, il faut attendre jusqu'à ce que vous ayez signé l'acte authentique chez le notaire pour le terrain (pas uniquement le compromis, pour être sûr d'avoir ce terrain qui semble beaucoup vous plaire). Ensuite, il vous suffira d'indiquer que le CCMI est illégal car signé avant la signature du compromis de vente du terrain, et par conséquent que le contrat est nul et non avenu, impliquant que le constructeur vous rembourse l'intégralité des frais que vous lui avez déjà réglé.
Vérifiez quand même que cette méthode est légale et peu fonctionner auprès de votre notaire, ADIL, AAMOI, etc.

Beone
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Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

=> Beone68, ton raisonnement n'est pas faux, mais plutot que d'attendre 6 mois, autant faire le courrier maintenant pour récupérer ces chèques au plus vite.

si le cst reçoit un LR+AR il va vite "comprendre" que ce n'est pas la peine qu'il continue à abuser de... la crédulité du client, pas la peine de faire trainer, du moins à mon avis.
çà permet aussi de se "libérer" la tête pour passer à autre chose et avancer sur le projet
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir micka05 ,

Alors là , chapeau bas Mad
C'est quoi ces façons de faire !

Perso , je ne chercherais pas plus loin vue la phase commerciale stopper tout maintenant .
Je pense que la meilleurs façon de faire est effectivement ce que vous a décrit élisa et éventuellement une copie à la DGCCRF pour leurs signaler les agissements de ce cst .

Cdlt
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30000 message Gironde
Elisa : ça ne te dirais pas de nous faire un petit guide ?
Je penche, donc je suis

Chris
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Dept : Gironde
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Env. 30 message Saint Siméon De Bressieux (38)
Bonsoir,

Merci à tous pour vos réponses aussi rapide, c'est très gentil de votre part.
Pour les news du jour, la commerciale m'a rappeler pour me dire qu'elle s'était trompée dans le calcul HE/HA et qu'il fallait encore enlever 5 000E et qu'elle voulait passer à mon domicile me faire signer un nouveau contrat ( sur messagerie car j'étais occupé )
Et elle m'a appelé un peu avant ça pour essayer de me convaincre de passer par leur organisme de financement alors je lui ai dis un non ferme, que je préférais faire les démarches de financement de mon côté.

Je pense que je vais me retracter par LRAR et je pense qu'elle va vite m'appelé et que je pourrais négocier à ma façon à ce moment la et non avec le couteau sous la gorge.

Je pense qu'elle a profité du fait que je sois un petit jeune avec ma copine, j'ai 24 ans donc elle a joué de mon inexpérience.

Qu'en pensez vous ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Chris a écrit:Elisa : ça ne te dirais pas de nous faire un petit guide ?


avec en titre "faites ce que je dis et pas ce que j'ai fait" pourrait même être gros le guide

'vais essayer
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir mika ,

Je n'aurais qu'un conseil à vous donner , adherer à l'AAMOI avant de resigner un CCMI .
50 euros pour tout savoir sur les ficelles du contrat qui va vous engagez sur 20 à 30 ans , je pense que c'est pas la mer à boire Unsure

Après il faut un peu de temps pour lire ce qui va vous être fourni , mais bien armé c'est tout de suite plus facile .

Bonne soirée

PS : + 1 pour la retractation Sleep
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Finistere
bonjour,

Personnelement je pense que vous devriez vous retracter et ne pas poursuivre avec eux.
Ils semblent avoir de mauvaises pratiques commerciales.

Bref allez voir un autre constructeur ! ils vous proposeront tous les mêmes plans de toute facon. A mon avis il faut faire au moins 3 devis différents (en plus ca permet de faire chuter les prix avec plus d'options)
Par contre surtout ne pas choisir par rapport au filling que vous avez avec le commerciale.

Nous avions 3 devis de constructeur tous pratiquement identique et nous regretons fortement d'avoir choisi celui avec qui nous avions le plus de filling.
Gros problème de suivi une fois que l'on a signé. alors qu'avant signature on nous recontactait moins de 5min après avoir laisser un message.
Actullement il nous faut presque 1 mois en faisant le forcing pour avoir des avenants ou modifs (et 1mois c est après avoir fait un scandale à leur siège. Car sa faisait 5 mois qu'il ne nous répondait plus et ne modifiait pas ce qu'on voulait.)
Adhérent AAMOI: 3726
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 30000 message Gironde
Elisa
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 20 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Chris a écrit:Elisa


rien que pour çà , çà valait le coup de ne pas dire "non" direct
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 30000 message Gironde
Biggrin
Je penche, donc je suis

Chris
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Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Si vous voulez nous pouvons vous laisser
Il sait demander les choses le chef quand même Laugh
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 18 ans
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Bloggeur Env. 90 message Isere
micka05 a écrit:Bonsoir à tous,

Ce matin la commerciale de Maison Punch est venue à la maison pour que l'on voit ensemble des plans de maison, emplacement fenêtre,.......
Et elle m'a dis que j'étais obligé de signer un CCMI aujourd'hui pour avoir tous ces renseignements mais que ça ne m'engageais en rien, que à réception du contrat en LRAR je pouvais me retracter sous 7 jours via LRAR sans payer de frais.
Cependant elle est partie avec un chèque de 1600 E pour l'assurance DO ( qui sera encaissé au début des travaux )
et un chèque de 1000E acompte commerciale qui sera encaissé après signature chez le notaire.

Voilà je ne sent pas bien du tout cette commerciale, en plus elle nous met le couteau sous la gorge alors que je ne sais même pas si les banques vont pouvoir accompagner notre projet.

Je voulais savoir comment faire pour me retracter attentre le contrat avec LRAR et renvoyer un courrier LRAR, envoyer un courrier LRAR avant ??? est ce qu'ils peuvent me prendre de l'argent ?

La seule chose que j'ai faite c'est une lettre pour faire une offre pour le terrain.

Et après cela a été un nid d'embrouille, il fallait aller signer chez le notaire tout de suite, maison punch a soi disant l'exclusivité sur ce terrain ( c'est à dire que je ne peux passer que par eux ), il faut vite vite faire un ccmi (avant même d'avoir signé le terrain)

Je suis un peu tracassé, j'y pense depuis se matin, ça sent trop le coup malhonnête alors j'ai envie de tout arrêter et tampi pour ce beau terrain.

merci de votre aide
micka05



Bonjour,

Sans indiscrétion, vous faites construire où?
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
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Env. 30 message Saint Siméon De Bressieux (38)
olala la construction devrait s'effectuer sur Brézins normalement.
mais c'est décidé on va se rétracter car on a trop essayé de nous forcer la main et j'aime pas ça du tout, en plus je ne sent pas bien du tout ce constructeur....

Encore une question pour faire la lettre de rétractation je peux la faire sur informatique ou il faut la faire manuscrite ?

Merci d'avance
micka05
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Messages : Env. 30
De : Saint Siméon De Bressieux (38)
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Bloggeur Env. 90 message Isere
Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Pour la lettre de rétractation, manuscrite ou informatique c'est comme vous le voulez. Pensez à l'envoyer en RAR, surtout.

Bonne rétractation, il ne devrait pas y avoir de problème.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

J'hallucine...
signez là ça ne vous engage à rien...
signez moi aussi 2 chèques ... ne vous inquiétez pas c'est juste pour pouvoir dire à mon parton que je suis passé chez vous.

Effectivement vous pouvez vous rétracter et il devraient vous rendre votre pognon.
J'espère que ça se passera bien mais vous vivez dans le monde des bisounours.

Bon courage
penses-y l'ami ;)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Env. 30 message Saint Siméon De Bressieux (38)
bonsoir,

J'ai fait la lettre de rétractation le 22 juin, depuis j'ai eu une responsable au téléphone, on s'est expliqué et elle m'a dit qu'elle me renvoyait mes chèques mais depuis plus rien...
Est ce que je fais une lettre de relance ? ou faut il tout de suite que j'entame une démarche auprès d'un avocat ?
Je pensais attendre jusqu'à fin de semaine quand même et commencer par envoyer une lettre de relance.

Merci pour vos réponses

cordialement
micka05
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Messages : Env. 30
De : Saint Siméon De Bressieux (38)
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Env. 400 message Cocumont (47)
mise en demeure de restitution des chèques, n° x, suite courrier de rétractation en date du 22 juin 2011, dont copie ci-jointe et conformément à l'article ...... cité par Elisa, mais avez-vous adhéré à l'aamoi ? ne restez pas ainsi et en plus cela servira pour un autre projet.
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Messages : Env. 400
De : Cocumont (47)
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