Constructeur qui demande des frais supplémentaires

Bonjour à tous,

je passe par ce forum car je ne sais plus vers qui me tourner...

J'ai signé un CCMI auprès d'un constructeur au mois de janvier de cette année. A ce jour, la construction n'a toujours pas commencée car le lotisseur n'a pas reçu le document d'arpentage et ne peux procéder à la vente des lots chez le notaire, mais nous avons validé notre prêt immobilier et reçu notre permis de construire.

Lors de la validation de ce permis de construire par la mairie de la commune où nous faisons construire, nous avons appris par la mairie et par le constructeur que les plans de la maison devaient être modifiés car il fallait rehausser la maison. Je précise que nous n'avons signé aucun document pour valider cette modification.

En début de semaine, le commercial de la société de construction nous a appelé en nous indiquant que suite à la rehausse de la maison, nous devions payer pour des rangées d'agglo supplémentaires un montant d'environ 3000€.

J'ai donc refusé de payer ce montant et ce dernier nous répond que ce coût supplémentaire étant demandé par la mairie et le permis de construire validé, ce n'était pas à eux de supporter l'augmentation tarifaire mais à nous.
De plus, il m'a indiqué que si nous ne souhaitions pas payer, il faudrait s'acquitter du montant de 10% du prix de la maisons pour non respect des clauses suspensives qui ont été levées.

Quelqu'un a t'il eu un cas similaire, le constructeur est il dans son droit ou essaye t'il de nous rouler ?

Je dois passer prochainement chez le notaire pour l'achat du terrain et ne veux pas l'acheter si nous pouvons annuler ce CCMI.

Merci d'avance pour votre aide.