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Dérogation remboursement anticipé

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Env. 600 message Haute Marne
Bonjour à tous,


je souhaite faire jouer la concurrence pour mon rachat de prêt immobilier.J'ai donc ressorti mon offre de prêt en cours et à l'époque je me souviens avoir discuté des fameux IRA.
Je voudrais tout de même avoir des avis sur ce qui est inscrit sur mon offre de prêt:


"3.3.2 REMBOURSEMENT ANTICIPE
Par dérogation aux dispositions prévues à l'article "Remboursement par anticipation", les pénalités de remboursement anticipé ne seront pas dues par l'emprunteur, si le remboursement anticipé intervient après le 1ème mois d'amortissement du prêt."


A votre avis est-ce que ces frais sont annulés dans toute circonstance de remboursement anticipé?




Merci de vos réponses
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010

http://www.forumconstruire.c[...]it-6185.php
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Messages : Env. 600
Dept : Haute Marne
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Oui, c'est ça.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 600 message Haute Marne
Bonjour,

j'ai vu ici et là qu'il y avait forcément des pénalités en cas de rachat de prêt, je m'interroge quand même...
**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
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Photographe Env. 800 message Pas De Calais
Bonjour,

légalement, les ira ne peuvent excéder 1 semestre d'intérêt, donc les banques ne peuvent aller au délà, mais rien ne les empêche de ne pas mettre de pénalités pour les IRA.

Donc, après votre 1ère échéance, et vu ce qui est indiqué dans votre contrat que vous nous avez décrits, si vous voulez rembourser par anticipation, vous n'aurez pas d'IRA à payer.
Mes conseils ne se substituent pas aux professionnels, ce ne sont que des conseils


Mon récit

http://1eremaison1erbebe.for[...]struire.com
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
doub a écrit:Bonjour,

j'ai vu ici et là qu'il y avait forcément des pénalités en cas de rachat de prêt, je m'interroge quand même...


"...forcément..." sauf si on a demandé/négocié une clause contraire et dérogatoire dans le contrat, comme celle que tu cites.
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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Env. 600 message Haute Marne
Bonjour,
Je sors de 2 rdv dans 2 banques concurrentes à la mienne et les deux sont septique sur cette clause et s'étonnent que je n'ai pas de pénalité en cas de rachat.
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Messages : Env. 600
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Env. 100 message Tence (43)
Idem...mon courtier qui est un "bon" m'a dit que c'était impossible en cas de rachat à la concurrence...après si c'est écrit Wink
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Messages : Env. 100
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

A mon avis , la dérogation est bizarre.. Faute de frappe ??? ou il manque une phrase.

Citation: si le remboursement anticipé intervient après le 1ème mois d'amortissement du prêt."


Je vois mal un remboursement anticipé avant le premier mois d'amortissement ...

Perso, j'irais poser directement la question à la banque émettrice du prêt.

Ben sinon, un contrat signé, c'est une contrat signé.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Quand on demande/négocie la possibilité de remboursement anticipé sans frais :
eh bien, ça se traduit par une clause de ce genre dans le contrat, et sans doute aussi une augmentation des frais de dossiers au départ... ('faut pas rêver ).

Je ne vois rien de surprenant.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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En cache depuis le dimanche 19 avril 2026 à 21h12
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