Avis Plan 140 M2 svp

Bonjour,

La maison ne fait pas 140 m².
Pourquoi ne pas inverser porche et garage ? ainsi vous pouvez passer de la buanderie au garage sans avoir à sortir à l'extérieur.
Je trouve qu'il y a beaucoup de place de perdue (hall, couloirs, dégagement au niveau du bureau et ch1).
Un bureau de 5 m² c'est très petit surtout quand on voit à côté un couloir de 6 m² ou une entrée de 6.50 m² ou encore une salle de bain de 7,5 m².
Peut être mettre la fenêtre de la chambre 3 côté Est plutôt qu'au Nord.

Bonjour

Vous auriez un plan de masse?
Un plan avec plus de côtes serait un plus également.
Mais bon on peut déjà reprocher :
Les pièces de vie sont enfermées et ne bénéficie que d'une exposition pour avoir de la lumière (1 bonne expo au sud, 1 au nord que je compte pas, car j'ai encore jamais vu le soleil au nord)
Le bureau/placard de 5.08M2 sera parfait pour punir quelqu'un avec son manque d'espace et de lumière.
Les couloirs sont assez flippant, aucune lumière naturelle !!
L’accès PMR , je suis pas au point la dessus mais d'autres vous le détaillerons, car la ça va pas du tout.
Globalement on dirait un plan étiré sans respecter les proportions.

Bonjour,
personnellement un bureau de 5m2 ne me choque pas!
Par contre, je trouve curieux de mettre une salle de bain et un wc au sud alors que la ch 1 est au nord!
Les points d'eau sont très éclatés.

En remontant vers le nord le porche et le garage, vous devriez pouvoir mette la buanderie à la place de la chambre et inverser chambre et salle d'eau.

IguaneK a écrit:

Bonjour,
personnellement un bureau de 5m2 ne me choque pas!
Par contre, je trouve curieux de mettre une salle de bain et un wc au sud alors que la ch 1 est au nord!
Les points d'eau sont très éclatés.

En remontant vers le nord le porche et le garage, vous devriez pouvoir mette la buanderie à la place de la chambre et inverser chambre et salle d'eau.

Essaye de passer du temps dans 5 M2 orientée plein nord, ça va pas mettre longtemps avant de te choquer et de te plonger en déprime !

Nous avons choisi 3 espaces d'instinct pour la maison...
Une a gauche dite coin enfant avec leur 2 chambre et leur propre salle de bain, je pense qu'ils seront heureux en etant plus grand...
Une coin a droite dit des parents avec chambr, SDB et Buanderie...
Et au centre les pièces de vie avec séjour/salon (avec 2 grande bain vitré de 2,15 m exposé au sud), cuisine ouverte et entré avec placard qui sera peu être réduit je l'avoue...
Ces 3 espaces séparé par des portes coulissantes...
Nous voulions vraiment ces 3 espaces d'instinct...
Pour la taille de la SDB, je la trouve normal avec baignoire, lavabo et douche...
Pour le bureau, je n'ai pas besoin d'un bureau énorme, juste pour mettre un bureau avec ordi et ranger les docs c'est tout...
Pour le porche avant le garage, j'ai préféré comme cela pour faire moins gros entre guillemets et surtout car ça me paraissait plus logiquement comme ca...

gunnar230 a écrit:

...
Essaye de passer du temps dans 5 M2 orientée plein nord, ça va pas mettre longtemps avant de te choquer et de te plonger en déprime !

Si c'est pour y bosser toute la journée, oui.
Si c'est pour stocker des papiers, et passer 1h sur l'ordi le soir, je ne vois pas où est le problème.

Lolomagic a écrit:

Nous avons choisi 3 espaces d'instinct pour la maison...
Une a gauche dite coin enfant avec leur 2 chambre et leur propre salle de bain, je pense qu'ils seront heureux en etant plus grand...
Une coin a droite dit des parents avec chambr, SDB et Buanderie...
Et au centre les pièces de vie avec séjour/salon (avec 2 grande bain vitré de 2,15 m exposé au sud), cuisine ouverte et entré avec placard qui sera peu être réduit je l'avoue...
Ces 3 espaces séparé par des portes coulissantes...
Nous voulions vraiment ces 3 espaces d'instinct...
Pour la taille de la SDB, je la trouve normal avec baignoire, lavabo et douche...
Pour le bureau, je n'ai pas besoin d'un bureau énorme, juste pour mettre un bureau avec ordi et ranger les docs c'est tout...
Pour le porche avant le garage, j'ai préféré comme cela pour faire moins gros entre guillemets et surtout car ça me paraissait plus logiquement comme ca...

Et sinon concernant les défauts que l'on vous à dit ?
Couloir sans lumière naturelle.
Une seul exposition pour la pièce de vie (c'est faisable mais c'est juste du gros gâchis)
Bureau sombre et petit (acceptable si vous passez 15 minutes par jour sur l'ordi mais pas plus, c'est largement pas la moyenne française, on passe de plus en plus de temps sur l'ordi et de moins en moins devant la télé)
J'aimerais bien voir comment vous allez meubler la salle salon !!

Couloir sans lumiere naturelle ne me choque pas, ce n'est qu'un passage...
Pour la piece de vie, 2 grande baie de 2,15 chacune me parais buen quand meme pour la lumiere non,
niveau amenagement, salle a manger en face de la cuisine équipé avec ilot centrale, table de salle a manger et salon donc a droite avec télé au mur (le mur du WC) et poele pk?
Pour le bureau, nous avons un ordi portable donc lordi ce sera dans le salon la plupart du temps... C'est vraiment un piece de rangement de docs et sur pour lordi fixe...

Lolomagic a écrit:

Couloir sans lumiere naturelle ne me choque pas, ce n'est qu'un passage...
Pour la piece de vie, 2 grande baie de 2,15 chacune me parais buen quand meme pour la lumiere non,
niveau amenagement, salle a manger en face de la cuisine équipé avec ilot centrale, table de salle a manger et salon donc a droite avec télé au mur (le mur du WC) et poele pk?
Pour le bureau, nous avons un ordi portable donc lordi ce sera dans le salon la plupart du temps... C'est vraiment un piece de rangement de docs et sur pour lordi fixe...

Donc on va dire que votre plan est parfait, merveilleux, incroyable, grandiose !!!

J'entends bien vos arguments, mais j'ai le droit d'exposer les miens non?
Pas la peine de prendre un air comme ça !
Et je n'ai pas la prétention de dire que mon plan est parfait, j'explique pourquoi il a été fat comme ça !

Bonjour,
Pour ma part, faudrait voir le terrain et car elle est beaucoup orientée au nord. Juste une petite fenêtre à l'Est et encore avec une vitre occultante me parait insuffisant. Vous n'aurez le soleil dans votre maison qu'en début d'après midi. Je pense que si vous souhaitez obtenir la certification RT2012, il va falloir certainement revoir l'orientation.
Pour ce qui est du bureau, 5 M2 avec 2 portes je ne pense pas que vous puissiez y placer un bureau et une armoire.

Avez-vous essayé de passer par un constructeur pour voir ce qu'il vous propose ?

Bonne journée

Lolomagic a écrit:

J'entends bien vos arguments, mais j'ai le droit d'exposer les miens non?
Pas la peine de prendre un air comme ça !
Et je n'ai pas la prétention de dire que mon plan est parfait, j'explique pourquoi il a été fat comme ça !

Prenez le pas mal, ça arrive fréquemment que des gens n'accepte pas la critique sur un projet aussi personnel (dans vos interventions, vous réfutez, vous n'expliquez pas, c'est différent)
La règle du forum dans ce cas la est de ne pas insister et de dire que votre plan est parfait.

Donc je suis la règle, votre plan est parfait. Vous avez raison. Désolé de vous avoir contrarié.

C'est difficile de commenter d’avantage car tout semble correspondre à vos souhaits malgré les points abordés par tous ceux qui sont intervenus.

Bonjour,

Lolomagic a écrit:

J'aimerais avoir votre avis sur ce plan svp.

malgré le flou -certainement artistique- la vue de façade avec ces menuiseries posées en vrac et ses décalés inutiles est vraiment très originale ,
j'aurais bien ajouté que pour la région ce n'était pas forcément judicieux mais si çà plait, c'est quand même le principal.

le plan intérieur :
pour moi, les pièces sont de tailles correctes, même ce bureau semble adapté aux besoins (ordi portable et paperasses) ,
pour ce qui est de la disposition-fonctionnalité-orientation et bien... comment dire... (et on a déjà vu pire, si, si, j'vous assure...)
et puisque ces choix sont issus de réflexion et conviennent, une fois encore : si çà plait c'est le principal.

je vous souhaite bonne construction

Je vous assure que je prend en compte vos avis vraiment, j'essai juste de vous faire partager mon point de vu c'est tout...
Il y a tant d'inconvénients que ça dans ce plan? Et c'est si incohérent que ça?

Bonjour Lolomagic

C'est pas archidramatique, mais la remarque faite plus haut sur la chambre au nord et la salle-de-bain et wc au sud est plus que pertinente.
Et on voit pas mal de plans avec 2 parties nuit entourant la pièce de vie comme chez vous, c'est un choix et l'argument sur la séparation enfants/parents est tout à fait recevable, surtout quand ils sont ados et qu'ils se mettent à écouter du One Direction mais en cherchant bien, il doit y avoir un moyen d'offrir au moins une ouverture est ou ouest, ou mieux les deux à votre pièce de vie. Pour ça il faut nous mettre un plan de masse.

En plus, j'ai l'impression que votre plan n'est pas à l'échelle, je sais pas si c'est la largeur des portes qui fait ça, ou le fait que tous les murs soient de même épaisseur?

Je ne connais pas les dimensions de votre terrain, êtes vous limité sur la longueur de votre façade.
Personnellement, j'aurais allongé d'avantage la longueur du salon et diminuer un peu sa profondeur, ce qui permettrait d'avoir un hall beaucoup moins long et d'y mettre les wc dedans.
L'espace enfant est bien, par contre, pour le côté parents l'agencement est beaucoup moins sympa.
La buanderie à côté de la chambre, n'est peut-être pas judicieux si vous souhaitez faire des lessives la nuit, pour les économies d'électricité. Aussi, si la buanderie vous sert de cellier, et que vous passez par cet endroit pour décharger vos courses, ce n'est pas le top de passer par un espace nuit.
Pour une chambre parentale, c'est préférable qu'elle soit accolée à la salle de bain, vous auriez même pu faire un dressing dans le bureau.
Un bureau de 5 m effectivement cela peut être suffisant, mais avec 4 m de plus, vous auriez une pièce de 9 m² qui pourrait compter comme chambre en cas de revente et non comme rien du tout ...
Le bureau servira t-il à recevoir des gens par exemple fournisseur ou autres ? si non, il pourrait être à la place de votre salle de bain, c'est plus agréable de travailler au soleil !
Pourquoi ne pas mettre une fenêtre panoramique dans la cuisine.
Pour l'abri avant le garage, je n'y voit pas d'inconvénient, dans la mesure où vous ne stockerait pas des choses plus ou moins du quotidien dedans. Et cela vous fera une terrasse couverte à l'abri des regards, reste à voir en plan 3D, le côté esthétique.
Je pense qu'il faudrait repenser toute la partie droite du hall jusqu'à la salle de bain/WC, trop de couloirs que vous allez payer le même prix que les m² utile, (enfin je ne connais pas votre budget).
Pensez bien au bioclimatique, renseigner vous sur ce thème, c'est très utile pour la RT2012, et très confortable à vivre, cela vous aidera peut-être pour votre plan.
Tout ceci n'est que suggestion, pas facile, de déroger à ses premiers plans quand on s'est fixé une certaine idée en tête.
Bon courage