Encore un problème de WC sous escalier

Bonjour, votre terrain est comment ? avec quelle orientation ? (en fait si vous aviez un plan masse ...)
De ce que je peux vous dire déjà c'est :
- votre constructeur n'a pas envie de se casser la tête, avec un peu de bonne volonté on trouve toujours une meilleure solution qu'un wc qui donne sur le séjour.
- votre garage est trop étroit, c'est 3m minimum en largeur.

bonne soirée

Bonsoir **utilisateur banni**,
Merci pour la réponse rapide!
Je m'en doutais
Je suis moi-même nulle mais quand même...

Voici l'implantation prévue (promesse de vente).

Merci pour votre réponse ianb!

Il s'agit d'un projet R+1 avec combles aménagées.

Je vais poster les plans que mon mari a fait sur 3D sweet home et qu'on a donc fourni au constructeur.

Voici notre tentative de plans ( rdc et étage) ; on ne maîtrise pas 3DSH. 
Le dessin au crayon est proposé par le constructeur (je n'aurais pas du le poster  non ?  du coup j'hésite pour l'étage et les combles)

Bonsoir

Que vous ne maîtrisiez pas SH3D ça peut se comprendre. Ce n'est pas votre métier.

Mais que votre constructeur n'essaie pas de corriger les erreurs, là ça devient plus grave puisque lui est censé être professionnel.

Côté constructeur, sans indiscrétion c'est qui ? A priori je vous conseillerai d'en changer.

De votre côté, il faut prendre conscience que tous les murs n'ont pas la même épaisseur. Une cloison intérieure fait 7. Un mur extérieur non isolé vous pouvez partir sur 22. Et un mur extérieur doublé sur 34. Sur SH3D double clic sur le mur et vous pouvez changer son épaisseur.

Pour une maison à étage il faut aussi penser à la structure pour porter l'étage.

Il faut penser votre maison en 3D. Et il faut donc aussi penser à l'endroit où vont descendre les évacuations des SdB.

Il faut penser aussi à optimiser les apports de soleil en privilégiant les baies au Sud.

Parcourez la section plan. Vois verrez plein de conseils à réutiliser.... mais le mieux serait de trouver un constructeur compétent pour lui laisser faire le travail

Bonsoir fouga!
Encore merci toto276 pour votre éclairage professionnel!

Merci pour ces informations fort utiles! Nous allons rectifier notre plan 3D avec vos conseils.

En fait nous négocions avec 2 constructeurs classés "vert" sur le top aamoi
C'est la croix et la bannière pour avoir de vrais plans.

Constructeur compétent... c'est laborieux ou bien on n'a pas de chance... que ce soit un lapin, une graine ou un devin...

Karine972 a écrit:

Constructeur compétent... c'est laborieux ou bien on n'a pas de chance... que ce soit un lapin, une graine ou un devin...

C'est clair que trouver un constructeur qui respecte la législation, qui suivent les DTU et qui soit force de proposition sur les plans ça relevé du parcours du combattant

Le fait que les 2 soient en vert est effectivement un bon signe pour la suite. Mais ça n'empêche pas de rester vigilant

Oui fouga, on essaie d'être vigilants mais on ne pensait pas qu'on devait en plus faire nos plans...

Avec un peu de chance l'un de nos habitués sera inspiré par votre projet

Moi désolée mais en ce moment j'ai pas trop le temps Vous verrez qu'une construction c'est chronophage.

Merci pour les conseils en tout cas!!
chronophage anxiogène et contribuant aux cheveux blancs!

bonne soirée

**utilisateur banni** a écrit:

Vous tenez à ce terrain ?

Parce que là au niveau exposition on peut pas faire beaucoup plus mauvais.

En hiver la pièce de vie verra un soupçon de soleil au lever et puis plus rien de toute la journée.

Pour le chauffage et l'éclairage gratuits c'est raté dans les grandes largeurs.

Donc le calcul du BBIO va devoir se faire avec des compensations chères, vitrages plus performants, meilleure isolation, équipements chers.

C'est clair que l'exposition n'est pas du tout optimale.
Notre budget nous a déjà fait nous éloigner considérablement des centres urbains  
C'est la déprime totale donc.

**utilisateur banni** a écrit:

R+1 avec combles aménagés, de toute évidence le meilleur escalier sera donc un 1/2 tournant pour perdre le moins de place possible en dégagement pour accéder aux combles.

Quelle surface les combles.

Parce que 150 m2 de surface de plancher c'est architecte obligatoire.

Aucun de nos supers constructeurs ne nous a calculé la surface de plancher précise.
Le passage par un architecte coordonnateur est prévu pour l'esthétisme du projet (3 parcelles dont la notre) mais rien de plus.


Petite question : l'escalier 1/2 tournant est pour passer de l'étage aux combles ou du rdc vers l'étage?
(gros problème de visualisation des escaliers pour moi  )

Merci