Géothermie et assurance dommage ouvrage d'un constructeur

Salut,

le chantier a démarré ?

Si oui, le constructeur n'a quand même pas attendu ce moment pour vous parler d'un éventuel problème de ce type ? (il faudrait qu'il argumente un peu, au passage).

Si non, change de constructeur.

alafraise a écrit:

Bonjour à tous!
Nous faisons construire dans l'aude et lors de la réunion de chantier nous nous sommes confrontés au constructeur qui refuse que nous mettions un plancher chauffant avec géothermie sous couvert d'incompatibilité avec la garantie dommage-ouvrage.
Est-ce qu'ils ont le droit? Que pouvons nous faire? Est-ce qu'ils ont raison?
Merci à ceux qui pourrons nous aider... on est carrément dégoutés!

Nous étions un peu dans le même cas. Pour des raisons de garantie le constructeur refusait de faire la chape sur le plancher chauffant puis la pose du carrelage. Nous avons donc fait poser notre plancher chauffant par un chauffagiste extérieur, puis nous avons fait réaliser la chape par un chapiste indépendant et enfin nous avons posé le carrelage nous même. Le constructeur a accepté ce compromis. Il a fallu négocier dur (ne faisant pas de géothermie il nous proposait un pc electrique mais oui bien sur!!) et faire attention aux plus-values "excessives" pour compenser la diminution du cout du projet (on a fait enlever l'isolation de la dalle, la chape, le poste carrelage...et lui nous chiffrait une chape de ravoirage plus chere que la moins value de la chape de finition!). Mais une fois que tout était signé on a eu aucun problème. On avait fourni le cahier technique à notre constructeur et on a fait attention à ce que les réserves en cm soit respectées. On a mis un peu la pression à nos intervenants extérieurs pour qu'ils respectent le calendrier d'intervention fourni par notre constructeur. Question garantie on a la décénale du chauffagiste pour le plancher chauffant + la décénale pour la chape. Donc on reste "couverts" sauf pour le carrelage.

Insiste quite à prendre des postes à ta charge mais fait bien tout chiffrer avant de prendre ta décision!

J'ai également pris des intervenants extérieurs pour la géothermie, mon constructeur n'en faisant pas. Pour la DO, j'ai fourni à la compagnie d'assurance les attestations de décennale des intervenants en cours de validité au moment du chantier et cela n'a pas posé de pb ; mais c'est un point que j'avais validé avant la signature du CCMI.

merci pour vos réponses!!
En fait, ce matin je me suis mise en relation avec l'assureur (pour le dommage ouvrage) du constructeur et d'après lui, si la société qui nous fait la géothermie fournit une attestation de sa garantie décennale ça devrait pouvoir se faire... La "guerre " avec le constructeur n'est pas encore gagnée mais on avance!
Une fois ces soucis d'assurance mis au clair, pensez-vous que le constructeur peut encore légalement refuser ou nous mettre des batons dans les roues? Si la société de géothermie assure la chape de compression (dans laquelle seront les tubes de cuivre) qui couvre le carrelage? Qui est responsable si on fait intervenir un carreleur exterieur ou si nous fesons le carrelage nous même??

alafraise a écrit:

Une fois ces soucis d'assurance mis au clair, pensez-vous que le constructeur peut encore légalement refuser ou nous mettre des batons dans les roues?

Légalement je ne sait pas mais si il veut vous mettre des batons dans les roues il trouvera toujours un moyen. C'est pourquoi il faut tout faire écrire une fois que vous êtes d'accord et être très vigilant lors de la mise en oeuvre (vérifier que la réserve est suffisante...)

alafraise a écrit:

Si la société de géothermie assure la chape de compression (dans laquelle seront les tubes de cuivre) qui couvre le carrelage? Qui est responsable si on fait intervenir un carreleur exterieur ou si nous fesons le carrelage nous même??

Si tu fais intervenir un carreleur extérieur comme tout artisan il a sa propre assurance (à vérifier avant de signer avec lui) par contre si tu fais le carrelage toi même tu es responsable.

A+

Bon affaire à suivre...
le chef de chantier nous a dit qu'il n'avait rien contre la géothermie que c'était à cause des assurances... Je vais le pousser dans ses retranchements et on verra bien.
Quoiqu'il en soit merci pour vos infos!