Dommage ouvrage chez un contructeur un peu "concept&quo

bonjour !

Décidement, aujourd'hui, je post à tour de bras, beaucoup de question à cause de la date possible de dépot de permis qui approche (plus que 3 semaines !!!) et je n'ai toujours pas choisi mon constructeur !!!!

Voici une question qui me taraude, une entreprise qui me plait bien sur la région d'Orléans propose le "deal" suivant :

Construction d'une maison type traditionnelle avec contrat d'architecte et marché de travaux.

Je ne sais pas si je m'exprime correctement, mais voila, il s'agit d'une boite un peu conceptuelle, née de l'alliance d'un architecte, d'un ancien conducteur de travaux qui possèdent une grosse boite de maçonnerie et d'un commercial. Leur idée est plutôt simple, proposer des maisons sur mesure avec une bonne qualité mais en limitant le choix (par exemple pas de parpaing, uniquement de la monomur de 30 ou cyporex !)

Ce qui me chagrine, c'est qu'il n'est pas obligé de prendre la dommage ouvrage, si je l'a prends à titre personnel c'est beaucoup plus chère qu'un constructeur sérieux qui y souscrit (par exemple 6000 euros au lieu en gros de 2000 euros pour les meilleurs boites que j'ai pu voir)

Leur argumentation est la suivante : comme il me propose un marché de travaux (je signe les devis de chaque artisan qui intervient), je suis couvert pas leur décénal (bon la c'est du classique !) mais j'ai aussi la garantie de l'architecte (qui a signé je sais pas quoi...)

La je suis perdu !

Que me conseillez vous ? Prendre, pas prendre ? Quand on signe sous le couvert d'un architecte, cela est il un gage d'assurance supplémentaire ?

Merci (une nouvelle fois) pour vos commentaires !

Kaskille