Déclaration d'ouverture de chantier et Dommage Ouvrage

Bonjour à tous,

J'aurais plusieurs questions concernant la déclaration d'ouverture de chantier.

J'ai courant décembre fait intervenir une entreprise sur mon terrain fraîchement acheté pour détruire deux abris de jardin, destruction prévue dans le permis de construire (nécessaire pour construire).

Le constructeur devrait ouvrir le chantier en fin janvier.

Théoriquement, aurais-je déjà dû déposer en mairie la déclaration d'ouverture de chantier puisque j'ai commencé à détruire (conformément au permis de construire) ou puis-je attendre que le constructeur commence ?

Ensuite, j'ai lu sur une autre post que les assurances n'assuraient que les constructions dont la déclaration d'ouverture de chantier a été déposée postérieurement à la souscription de l'assurance.

Mon contrat de Dommage Ouvrage est inclus dans mon CCMI, et le constructeur m'a précisé qu'il m'enverrait l'attestation nominative peu avant le début du chantier. A supposer que je dépose à ce jour une déclaration si la démolition le nécessite et que l'assurance n'est pas encore souscrite, cela pourrait être problématique.

De plus, cette date d'ouverture de chantier est celle à partir de laquelle les pénalités de retard sont calculées, il serait logique que des travaux préparatoires effectués par le client n'impacte pas les délais auxquels s'engage le constructeur (sinon le client pourrait mettre 6 mois à effectuer ses travaux préparatoires et ensuite demander des pénalités).

Merci pour votre aide,
Alyénor