Besoin avis sur maison R+1 de 130 m2 dans le 94
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C'est aujourd'hui mon tour de vous demander votre avis sur les plans que nous avons fini par préférer dans les diverses propositions que nous avons eu. mais avant de signer et de se lancer, on a besoin d'un peu de recul et vos "réflexions"
Petite présentation :nous sommes un couple trentenaire avec 2 enfants de 2 ans et demi et 8 mois, un chien et une envie de troisième qui nous titille (mais après la construction hein, on n’est pas fou !).
Orientation : Le terrain est orienté plein sud sur le devant de la façade adroite, on le voit sur le plan du terrain que j’ai mis.
Contrainte du terrain : Normalement le PLU nous permet de faire soit bord à bord ou d’avoir un retrait de limite séparative d’au moins 2, 50m. Mais on compte« contourner » cette règle en mettant une charreterie pour être en limite séparative parce que sinon, on trouve la maison trop étroite… a voir si cela passera auprès de la mairie. Pareil pour la fenêtre dans le salon qui donne sur la voie du voisin… on voudrais lui demander une autorisation écrite et on est en très bon terme.
Choix terrain: Coup de foudre sur le terrain : la forêt en face nous assure de ne jamais avoir de vis à vis et une jolie vue du salon J
Nos souhaits / Contraintes (pour l'instant) : une maison LUMINEUSE ( !!! ) / une grande pièce à vivre pas trop étroite / une entrée qui ne soit pas direct dans l’escalier (dans les plans que je vous présente c’est le hic) / 4 chambres / si possible une pièce bureau/chambre d’appoint pour les amis en rez-de-chaussés / un sous-sol (non négociable) / une cuisine qui donne sur lejardin pour surveiller les enfants / prévoir un emplacement pour une future cheminée / prévoir un 2éme étage un jour (on prévoit des combles aménageables pente 40° / pas de terrasse sur l'avant de la maison je ne suis pas trop pour...
Merci d'avance pour vos avis / conseils constructifs !!
Petite présentation :nous sommes un couple trentenaire avec 2 enfants de 2 ans et demi et 8 mois, un chien et une envie de troisième qui nous titille (mais après la construction hein, on n’est pas fou !).
Orientation : Le terrain est orienté plein sud sur le devant de la façade adroite, on le voit sur le plan du terrain que j’ai mis.
Contrainte du terrain : Normalement le PLU nous permet de faire soit bord à bord ou d’avoir un retrait de limite séparative d’au moins 2, 50m. Mais on compte« contourner » cette règle en mettant une charreterie pour être en limite séparative parce que sinon, on trouve la maison trop étroite… a voir si cela passera auprès de la mairie. Pareil pour la fenêtre dans le salon qui donne sur la voie du voisin… on voudrais lui demander une autorisation écrite et on est en très bon terme.
Choix terrain: Coup de foudre sur le terrain : la forêt en face nous assure de ne jamais avoir de vis à vis et une jolie vue du salon J
Nos souhaits / Contraintes (pour l'instant) : une maison LUMINEUSE ( !!! ) / une grande pièce à vivre pas trop étroite / une entrée qui ne soit pas direct dans l’escalier (dans les plans que je vous présente c’est le hic) / 4 chambres / si possible une pièce bureau/chambre d’appoint pour les amis en rez-de-chaussés / un sous-sol (non négociable) / une cuisine qui donne sur lejardin pour surveiller les enfants / prévoir un emplacement pour une future cheminée / prévoir un 2éme étage un jour (on prévoit des combles aménageables pente 40° / pas de terrasse sur l'avant de la maison je ne suis pas trop pour...
Merci d'avance pour vos avis / conseils constructifs !!
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Edité 5 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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1 Membre super utileMerci , c'était l'une de mes demandes ! je trouve ça tellement aberrant direct dans le salon... merci les bruits et les odeurs !
et sinon le reste du plan ?
et sinon le reste du plan ?
0 Membre utileAlors on peut faire une maison en long mais le soucis c'est les ouvertures : on ne peut pas mettre de fenêtres à moins de 4 m et vu que le terrain fait 11,5 de façade : 11.5 - 8.5 = 3m seulement.... donc ça ferait une maison vraiment, mais alors vraiment très étroite
Pour poster les plans, j'y arrive pas
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileJ'ai réussi ! merci merci 
0 Membre utile 0 Membre utileBonsoir, alors a vrai dire (chut faut pas le dire) mais on compte pas mettre vraiment des pavés de verre
et concertant l'accès c'est autant pour la tondeuse que pour le chien, les enfants et ne pas avoir le sur-cout d'une 2ème sortie de l'autre coté.
je vous mets les photos du terrain pour que vous vous rendiez un peu plus compte.
Vue de la rue : notre terrain va de la rue à la palissade en bois au fond.
vu du fond du terrain, on voit la foret en face :
et concertant l'accès c'est autant pour la tondeuse que pour le chien, les enfants et ne pas avoir le sur-cout d'une 2ème sortie de l'autre coté.
je vous mets les photos du terrain pour que vous vous rendiez un peu plus compte.
Vue de la rue : notre terrain va de la rue à la palissade en bois au fond.
vu du fond du terrain, on voit la foret en face :
0 Membre utilebon alors j'ai réussi pour les photos que je viens de poster mais maintenant je n'arrive pas modifier le tout premier...
donc je les remets là :
0 Membre utileBonjour et merci pour ces remarques.
Tout d'abord on ne compte par faire dans l'illegalité : nous allons deposer un permis avec cette ouverture de 50 x 200 quo sera a une hauteur de plus d'1m50 et qui donne, certes sur le terrain du voisin mais sur son passage de 3m50 qui ne sera jamais constructible. Donc soit le service d'hurbanisme est ouvert et disposer a nous l'accorder et tant mieux (et vu ce qu'ils accordent on a bon espoir). Soit on a un refus et on le fait pas.
Je comprend vos remarques concernant le sous-sol mais avec des enfants, un chien etc... Je vois pas trop comment faire autrement
Et c'est d'ailleurs pour cela que je demande l'avis a d'autres que nous qui avons la tête dans le guidon.
Et notamment concernant la charettrie sur le coté ! Merci
Tout d'abord on ne compte par faire dans l'illegalité : nous allons deposer un permis avec cette ouverture de 50 x 200 quo sera a une hauteur de plus d'1m50 et qui donne, certes sur le terrain du voisin mais sur son passage de 3m50 qui ne sera jamais constructible. Donc soit le service d'hurbanisme est ouvert et disposer a nous l'accorder et tant mieux (et vu ce qu'ils accordent on a bon espoir). Soit on a un refus et on le fait pas.
Je comprend vos remarques concernant le sous-sol mais avec des enfants, un chien etc... Je vois pas trop comment faire autrement
Et c'est d'ailleurs pour cela que je demande l'avis a d'autres que nous qui avons la tête dans le guidon.
Et notamment concernant la charettrie sur le coté ! Merci
0 Membre utileEn cache depuis le mercredi 04 février 2026 à 14h01
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