Avis sur proposition cst et alternatives

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pmi

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Le 19/02/2015 à 17h54 Env. 60000 message

Bonjour,

Je suis en plein de le choix du cst (depuis plusieurs mois en fait ...). J'ai demandé à ce que la terrasse soit réalisée en même temps que la construction afin de pouvoir en profiter dès le début. On ne veut pas attendre 3 ans que la terre se tasse pour pouvoir poser la terrase...

Du coup, il nous propose de prolonger la dalle du RDC (sur VS) pour pouvoir avoir la dalle pour la terrasse.

Je ne sais pas, à l'heure actuelle, s'il prend en charge l'imperméabilisation entre terrasse et mur ni le revêtement sur la terrase (béton je suppose).

Pour une terrase de 46m² sur un VS de 40cm, il propose 8000 € TTC soit 170€ du m² ...

J'aurai donc 2 ou 3 questions :

1 - que pensez vous du fait que la dalle de la terrasse et celle de l'habitation soit d'un seul tenant ?
2 - Est-ce qu'un mortier hydrofuge sur la première rangée d'agglos suffirait pour perméabiliser l'ensemble ?
3 - Que pensez-vous du tarif proposé ?
4 - y'a t-il d'autres solutions qui permettrait un réel gain ?

En vous remerciant pour vos avis !

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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php

gill

Le 19/02/2015 à 18h18 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

cpamoi a écrit:
1 - que pensez vous du fait que la dalle de la terrasse et celle de l'habitation soit d'un seul tenant ?

très mauvaise idée
ca va créer un beau pont thermique entre extérieur et intérieur

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

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pmi

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Le 19/02/2015 à 21h41 Env. 60000 message

gill a écrit:
cpamoi a écrit:
1 - que pensez vous du fait que la dalle de la terrasse et celle de l'habitation soit d'un seul tenant ?

très mauvaise idée
ca va créer un beau pont thermique entre extérieur et intérieur

Merci pour votre réponse.

Du coup, en solution, j'aurai quoi ? Il faudrait par désolidariserpar une plaque d'isolant les deux dalles ?

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kstor

Le 20/02/2015 à 09h21 Membre utile Env. 800 message Isere

Plusieurs posts traitent deja de ce sujet https://www.google.fr/search?q=terrasse+sur+vsanitaire&s[...]www.forumconstruire.com https://www.forumconstruire.com/construire/topic-121582.php

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ptiloup44 Picto info

Le 20/02/2015 à 11h27 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

Le plus simple et le plus économique: ne pas inclure la terrasse dans le CCMI car vous pouvez être sûr qu'elle va être facturée au prix fort.
le mieux étant de demander un devis en direct au Maçon pendant la construction en ayant pris la précaution d'avoir au moins deux autres devis pour comparer. Le maçon de votre constructeur a de bonnes chances de vous faire la proposition la plus intéressante car: 1/ il est sur place avec son équipe donc tant qu'il est là autant bosser sans surcoût de déplacement 2/ il n'y aura pas l'intermédiaire du constructeur qui prend sa com et donc vous aurez prix intéressant et lui fera une meilleure marge donc tout le monde s'y retrouve...

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ptiloup44 Picto info

Le 20/02/2015 à 11h34 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

Par ailleurs avez vous vraiment besoin d'une terrasse avec fondations? Car le surcoût est très important.
sinon comme le dit Gill surtout pas de terrasse solidaire de votre maison.

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Koukic11 Picto info

Le 20/02/2015 à 16h53 Env. 200 message Carcassonne (11)

J'ai fait la même chose l'année dernière : terrasse sur VS mais avec fondations distinctes et du coup, dalle distincte.
concernant le coût, c'est dans les chiffres car mon maçon (celui qui m'a fait la maison) me prenait 10 000 € pour une terrasse sur VS de 50 m2.
du coup, je me suis fait la terrasse, je ne sais pas à combien elle m'est revenu mais sûr, ce n'était pas 10 000 €.

- Ouverture de chantier : 03/08/2011
- Fondations : 04/08/2011
- Vide sanitaire : du 01/09/2011 au 09/09/2011
- Dalle : 12/09/2011
- Mur (briques à coller) : 03/09/2011
- Charpente : 10/10/2011
- Tuiles : 20/10/2011
- Menuiseries : 23/11/2011

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pmi

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Le 20/02/2015 à 18h24 Env. 60000 message

Bonjour,

Merci à vous pour vos réponses ! L'idée de demander au maçon qui sera sur place me plait bien. Par contre, quid de l'assurance ? Si dans 2 ans la dalle fissure ? Je devrai demander, pour une terrasse, la décennale du maçon ? Pour une terrasse de 8000, vous pensez que je pourrai "gagner" combien ? 1000 € ?

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kstor

Le 20/02/2015 à 20h12 Membre utile Env. 800 message Isere

Ben si il est sur place en train de construire la maison , il est preferable qu il ait deja une decennale

. Le plus simple c est de lui en parler direct Wink

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pmi

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Le 20/02/2015 à 22h43 Env. 60000 message

kstor a écrit:Ben si il est sur place en train de construire la maison , il est preferable qu il ait deja une decennale . Le plus simple c est de lui en parler direct

Effectivement, ça serait souhaitable, mais passant par un cst, ça ne sera pas mon problème lorsqu'il débutera le chantier

Du coup je pense demander des devis à des maçons et en fonction de la différence de prix, ....

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ptiloup44 Picto info

Le 21/02/2015 à 17h23 Membre utile Env. 400 message Nantes (44)

Le maçon est un pro qui aura une décennale

Mais êtes vous sur que vous avez besoin de fondations pour votre terrasse?

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pmi

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Le 22/02/2015 à 09h34 Env. 60000 message

ptiloup44 a écrit:Le maçon est un pro qui aura une décennale

Mais êtes vous sur que vous avez besoin de fondations pour votre terrasse?

Bonjour,

Non, je ne suis pas du tout sûr. En fait, nous souhaitons vraiment ne pas avoir à attendre 3 ans pour pouvoir faire une terrasse et "profiter" d'être chez nous pleinement.
Je voudrai jouer la sécurité sur ce coup là et ne pas risquer d'avoir une dalle qui s'affaisserait d'ici quelques années si elle n'était pas sur fondation.

Je suis tout à fait prêt à entendre d'autres solutions du genre "terrassement bien fait me permettrait de faire moi même une terrase bois par exemple ...".

Bon dimanche à tous !

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Jeana

Le 01/03/2015 à 22h03 Bloggeur Env. 100 message Orléans (45)

Je me pose justement la qustion du tassement des terres . Mais moi non plus pas envie attendre 3 ans .
Avez vous des retours d expérience ? En effet maçon sur chantier est souvent plus avantageux côté prix . 50€ le m2 vous semble t il raisonnable ? Faut il prévoir entre maison et terrasse un joint de dilatation ? Combien de centimètres faut il laisser au dessus dalle de Terasse pour que carrelage soit à fleur avec seuil de baie vitré ?
Merci d avance

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