Dois-je inclure tous les postes dans la DO pour vente d'un appartement ?

Salut,

La DO c'est plutôt 3% avec un montant minimum aux alentours de 3000€. Alors que tu vas inclure tous les posts ou pas tu va les payer les 3000€.

Quel est le prix global de l’opération?

Bonjour Mathieu69,

J'ai trouvé une dommage ouvrage à moins de 2% mais je ne sais pas ce qu'elle vaut. J'ai estimé le montant total de l'opération à 350.000 euros et le meilleur devis que j'ai eu pour la DO est à 6300 euros.
Si je retire rien que le terrassement, les VRD, la pose des compteurs par véolia et ERDF, ainsi que finitions intérieurs que je ferais sans doute moi même ( cloison - sdb - cuisines ), je suis plus qu'à 300.000 euros, soit environ 5400 euros de DO.
Mon terrassier que je connais bien à une décennal, pour ERDF et Véolia c'est évidemment pareil, il n'y a que moi qui ai rien pour les finitions intérieurs, en même temps ce ne sont que des finitions et pas le gros oeuvre.

Etant déjà au dessus de mon budget initial, je cherche à réduire les coûts.
Ma question était donc de savoir si j'ai un risque à retirer ces postes du devis, et notamment pour la revente car j'envisage de céder une partie de la maison par la suite ?

Cordialement

Quel type de maison tu construit (quel surface?) et dans quel coin? S'agit-il d'une maison mitoyenne? Peux-tu décrire un peu ton projet? Peut être que tu peux assurer uniquement la partie que tu vas vendre?

Je connais un courtier en DO qui pourrais te donner toutes les informations mais je ne sais pas si je peux te donner ces coordonnes sont risquer d’être banni

Hello,

Vu ton pseudo je suppose que tu es prêt de Lyon.
Etant dans le 06 je sais pas si ton assureur pourra me couvrir.

Le projet est composée de deux bastides simple et identique de 115m2 chacune reliées par un haut-vent le tout en RT2012 évidemment.
Au pire, si cela ne te dérange pas, envois moi le nom de ton courtier par email privé.

Cordialement

Oui je suis de Lyon et mon assureur aussi mais c'est pas un problème, tout ce fait par internet maintenant. Peut être que tu peux séparer les deux parties et assurer une seule, de cette manière la DO devrait être plutôt à 3000.

En quel matériaux tu construit?

Je construit en brique rouge avec isolation intérieur en polystyrène, fermettes et ouate de cellulose pour la toiture.
Cloisons intérieure en plaque de plâtre et chauffage au sol avec une PAC Air/eau.
Le tout est posé sur un vide-sanitaire de 60cm et ourdis en polystyrène.

Non je souhaite garder la DO sur les deux, on ne sait jamais dans la vie car l'autre appartement est pour moi.

Cordialement.

Manouchos a écrit:

Je construit en brique rouge avec isolation intérieur en polystyrène, fermettes et ouate de cellulose pour la toiture.
Cloisons intérieure en plaque de plâtre et chauffage au sol avec une PAC Air/eau.
Le tout est posé sur un vide-sanitaire de 60cm et ourdis en polystyrène.

Non je souhaite garder la DO sur les deux, on ne sait jamais dans la vie car l'autre appartement est pour moi.

Cordialement.

Tu as tout à fait raison garder la DO sur les 2 maisons est plus raisonnable, on ne sait de quoi demain sera fait...
Si tu n'as pas de DO lors d'une revente, le notaire le stipule à l'acte de vente et cela engendre très souvent des diminutions du prix de vente.

Moi j'ai souscrit une do aupres d'un courtier en paca
mais c sur q niveau taux ca n'est pas du 1% pourtant je suis l'exemple de la personne satisfaite d avoir souscrit cette garantie
j'ai déclaré un sinistre en rar et 3 semaines + tard l'entreprise intervenait pr reparer