Je ne sais plus quoi faire besoin de vos conseils

Il me semble que le crédit foncier est à fuir, fait une recherche sur le forum dans la partie "Administratif, Financement et liens internet".

Pour ce qui est d'inclure le crédit auto dans le pret immo. personnellement je ne ferais pas une chose pareil qui me ferait payer une auto sur 28 ans !

Je te conseille d'aller voir d'autres banques et de négocier avec eux ou juste pour d'autres avis.

Mais là, c'est vrai, le crédit auto va bloquer....

oui je suis d'accord avec toi mais le soucis c'est que devons donner une réponse autrement on perd le terrain. Si je comprends bien, je ne suis pas prête d'avoir ma maison. Aujourd'hui on paye 719 E de loyer et on est pas chez nous Mais merci pour ta réponse

A combien s'éleverait vos mensualités ?

Si je comprends bien ton ami travail, il t'aidera a rembourser le pret, mais ne figuerera sur aucun contrat et n'auras pas d'assurance pour le pret car il a des soucis bancaire.

Que feras tu si il lui arrive un accident ou si il se barre et te laisse avec un pret sur le dos.

Je dis cela comme ça mais de nos jours tous les cas de figures sont à envisager.

28 ans c'est très long.

Tu as bien compris les mensualités seraient de 672.62 E dont 144 d'APl soit une mensualité de 528 E

nanabelle56 a écrit:

Tu as bien compris les mensualités seraient de 672.62 E dont 144 d'APl soit une mensualité de 528 E

Sur que là, il faut mieux construire que louer.

Par contre pendant la construction tu resteras en location, donc attention au taux d'endettement et au remboursement.

Sinon je te conseil quand même d'aller voir d'autre organisme bancaire pour faire des simulations etc...

Je ne suis pas spécialiste en pret immo. mais je pense que d'autres membres donneront leur avis.

Merci en tous les cas pour ton avis 330 d

attention tout de même avec l'APL, car ce n'est pas du définitif

nanabelle56 a écrit:

Je suis seule à faire le prêt car mon ami a des soucis bancaires...

il n'existe pas de soucis bancaires non régularisables
si banque : demande comment régulariser (timbres; chèques)

si Ficp, fichage crédit, surendettement, se présenter à un guichet dela BDF, et demander comment régulariser.

quand vous serez tout les deux a pouvoir souscrire un prêt, cela sera beaucoup plus facile !!!

Bon courage pour la suite !!

Attention, tu vas prendre le prêt à ton seul nom, si problème il n'y aura que toi en cause. La maison sera à quel nom ?

Je ne te souhaite pas de malheur, mais si vous vous séparez, ton ex aura le droit à la moitié de la maison et toi tu continues de payer pendant x années pour rien !!! ( sauf si un juriste me contredit !!)


Je le ferai pas, attends que ton ami n'ait plus de soucis de banque !!

Salut et merci a tous, moi aussi je suis du morbihan et pour le prêt mon ami est ficp mais il faudrait beaucoup d'argent environ 9000 E pour résoudre ses soucis.
Pour ce qui est des futurs problémes si ils y en a un jour nous ne sommes pas mariés et si il arrivé quelques choses tous les papiers sont effectivement à mon seul nom. Quelques part je me dis que c'est un risque a prendre pour le bien être de notre famille et pour enfin avoir notre maison à nous. Cela dit je suis à l'écoute de toute vos suggestions.

nanabelle56 a écrit:

Salut et merci a tous, moi aussi je suis du morbihan et pour le prêt mon ami est ficp mais il faudrait beaucoup d'argent environ 9000 E pour résoudre ses soucis.
Pour ce qui est des futurs problémes si ils y en a un jour nous ne sommes pas mariés et si il arrivé quelques choses tous les papiers sont effectivement à mon seul nom. Quelques part je me dis que c'est un risque a prendre pour le bien être de notre famille et pour enfin avoir notre maison à nous. Cela dit je suis à l'écoute de toute vos suggestions.

La réponse est un peu tardive mais elle peut servir pour d'autres personnes dans le même cas...

Si votre ami a des soucis bancaires notamment un fichage FICP, le mieux est effectivement de les régler et de reporter votre projet à plus tard. Cela pour plusieurs raisons :

1. En prenant 2 revenus, vous pourrez passer en endettement sur des durées d'emprunt plus courtes donc le coût final de votre construction sera nettement moins important.

2. Si vous faites l'opération seule, vos droits au prêt à taux zéro seront moins élevés que si vous êtes deux (a condition bien sur d'être éligible) Avec le doublement du prêt à taux zéro dans le neuf cela représente une économie pas négligeable.

Le mieux est de faire appel à la famille ou aux amis pour régler ce fichage. une fois défiché vous pourez faire un emprunt pour les rembourser.
Il existe aussi des solutions de restructuration pour locataire fichés, Vous pouvez donc tenter de faire un emprunt de 9 000€ et une fois le fichage levé, il suffit de demander à la banque qui va faire le prêt immobilier de faire un lissage sur le prêt de restructuration.

c'est plus un déterrage de topic, c'est un forage

et pour de la pub en plus ....

Le créditr foncier c'est le pîre avec le crédit iommo mais malheureusement dans votre situation (si votre ami est fiché notamment), je ne vois pas qui acceptera de vous prêter. Le crédit foncier abuse et veut vous mettre la pression. Le problème, c'est que vous n'avez pas le choix. Alors je vous conseillerai de remettrre tout ça à plus tard et de passer par une autre banque. Mais maintenant, je crois que le fichage dure 10 ans, non ?