Devis AVANT dépôt Permis de Construire

Bonjour,
Nous sommes en pleine réflexion pour la construction d'une (toute petite) maison sur un terrain nous appartenant, et sommes légitimement (enfin, il me semble) en contact avec les différents opérateurs afin d'obtenir des devis de raccordement, et ce, AVANT de signer le permis de construire et donc de nous engager vis-à-vis du constructeur et de la banque.
Et là, d'une part, si devis il y a, c'est par oral (raccordements assainissement et eau), et autrement, rien ! Tant que le PC n'est pas accordé, ils ne font rien (ERDF, Orange) !!
Alors, qu'ils ne veulent pas aller sur place parce que ça coûte du gasoil, le trajet aller-retour du technicien, etc..., soit.
Mais, même si c'est pour une maison hors lotissement, nous avons des voisins proches (dont d'ailleurs 1 maison en construction), les réseaux doivent être sur leurs plans quelque part dans leurs bécanes, avec Google, il est facile de se faire une idée de l'accessibilité, ...
Bref, je suis sidérée de voir comment un budget aussi conséquent (pour info, les devis oraux assainissement et eau : 2800 + 2000 €...) peut ne pas sembler important pour certains personnes (dixit "technicien" Orange). Sur le budget d'une maison, peut-être, mais ça peut tout-de-même représenter facile 6 mois de prêt à rembourser !
En plus, il me semble que dans certaines régions, c'est possible...
J'ai vraiment du mal à comprendre la logique des choses... Si quelqu'un peut m'éclairer.
D'avance merci.