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Faut-il mettre à niveau son terrain?

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Super photographe Env. 500 message Seine Et Marne
Bonjourà tous,

comme j'entends deux sons de cloches différents, je voudrais avoir vos avis.

Notre terrain est légèrement en pente qui descend vers la maison et qui faitenviron 0,8% (écart de 20cm sur 25 m parcourus), on ne la voit donc à peine àl'œil nu.
Nous sommes situés dans une zone à risque de mouvement de terrain et la terreest très argileuse.
La maison n'a pas de drain autour d'elle.

Maintenant, il y en a qui nous disent qu'il faut absolument mettre à niveau leterrain afin que les eaux pluviales ne coulent pas vers la maison. Sinon celarisque de "délaver" les fondations avec le temps.

Il y en a d'autres qui disent que ce n'est pas la peine puisque la pente n'estpas importante et que l'eau des pluie sera disparue dans le sol avant d'arriverà la maison.

Que faire donc, qui écouter? Décaisser les 20cm ou les laisser?

Merci d'avance pour votre aide
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 60000 message
Bonjour,
Pour moi c'est de la science fiction.
25cm sur 25m, c'est plat !
Et puis une terre argileuse ne laisse pas passer les eaux pluviales justement, ou très lentement précisément.
Une terre argileuse gagne à être toujours humide pour préserver sa portance. On préconise donc souvent de bâcher la périphérie de la construction sur 2m au moins pour préserver cette humidité durablement et éviter les retraits de terre pendant des périodes sèches.
Conclusion, l'eau n'est pas nécessairement une ennemie ! Le béton des fondations ne risque rien !
Pour éviter des flaques gênantes autour de la maison, prévoyez de construire légèrement au dessus du terrain naturel, ramenez de la terre de nivellement ensuite et installez un drainage périphérique à au moins 3m se déversant vers un puisard...et du gravier en abondance si possible.
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Super photographe Env. 500 message Seine Et Marne
Bonjour,

merci pour ta réponse.
C'est vrai que cela nous arrangerait de ne pas devoir se lancer dans ce gros projet. Et je n'aurai jamais pensé aux bien-faits de l'eau sur une terre argileuse. Happy
En fait, la maison est déjà finie depuis 2 ans. Et ça tombe bien, la maison est 1 rangée de parpaing au-dessus du niveau naturel.
Les puisard sont interdits par la charte de prevention des risques de mouvement de terrain, les eaux pluviales des goûtiers p.ex. vont dans les égoûts prévus à cet effet.
Sinon, on n'as pas de gros soucis avec les flaques d'eau, dans tous les cas elles ne sont pas visibles, on
entend juste un pflouff pflouff quand on marche sur l'herbe. Biggrin Il y a encore des endroits sans herbe suite aux travaux mais ça va finir par être recouvert pas la pélouse dans le temps.
A+
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Env. 60000 message
Le plouf plouf vous dit que vous n'avez rien à craindre pour l'intégrité de la structure en tous cas.
Vous pourriez réaliser un petit drainage à distance de la maison pour assainir légèrement la situation mais ce n'est pas une obligation OU à proximité des murs (avec avis d'un spécialiste).
Une végétation adéquate placée à 3m mini de la construction peut réduire sensiblement cette stagnation.
Il ne faut en aucun cas assécher le périphérie immédiate de la construction !!! c'est tout ce que vous devez retenir !
Bonne continuation.
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Super photographe Env. 500 message Seine Et Marne
Super. Merci
J'aime ce genre de nouvelles LaughJ'adore !
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... sauf que ce n'est peut-être pas la bonne solution...
Seul le rapport d'une étude de sol peut vous répondre correctement.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 60000 message
Bred a écrit:... sauf que ce n'est peut-être pas la bonne solution...
Seul le rapport d'une étude de sol peut vous répondre correctement.


Avant la construction c'est certain, après faut pas toucher !
Si un jour la structure présente des mouvements, il faudra chercher à comprendre.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Je ne comprends pas votre réponse.
Soit c'est un type de sol qui doit recevoir un drainage, soit non.
En effet, si le bâtiment est ancien et qu'il n'y a pas de désordre, ne pas toucher.
Par contre, si il est récent comme ici (2 ans), c'est l'étude de sol qui doit être suivi à la lettre.
Un drainage peut-être dangereux.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 60000 message
C'est exactement ce que je disais Bred.
Donc nous sommes d'accord à ceci près que la construction étant déjà réalisée, exit les conclusions de l'étude de sol.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Si l'étude de sol existe, je ne vois pas en quoi faire le drainage conseillé si il y a oit à ne pas suivre.
De même si il est écris qu'il n'en faut pas, il n'y a pas à en faire.

Par contre, si il n'y a pas d'étude de sol, faire un drainage -ou pas- est bien le cadet des soucis....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Super photographe Env. 500 message Seine Et Marne
Nous avons une étude de sol, mais c'est le constructeur qui l'a gardé (on était bête de ne pas avoir gardé une copie). Je vais leur écrire qu'ils nous envoient un exemplaire.
Dans tous les cas le contructeur ne nous a pas parlé d'un drainage. Mais bon, cela ne veut rien dire après tout.
Dans tous les cas, même si en fallait un, je me vois mal faire un drainage autour de la maison, maintenant que tous a été remblayé et nous avons posé des pavés autour.Sad
C'est vrai que nous avons deux fissures qui sont apparues au bout d'un an après la construction mais qui n'ont pas l'air d'évoluer. Du coup je ne sais pas si c'est dû au crepis ou à la maison qui bouge.
Il reste donc juste la question si il faut applanir le terrain afin que l'eau ne coule pas vers les fondations de la maison en sousterrain.
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Picto recompense Super photographe
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Oui, demandez à votre constructeur de vous fournir l'étude de sol.
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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En cache depuis le mardi 04 aout 2026 à 14h16
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