Maison de ville

Bonsoir,

Vous ne pouvez pas dessiner des plans du rez-de-chaussée uniquement. Un plan se conçoit dans son ensemble et l'étage et le rez sont interdépendants. Ne serais-ce que pour la position de l'escalier, les descentes d'eau et les aérations...
D'ailleurs votre escalier est très mal placé tel que dessiné. Essayez de placer vos pièces à l'étage et vous verrez. Personnellement j'ai toujours trouvé plus simple de commencer à dessiner l'étage pour finir par le rez-de-chaussée.

De ce que je vois sur votre projet à l'heure actuelle :

- Comme l'a souligné Toto, accès garage très difficile. Vraiment pas assez de recul pour négocier le virage.

- Le garage qui donne directement dans la cuisine : pas terrible du tout pour les poussières, saletés et odeurs de moteur chaud. Il vaut mieux envisager une pièce tampon.

- Pas de pièce technique type cellier pour mettre chaudière, module PAC, ballon d'eau chaude, ou autre (la RT2012 impose quasiment de les placer dans le volume isolé de la maison).

- WC sous escalier : Déjà c'est hyper exigu, sans fenêtre, et c'est sûr que vous n'aurez pas la place d'y mettre un lave-main, à moins de faire un escalier particulièrement large (1m ou plus) qui vous boufferait beaucoup de surface au rez et à l'étage.

- Un bon point pour l'exposition.

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Et vous comptez rentrer comment dans le garage ?

Portière cabossée et enduit de maison arraché au programme.

Exact Toto ! Quelles sont les recommandations pour que ça passe ?

Voici un autre plan avec + de place pour manoeuvrer :

meLyo a écrit:

Bonsoir,

Vous ne pouvez pas dessiner des plans du rez-de-chaussée uniquement. Un plan se conçoit dans son ensemble et l'étage et le rez sont interdépendants. Ne serais-ce que pour la position de l'escalier, les descentes d'eau et les aérations...
D'ailleurs votre escalier est très mal placé tel que dessiné. Essayez de placer vos pièces à l'étage et vous verrez. Personnellement j'ai toujours trouvé plus simple de commencer à dessiner l'étage pour finir par le rez-de-chaussée.

De ce que je vois sur votre projet à l'heure actuelle :

- Comme l'a souligné Toto, accès garage très difficile. Vraiment pas assez de recul pour négocier le virage.

- Le garage qui donne directement dans la cuisine : pas terrible du tout pour les poussières, saletés et odeurs de moteur chaud. Il vaut mieux envisager une pièce tampon.

- Pas de pièce technique type cellier pour mettre chaudière, module PAC, ballon d'eau chaude, ou autre (la RT2012 impose quasiment de les placer dans le volume isolé de la maison).

- WC sous escalier : Déjà c'est hyper exigu, sans fenêtre, et c'est sûr que vous n'aurez pas la place d'y mettre un lave-main, à moins de faire un escalier particulièrement large (1m ou plus) qui vous boufferait beaucoup de surface au rez et à l'étage.

- Un bon point pour l'exposition.

Merci pour vos remarques. Je vais y réfléchir, mais à vue de nez le terrain de 298m² est trop petit pour faire une maison avec une "pièce tampon" et une "pièce technique" en plus !

Bonjour,
J'imagine mal une autre solution que :
- Un garage en annexe basse au bout de l'allée (en limite de propriété)
- La porte d'entrée donnant sur la même allée.
- La cuisine garde son emplacement.
- Les pièces de vie donnant vers le jardin et la lumière...

gillesF78 a écrit:

Merci pour vos remarques. Je vais y réfléchir, mais à vue de nez le terrain de 298m² est trop petit pour faire une maison avec une "pièce tampon" et une "pièce technique" en plus !

La pièce tampon et la pièce technique est en général la même pièce.
Trouver 5-6m² sur un terrain qui en fait presque 300 c'est tout à fait possible !
Il faut se triturer les méninges avec du concret plutôt que de se contenter de la "vue de nez" Le facteur limitatif est plus souvent le budget que le terrain.

J'ai trouvé un lien pour calculer l'espace balayé lors du braquage d'un véhicule :
http://www.autoturn.ch/girat[...]dard_r.html

dmgpau : oui, je vais réfléchir à cette alternative.