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Plan et SHON,

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Env. 200 message Yonne
bonjour ,

je souhaite monter mon permis de construire moi même, (dû fait que nous avons un petit budget et que les architecte sont cher !! )
mon problème est que j'ai dû mal à comprendre comment on calcul : la surface habitable, le SHON ...
j'ai peur de me tromper
la surface de cette maison serait de 199 m2 (L x l = 20,8 X 10,3) elle est composée de 3 chambres, sdb, un wc, un bureau, un dressing, salon/ sejour, cuisine, cellier 10,04 M2 et garage 30,91 m2.
ma question est la suivante pouvez vous me dire à combien est le SHON (pour moi il serait de 169 M2 = surface habitable moins le garage ) je suis pas sûr !!!
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Messages : Env. 200
Dept : Yonne
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 800 message Marne
Bonjour,

Sans vue en plan du niveau … presque impossible à calculer à moins de connaître la surface (SHOB surface aux côtes extérieures) du garage à déduire.
La SHON n'a rien à voir avec la S Habitable … oubliez la surface des pièces.

Cordialement.
Laurent.
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
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Env. 200 message Yonne
[quote="LBP51"]Bonjour,

Sans vue en plan du niveau … presque impossible à calculer à moins de connaître la surface (SHOB surface aux côtes extérieures) du garage à déduire.
La SHON n'a rien à voir avec la S Habitable … oubliez la surface des pièces.

Cordialement.[/quote




merci LBP51, de m'avoir répondu. au dessus j'ai mentionner : L 20,80 m x l 10,3 m, sont les côtes extérieurs. quant au garage il fait 5,50 X 5,85 M.
j'ai oublier de mentionner plus de détail, désoler,
c'est une maison de plein pied, avec combles perdu.
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Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

l'emprise totale de la construction te donne la SHOB
pour obtenir la SHON : tu déduis le garage (murs compris) , 5% pour l'isolation...

regardes le lien donné plus haut, tout est expliqué.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 800 message Marne
Bon, voici le détail du calcul:
SHOB = 20,80 * 10,30 = 214,24
Surf à soustraire (garage) 5,50 * 5,85 = 32,18
SHOB à pondérer de 5% = 182,06
SHON = 182,06 * 0,95 = 172,96 m2

Là c'est signature obligatoire.

Attention: mon calcul est valable si le garage ne forme ni saillie ni cueillie en façade, s'il y a un porche rentrant: même topo … la vue en plan est indispensable pour valider ce résultat !
Laurent.
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Env. 200 message Yonne
LBP51 a écrit:Bon, voici le détail du calcul:
SHOB = 20,80 * 10,30 = 214,24
Surf à soustraire (garage) 5,50 * 5,85 = 32,18
SHOB à pondérer de 5% = 182,06
SHON = 182,06 * 0,95 = 172,96 m2

Là c'est signature obligatoire.

Attention: mon calcul est valable si le garage ne forme ni saillie ni cueillie en façade, s'il y a un porche rentrant: même topo … la vue en plan est indispensable pour valider ce résultat !





oh !!!!! je dépasse les 170 m2, il va falloir passer par un architecte ou bien revoir mon plan
merci encore .
j'aurais une autre question je suis tomber par hasard sur le site "fcp océane" qui réalise le permis de construire pour 495 € prêt à déposer. en avez vous entendu parler ? est ce fiable ?
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Yonne
Attention: mon calcul est valable si le garage ne forme ni saillie ni cueillie en façade, s'il y a un porche rentrant: même topo … la vue en plan est indispensable pour valider ce résultat ![/quote]

je viens de vérifier mon plan en effet y a un porche rentrant : 1m de chaque côté sur 2 m de largeur.
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Messages : Env. 200
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