Semi Autoconstruction dans le 41

Bonjour à tous,


Bon ça fait assez longtemps que je suis inscrit sur forumconstruire, j'ai déjà lu plusieurs récits. Merci à tous de partager vos aventures.


Voici mon début d'aventure, mon amie et moi voudrions faire une semi autoconstruction à côté de Blois.


Dans l'idée ca serait de réaliser nous même les raccordements, les fondations et la dalle.
==> Faire monter la structure par un maçon
Et de réaliser également de nous même, la charpente, toiture et le second oeuvre.


Un plus pour moi, à la suite d'une reconversion, je suis maintenant Plâtrier, jeune plâtrier mais avec quelques années d'expérience.


Plan de la maison :





Style extérieur de la maison :




La partie haute de la maison au dessus de : entrée/cuisine/salon/SaM/SDE/WC
La partie Basse au dessus des chambre


Maçonnerie entre les 2 espace de ce type :




J'ai fait un premier chiffrage de la maison (peut être un peu approximatif), et c'est la dessus que j'ai besoin de votre aide :


Hauteur de la construction : - Partie Basse (1/3 de la maison) : 3 - 3,20m - Partie Haute (2/3 de la maison) : 3,70 - 4,10m
- Delta entre les 2 toitures : Environ 0,50m

GROS OEUVRE : TOTAL = 24500 euros

* Mur Brique BGVThermo+
Partie Basse : 48m² ( 10 rangs : 320 Briques + 724L mortier) = 960 euros
Partie Haute : 86m² ( 12 rangs : 550 Briques + 1230L mortier) = 1660 euros
==> Prix total : 9620 (Main œuvre : 45euros / m² = 6000 euros (Delta de 1000euros)

* Plancher Beton Isolé type poutrelles et hourdis ( Avec main d'œuvre) = Prix total : 10890 euros (Prix au m² approximatif vu sur internet)
Semelle : 58ml = Prix : 10m3 de béton = 1600 euros
Vide Sanitaire : 4 rangs (390 parpaing + 900L mortier) = 390 euros
==> Prix total : 14880 (Main d'œuvre : 40euros / m² = 2000 euros)


CHARPENTE : TOTAL = 7500 euros

*Toiture : 11 x 9 = 99m² Bac acier (Prix au m² = 35euros) ==> 3500 euros + finitions (Rives+Gouttières)
*Chevronnages en poutre en I = 2500 euros
*LC = 450 euros


ELECTRICITE : TOTAL = 10000 euros
* Matériel pieuvre : 4000 euros
* VMC + raccords : 1000 euros
* Chauffe eau thermodynamique : 2000 euros
* Poêle a Bois (5kW) + raccords/conduit : 2000 euros
* Chauffage électrique d’appoint : 1000 euros


Plomberie : Total = 3000 euros


PLACO + Ossature métal : Total = 2200 Euros

Partie Basse (35m²) : Prix = 195 euros
Partie Haute (63m²) : Prix = 410 euros
Distribution : (88m²) : Prix = 852 euros
Plafond (80m²) : Prix = 400 euros
+ Suspente et appui intermédiaire


ISOLATION : Total = 3150 euros

Partie Haute : 63m² (Laine de Bois 160mm)
Partie Basse: 35m² (Laine de Bois 160mm)
Distribution: 88m² (Laine de verre 45mm)
Plafond : 80m² (Insufflation Ouate de cellulose)

Menuiserie : Total = 7500 euros

5 fenêtres double battant
1 fenêtres simple battant
1 porte fenêtre
1 Porte d'entrée = environ 1000 euros
4 Portes intérieur (200 euros pièce) = 800 euros


Salle d'eau : Total = 1860 euros

Colonne de douche : 500 euros
Bac de douche : 300 euros
Meuble double vasque 400 euros (Avec robinet)
WC : 300 euros
Chauffage soufflant : 60 euros
Porte de douche : 300 euros


Cuisine : Total = 5000 euros


Finition Sol et Mur : Total = 4350 euros

Bandes et enduits : 500 euros
Peintures : 1000 euros
Parquet Chambre : 350 euros
Carrelage + colle : 2500 euros

TOTAL = 69060 Euros ( pour 84m², 820 euros du m²)


J'ai récupérer tous ces chiffres sur internet, donc de source plus au moins sur ! Est ce que pour vous c'est cohérent ou pas du tout ? J'ai surement oublier certaine chose donc si vous avez des questions pour avoir plus de précisions, j'essayerais de vous répondre. C'est surtout sur le gros oeuvre que je voudrais savoir, comme je connais pas du tout les prix...


Merci d'avance !