Avis devis garage svp

Bonsoir,

J'envisage de faire construire une MOB, bardage bois.

J'ai un devis pour des plus-values et j'aimerais avoir des avis extérieurs...

Mes plans ne sont pas modifiables, car je suis sur une maison "plan-type" à budget serré. Je n'ai pas donc la possibilité de faire poser immédiatement une douche au RdC. Il y a une grande salle de bain à l'étage avec baignoire.
Le constructeur a accepté de me chiffrer quand même :

- Des plaques hydrofuges à l'endroit du cellier (là où le lave-linge est sur le plan) où je souhaite installer une douche très rapidement. J'hésite entre une douche italienne ou une cabine. Ai-je raison de demander cette pose de placo hydrofuge ?

- des velux tout confort dans les 3 chambres (j'hésite entre des tout confort ou installer des volets extérieurs, pour minimiser le bruit de la pluie la nuit)

-un garage à toit plat ossature bois qui, au départ, devait tourner autour de 13500€, mais j'ai légèrement tourné la maison pour que la grande baie vitrée soit orientée plein sud, et comme une fenêtre se retrouvait dans le garage, le garage n'est plus "standard" pour se positionner autrement (voir les photos ci-dessous)

Voici la réponse du constructeur :

"Concernant votre étude de sol, il s'avère qu'il faudra travailler en puits de fondation à 1.40m de profondeur suivant les préconisation de l'étude géotechnique, la plus-value de fondations (maison garage) sera de 3950€ TTC

Concernant le garage qui n'est pas standard

2 possibilités d'aménagements de celui-ci (voir plans)

Soit avec un mur qui fera la continuité de la maison (V1) la plus-value sera de 4900€ ( murs couvertures dalle porte extérieure arrière du garage)

Soit en coupant légèrement le mur (V2) la plus-value sera de 2940€ TTC (murs couvertures dalle porte extérieure arrière du garage)

Pour les velux la plus-value sera de 920€ TTC pour le passage en tout confort sur les 4 velux

pour le placo hydro dans le cellier pour le placement d'une future douche la plus-value sera de 260€ TTC

1) menuiseries RAL 7016 mixtes, 3479€ TTC

2) l'AC4 (stratifié), 675€ TTC

3) l'escalier riaux mixte. 1560€ TTC"

Garage de départ (devis = 13500€) :


Garage Version 1 :


Garage version 2 :