Construire sur terrain trouvé : quels frais et courtier ?

Bonsoir

- commencez par une visite sur le site AAMOI
- NON vous n'avez RIEN à débourser, pour AUCUNE raison.
- pas non plus de documents à signer pour "avancer le dossier", RIEN.

- vous devriez faire vos recherches de financement vous-même, ce n'est pas le job du cst .

Citation:

Il nous propose un projet terrain + maison + frais annexes (donc tout compris) de 226 000 € et des brouettes ...
et ils nous proposent (si cela se fait) des traites de 870 euros HORS Assurance et quand je fais le calcul de tout, j'ai bien peur dêtre rik-rak à la fin du mois....

hors assurance ? mais c'est complètement crétin puisque de toutes façons elle sera obligatoire !
et effectivement, le rik-rak risque de commencer assez tôt dans le mois... pendant... très longtemps.
le taux max d'endettement autorisé (surtout pour les petits revenus) est de 33 % , ce n'est pas pour rien !
et 33% de 2500 = 825, pas 870.

Avant d'aller plus loin dans ce projet, vous pouvez faire les simuls sur les sites spécialisés ;
au hasard , sur meilleurtaux.com, en entrant 2500€/mensuel on arrive à des mensualités maxi de 825 € (logique) avec un tableau qui dit :
"vous pouvez emprunter 170821 € sur... 30 ans"

et... un cst n'a pas le droit de vendre terrain+maison, c'est illégal...

à mon avis, vous ne trouverez que ce cst et son ami prêteur pour répondre à votre demande, m'étonnerait que les autres osent.
ceci dit, je ne suis pas là ni pour gerer votre budget ni pour décider à votre place.

Merci de votre réponse!

Je vais me renseigner au maximum.... et surtout peser le pour ... (... et le contre?!)

A très vite

Ludivine

Bonjour, juste une question Elisa21, le terrassement n'est pas compris me semble-t-il dans une construction, ou alors c'est différent avec ce genre d'offre? Je me renseigne, pour élargir un peu les connaissances. ;)

Bonjour,

un courtier n'est pas une obligation mais çà permet de "déposer" un dossier sur plusieurs banques en ayant un seul interlocuteur, voire d'avoir un taux plus intéressant. Il peut aider aussi à "monter" un financement "difficile" car il peut "entendre" des trucs qu'il faut pas toujours dire à ma banque.

Là où vous en êtes il faut régler le "problème" du financement : quelle enveloppe vous allez VRAIMENT pouvoir avoir ? (car il me semble qu'au vu de vos revenus plus de 220 000 en crédit çà va être difficile à obtenir...pas). Rencontrez donc plusieurs organismes bancaires et/ou un courtier pour avoir une réponse claire sur le sujet car faire une offre si çà "passe" pas çà n'a aucun intérêt.

En parallèle tatez le terrain auprès de contructeurs / archi / MO pour avoir une idée précise de l'enveloppe construction ET regardez pour les terrain afin d'avoir une idée précise de ce qui est dispo là où vous cherchez et du prix m2.

Enjoy

Nicolas

Merci

Du coup j'ai un peu avancé :P
Téléphone au courtier
prise de rdv avec différents constructeurs
et recherche plus poussée à venir de terrain

Merci !

Renseignez vous egalement sur les taxes diverses dont les taux sont différents selon les communes , exemple la taxe d'aménagement qui se paie en 2 fois mais qui peut être elevee .