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Quel type de maison ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 599 fois
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Env. 10 message Loiret
Bonjour,

Nous souhaitons faire contruire notre maison mais nous ne sommes pas encore fixés sur le style et le type (bois, parpaing,....).
Nous préférerions une maison de plein pied avec 4 chambres, 1 séjour-cuisine, 2 SDB et 1 garage. Nous avons un budget maximum de 200 000 euros pour maison, terrain et frais.

Nous avons eu un rdv avec un constructeur qui nous a présenté une maison RT2012, nous attendons le devis mais elle compte 1400 euros/m2, vu la taille sur le plan, j'ai bien peur que l'on soient hors budget

Nous nous demandons ce qui est le plus économique à la construction : maison ossature bois, maison passive, toit plat ou pentu?.....
Bref beaucoup d'interrogations ? Et j'ai la forte impression que les constructeurs nous vendent un peu ce qui les arrange, car nous avons parlé maison bois, et le sujet a été très rapidement clos.

Peut-être vaut-il mieux faire nos plans et trouvé par nous même nos artisans ? J'en ai parlé avec mon mari mais cette idée ne lui plait pas trop....il pense que l'on aura plus d'ennuis qu'autre chose...

Avez-vous des conseils ?

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Prenez un architecte conseil.
Vous avez trop de questions pour y répondre ici surtout sur des choix personnels. Le tarif donné semble conforme entre 1200 et 1700/m² suivant le niveau de qualité voulu.
Avec votre budget et en trouvant un terrain raisonnable vous ne dépasserez guère les 120m² ce qui est très très juste pour 4 ch 2 SdB (plutôt 150m²).
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour,

merci pour votre réponse !

Au vu de notre budget, je me demande si nous n'aurions pas meilleur temps de passer par la solution maison en kit pour le gros oeuvre....

Il y a 15 ans j'étais déjà passée par l'étape construction, mais à l'époque j'avais fais les plans, déposé le permis et trouvé mes artisans pour le gros oeuvre. Mais n'étant plus aussi jeunette et les normes aillant changée je ne me vois pas repasser par tout ce processus, par contre toute l'étape isolation intérieure, électricité, plomberie ne me posent pas de problèmes.
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour, tout va aussi dépendre du prix des terrain dans votre coin ...

Dans certains coins de France, il faut compter 150.000€ pour 300m² de terrain, dans d'autres, tu auras 3000m² pour 35.000€ ...

Il est évident qu'il y a de l'argent à gagner en faisant soi même, mais tout le monde ne le veut/peut pas forcément.

Mais si vous être prêts à mettre la main à la patte, c'est un très bon point de bonnes économies.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
En général : toit plat , c'est beaucoup plus cher qu'une toiture "traditionnelle".
en général, maison ossature bois c'est actuellement plutôt 10 % plus cher que de la "maçonnerie".
Reste le terrain, effectivement, ça dépend du marché local....


Essayez de vous renseigner auprès d'un maitre d'oeuvre (ou bien architecte/maitre d'oeuvre), ce sera plus facile d'envisager les "travaux réservés" d'une part, et d'autre part
il y a moyen de gratter 10 à 15 % par rapport à un constructeur... tout en étant couverts et accompagnés par un pro. (mais pas le kit...)

1400€/m2, c'est une base de réflexion (tous travaux compris), mais la fourchette peut aussi être large en dessous/au dessus.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Loiret
Pour le terrain, nous avons vu quelques chose qui nous plairait : 50 000 pour 760 m2
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
OK donc il y a de quoi faire... mais avant tout, bien faire murir la réflexion.
Tu l'as fait il y a 15 ans, tu vas voir, il y a des réflexes qui vont revenir, et en mieux !


Un projet de construction, c'est aussi tout un tas de moments où c'est le fouilli, où on a l'impression que tout se mélange entre recherche de construction/terrain/financement, des tatonnements, d'avancées, de reculades, des renoncements, de compromis à faire....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre utile Env. 800 message Doubs
letis75 a écrit:Pour le terrain, nous avons vu quelques chose qui nous plairait : 50 000 pour 760 m2


Cela vous laisse un beau budget, bien tout calculer (notamment les taxes qui s'entassent ...), construire le projet en profondeur, et bien vous laissez le temps de penser chaque poste.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Ok donc ça confirme :
Pax24 a écrit:Avec votre budget et en trouvant un terrain raisonnable vous ne dépasserez guère les 120m² ce qui est très très juste pour 4 ch 2 SdB.


Après tout dépend de ce que vous allez prendre en charge, sachant que le HE/HA représentera en gros les 2/3 du total.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Dordogne
Hello,
Je te conseillerais de ne pas te fier qu’à unseul constructeur. Fais diverses recherches et examine les différentes offres.De plus, si tu t’y connais ne serait-ce qu’un peu en bricolage, tu pourraseffectuer toi-même quelques travaux dans ton nouveau logement. S’il te manquequand même les fonds afin d’y arriver, tu peux toujours te tourner vers desorganismes de crédits.

À bientôt

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