Quel type de maison ?

Prenez un architecte conseil.
Vous avez trop de questions pour y répondre ici surtout sur des choix personnels. Le tarif donné semble conforme entre 1200 et 1700/m² suivant le niveau de qualité voulu.
Avec votre budget et en trouvant un terrain raisonnable vous ne dépasserez guère les 120m² ce qui est très très juste pour 4 ch 2 SdB (plutôt 150m²).

Bonjour,

merci pour votre réponse !

Au vu de notre budget, je me demande si nous n'aurions pas meilleur temps de passer par la solution maison en kit pour le gros oeuvre....

Il y a 15 ans j'étais déjà passée par l'étape construction, mais à l'époque j'avais fais les plans, déposé le permis et trouvé mes artisans pour le gros oeuvre. Mais n'étant plus aussi jeunette et les normes aillant changée je ne me vois pas repasser par tout ce processus, par contre toute l'étape isolation intérieure, électricité, plomberie ne me posent pas de problèmes.

Bonjour, tout va aussi dépendre du prix des terrain dans votre coin ...

Dans certains coins de France, il faut compter 150.000€ pour 300m² de terrain, dans d'autres, tu auras 3000m² pour 35.000€ ...

Il est évident qu'il y a de l'argent à gagner en faisant soi même, mais tout le monde ne le veut/peut pas forcément.

Mais si vous être prêts à mettre la main à la patte, c'est un très bon point de bonnes économies.

En général : toit plat , c'est beaucoup plus cher qu'une toiture "traditionnelle".
en général, maison ossature bois c'est actuellement plutôt 10 % plus cher que de la "maçonnerie".
Reste le terrain, effectivement, ça dépend du marché local....


Essayez de vous renseigner auprès d'un maitre d'oeuvre (ou bien architecte/maitre d'oeuvre), ce sera plus facile d'envisager les "travaux réservés" d'une part, et d'autre part
il y a moyen de gratter 10 à 15 % par rapport à un constructeur... tout en étant couverts et accompagnés par un pro. (mais pas le kit...)

1400€/m2, c'est une base de réflexion (tous travaux compris), mais la fourchette peut aussi être large en dessous/au dessus.

Pour le terrain, nous avons vu quelques chose qui nous plairait : 50 000 pour 760 m2

OK donc il y a de quoi faire... mais avant tout, bien faire murir la réflexion.
Tu l'as fait il y a 15 ans, tu vas voir, il y a des réflexes qui vont revenir, et en mieux !


Un projet de construction, c'est aussi tout un tas de moments où c'est le fouilli, où on a l'impression que tout se mélange entre recherche de construction/terrain/financement, des tatonnements, d'avancées, de reculades, des renoncements, de compromis à faire....

letis75 a écrit:

Pour le terrain, nous avons vu quelques chose qui nous plairait : 50 000 pour 760 m2

Cela vous laisse un beau budget, bien tout calculer (notamment les taxes qui s'entassent ...), construire le projet en profondeur, et bien vous laissez le temps de penser chaque poste.

Ok donc ça confirme :

Pax24 a écrit:

Avec votre budget et en trouvant un terrain raisonnable vous ne dépasserez guère les 120m² ce qui est très très juste pour 4 ch 2 SdB.

Après tout dépend de ce que vous allez prendre en charge, sachant que le HE/HA représentera en gros les 2/3 du total.

Hello,
Je te conseillerais de ne pas te fier qu’à unseul constructeur. Fais diverses recherches et examine les différentes offres.De plus, si tu t’y connais ne serait-ce qu’un peu en bricolage, tu pourraseffectuer toi-même quelques travaux dans ton nouveau logement. S’il te manquequand même les fonds afin d’y arriver, tu peux toujours te tourner vers desorganismes de crédits.

À bientôt

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