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Avis sur le choix d'un constructeur (Essonne)

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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Bonjour,
cela fait 6 mois que j'essaye d'avancé un peu dans mon projet de construction, mais j'avoue que la phase choix d'un constructeur est la plus difficile, d'ailleurs à ce jour et malgré la visite de plusieurs d'entre eux et des heures et des heures de discussion et d'analyse, on n'a pas encore fait le choix. (Maison pierre, d'en France, Barilleau, Sesame, Clairval et Baticonfort.....) personne n'a attiré notre attention d'une manière pertinente (au départ le commercial de maison d'en France, nous avons enchainer les rdv, on a même fait avec lui une offre sur un terrain, mais bizarrement depuis que je lui parlé de l'AAMOI et le reportage sur F2, il ne m'a jamais rappelé), le Directeur commercial de Baticonfort après un 1er rdv physique il ne traite plus que par mail.... Celui de Sésame 1er rdv il me fait un budget détaillé et il m'imprime la notice descriptive de la maison qu'on a choisit.... depuis, rien. puis MTLF....
voila que du blabla au téléphone. on a été voir il y a 1 mois un maitre d'oeuvre il nous a dit vous aurai un chiffrage dans 1 semaine, a ce jour, rien......
bon ou mauvais constructeur c'est subjectif, mais je demande à la communauté de nous aider à faire un choix, le moins pire des constructeur cité ou un autre qu'on n'a pas encore vu.
merci
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Apparemment, il n'y a pas encore de terrain en vue.... sans terrain pour construire, on n'interesse pas beaucoup les constructeurs... c'est plutôt une phase de "contacts commerciaux" dans ce cas.
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Odilon44 a écrit:Bonjour,

Apparemment, il n'y a pas encore de terrain en vue.... sans terrain pour construire, on n'interesse pas beaucoup les constructeurs... c'est plutôt une phase de "contacts commerciaux" dans ce cas.

bonsoir Odilon
oui pour le moment je n'ai pas de terrain, c'est vrai que je suis exigent sur le terrain c'est pour cela que les constructeurs ne me propose pas de terrain peut être.
mes critères sont
Ville: Morangis, Chilly mazarin ou athis mons
superficie: entre 200 et 350m2
facade: min 9m
budget terrain: Pas plus de 150 000€
voila
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Même si l'un ne va pas sans l'autre, vendre des terrains et vendre des contrats de construction, ce n'est pas du tout le même métier...

Trouver un terrain, c'est quelque fois la galère,
peutêtre vaudrait-il mieux que tu te penches sur cet aspect ?
(une fois qu'on a un terrain , là, t'inquiètes, les constructeurs te courrent après !)
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Comme Odilon d'abord le Terrain.
Mais je suis d'accord avec toi sur t'on analyse des Constructeurs.

Je leurs reprochent deux choses en particulier.
1 d'avoir affaire au commercial alors que dans un premier temps c'est un dessinateur qui nous plairait de voir

2 de n'avoir aucun contact avec eux pendant la réalisation de l'avant projet ce qui oblige a le reprendre
plusieurs fois et fait perdre beaucoup de temps.

J'ai arrêter de voir les Gros constructeurs ils ont fini d'user toute ma patience .

Maintenant je suis en contacts avec deux petits constructeurs (15/20 maisons par an) et ça va un
peu mieux.
Qui n'avance pas, recule
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin on se rejoint avec Pat33...
petits constructeurs, maitres d'oeuvre, et pourquoi pas archi/maitre d'oeuvre...
(j'ai le sentiment que les rapports qualité/prix/prestations sont, grossièrement et bizarrement, inversement proportionnels au volume d'affaire du constructeur...).
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Tout a fait d'accord avec vous, mais sans un réseau impossible de trouver un terrain correspondant a nos critères. Depuis 6 mois que je cherche et je ne trouve pas. Je passe par le bon coin, bouche a l'oreille pour trouver des particuliers, les pro prennent trop de commission et cela exploserai notre budget.
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Pat 33 a écrit:Comme Odilon d'abord le Terrain.
Mais je suis d'accord avec toi sur t'on analyse des Constructeurs.

Je leurs reprochent deux choses en particulier.
1 d'avoir affaire au commercial alors que dans un premier temps c'est un dessinateur qui nous plairait de voir

2 de n'avoir aucun contact avec eux pendant la réalisation de l'avant projet ce qui oblige a le reprendre
plusieurs fois et fait perdre beaucoup de temps.

J'ai arrêter de voir les Gros constructeurs ils ont fini d'user toute ma patience .

Maintenant je suis en contacts avec deux petits constructeurs (15/20 maisons par an) et ça va un
peu mieux.

Pat j'ai été voir un petit constructeur, il n'est pas sérieux celui que j'ai cité plus haut a ce jour aucune réponse de sa part.
Peut tu m'orienté vers ceux que tu a déjà vu? Quel est ton sentiment? Peut tu me donner leurs coordonnées je vais aller les voir histoire de me faire une idée.
Merci
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Justement l'avantage des petits constructeurs c'est qu'ils sont Locaux .
Et je ne pense pas que tu fasse construire en Gironde ?
Il faut chercher dans ton coin.
Qui n'avance pas, recule
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Dry on a mis 4 ans avant de trouver ZE terrain... avec des critères exigeants aussi, des périodes de découragements (on regarde l'ancien....), mais comme quoi...
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Ancienneté : + de 7 ans
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Pat 33 a écrit:Justement l'avantage des petits constructeurs c'est qu'ils sont Locaux .
Et je ne pense pas que tu fasse construire en Gironde ?
Il faut chercher dans ton coin.

Ah d'accord moi je suis dans l'île de France et je souhaite construire dans le nord de l'Essonne.
Merci pat
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Odilon44 a écrit:Dry on a mis 4 ans avant de trouver ZE terrain... avec des critères exigeants aussi, des périodes de découragements (on regarde l'ancien....), mais comme quoi...

Odilon je sais que c'est récent pour nous, mais je ne souhaite pas restant autant que toi lol
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Surtout que les Taux vont remonter
il faut en profiter maintenant, moins de 2 % dans certains cas W00t
Qui n'avance pas, recule
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
2%!! Nous c'était 2,6% meilleurs taux sur 25 ans avec la BPostale.
Après dire que les taux vont grimpé, je m'en doute fort!!! Je dirai plutôt stabilisé voir baissé
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Moins de 2% c'est sur 15/20 ans.
Et pour info ils ont déjà commencer a remonter.
Qui n'avance pas, recule
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Avant hier j'ai vu ma conseillère BP elle m'a dit que le taux est le même que la dernière fois ça veut dire 2,6, ce taux elle me l'a donné au mois de février
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Membre super utile Env. 2000 message Val De Marne
sacci a écrit:
Odilon44 a écrit:Bonjour,

Apparemment, il n'y a pas encore de terrain en vue.... sans terrain pour construire, on n'interesse pas beaucoup les constructeurs... c'est plutôt une phase de "contacts commerciaux" dans ce cas.

bonsoir Odilon
oui pour le moment je n'ai pas de terrain, c'est vrai que je suis exigent sur le terrain c'est pour cela que les constructeurs ne me propose pas de terrain peut être.
mes critères sont
Ville: Morangis, Chilly mazarin ou athis mons
superficie: entre 200 et 350m2
facade: min 9m
budget terrain: Pas plus de 150 000€
voila


Bonne chance dans ta recherche !
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
sassou94 a écrit:
sacci a écrit:
Odilon44 a écrit:Bonjour,

Apparemment, il n'y a pas encore de terrain en vue.... sans terrain pour construire, on n'interesse pas beaucoup les constructeurs... c'est plutôt une phase de "contacts commerciaux" dans ce cas.

bonsoir Odilon
oui pour le moment je n'ai pas de terrain, c'est vrai que je suis exigent sur le terrain c'est pour cela que les constructeurs ne me propose pas de terrain peut être.
mes critères sont
Ville: Morangis, Chilly mazarin ou athis mons
superficie: entre 200 et 350m2
facade: min 9m
budget terrain: Pas plus de 150 000€
voila


Bonne chance dans ta recherche !

Merci beaucoup
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De : L'hay Les Roses (94)
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Membre utile Env. 500 message L'hay Les Roses (94)
Pat 33 a écrit:Moins de 2% c'est sur 15/20 ans.
Et pour info ils ont déjà commencer a remonter.


plutôt à la baisse d'après meilleur-taux.com

http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html?IDAPPORTEUR=MTX_NEWSLETTER#xtor=CS2-140
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