Bonjour,
après plusieurs années de recherche de terrain, enfin on a trouvé le terrain dans la commune qu'on cherchait après 3 ans d'effort.
on a sélectionné le constructeur après avoir démarcher pas moins de 5 constructeurs.
celui qu'on a sélectionné (maison sésame) on a accroché directement, le commercial était vraiment sympat (même si, il fait son travail) c'est M. FER.... de l'agence de Juvisy.
on a travaillé ensemble sur notre dossier pendant 2 ans et demi, ça bloquait tes soit sur le terrain ou le financement... le commercial était patient avec nous (même si je sais que c'est dans son travail)
voila la premiere partie de l'aventure, on est impatient de débuté le chantier et l'aventure, toute en espérant que ça se passera bien.
on sera maison témoin de l'aamoi
merci à l'avance de votre soutient.
05/10/15 : Adhésion AAMOI
08/11/17 : Signature de compromis de vente de terrain
13/11/17 : Signature du CCMI Maisons Sesame
23/11/17 : Accord financement, credit foncier
25/11/17 : Réception du CCMI en RAR
04/12/17: Réception offre de prêt
05/12/17: Dépot de permis de construire
27/12/17: Offre de prêt validée
11/01/18 : Permis de construire accepté et affiché
20/03/18 : Fin des recours des tiers
12/04/18 : Fin du recours administratif
24/04/18 : Attestation de non recours et non retrait
13/06/18 : Signature du terrain chez le notaire
20/06/18: MAP
07/09/18: RDV ouverture de chantier
03/10/18: terrassement ouverture des fouilles
31/10/18: Fondation coulée
15/11/18: Elevation du vide sanitaire
30/11/18: dalle du vide sanitaire
05/12/18: Elévation des murs du RDC
21/02/19: Expertise béton dalle du RDC
25/03/19: Solution proposé par maison sésame (sans justificatif technique)
01/04/19: Solution refusé par l'expert et demande de justificatifs de la solution (jamais eu!)
21/05/19: démolition des murs du RDC
13/06/19: plancher RDC re coulé
29/06/19: Elévation des murs du RDC
15/07/19: Dalle haute du RDC
27/08/19: Hors d'eau
27/09/19: Hors d'air et ravalement
24/01/20: Fin des équipements 95%
31/01/20: Réception avec réserves
Préparation > Terrain
Par sacci le 17/04/2018 à 23h43
A ce jour nous attendons une date de notre notaire et surtout du notaire du vendeur (le notre est prêt lol )
terrain de 266M2 avec 9m35 de façade sur la commune de morangis
Bonjour je vais suivre votre récit nous sommes de Morangis. Ou avez ou acheter le terrain? Je vois que vous êtes avec le crédit foncier, nous allons passer par eux aussi car refuser un peu partout....tout s est bien dérouler avec eux??
Bonsoir,
Nous avons acheter pas loin du centre, à côté du groupe scolaire Édouard herriot.
Pour le crédit foncier on est passé par une connaissance sur l’agence de savigny. Donc ça s’est bien passé. On a eu un taux bon a l’epoque. En novembre 2017 1,5% avec un ptz deferer sur 25 ans
Nous passons egalement par l agence de savigny. Nous n avons encore rien signer au niveau des offres de pret. 1.75 c est super nous ils nous proposent 2.25 avec ptz egalement mais en lissage. Etant donner que nous avons ete refuser un peu partout ils en profitent au niveau du taux.....
Préparation > Mise au point (MAP)
Par sacci le 20/06/2018 à 22h16
Bonjour,
Aujourd'hui on à effectuer notre MAP avec la présence de notre commercial M. FER....
il nous a bien aidé pour la bonne réalisation de cette MAP.
on a validé les emplacements de l'électricité, plomberie et autres... le conseiller MAP à fait presque les mêmes choix que les nôtres.
on a eu une moins valus sur l'offre commercial maison sésame de 8685€ et comme même un plus valus (c'est notre choix) sur le carrelage 45x45 au lieu de 33x33. une révision du BT01 de 529 en faveur du constructeur.
des attentes de douche du RDC offertes et de la RJ45 partout chose que nous n'avons pas sur la notice.
pour le moment c'est sympa.
vu les relais, début du chantier prévu début septembre.
Bonsoir,
Pas trop... après la MAP en fin juin le constructeur ne voulait pas commencer les fondations et laisser ca tout le mois d’aout (Car ils sont en congé) en cas de pluie...
Donc ouverture du chantier qu’en septembre
L'ouverture de chantier doit se faire lors du premier coup de pelle voire le jour de l'implantation de la maison. Hors, les fondations auraient pu sécher pendant le moi d'août...
Je sais bien, mais rien n’a été fait pour le moment... et le constructeur n’a pas voulu prendre de risque...
Le délais d’ouverture est de 3 mois après la réalisation des conditions. Notre dernière condition a été réalisée le 13 juin. Donc il a jusqu’au 12 septembre pour l’ouverture du chantier, sinon moi je la dépose au 12 si rien n’est fait d’ici là.
Préparation > Autres
Par sacci le 07/09/2018 à 16h58
Bonjour,
Aujourd’hui j’ai eu le rdv pour l’ouverture du chantier avec le CDT.
J’ai constaté que le géomètre a fait l’implantation de la maison et il y avait de la marchandise (ferraille...) sur le terrain.
Par contre la DOC n’a pas été déposée par le constructeur qui devrait le faire...
Gros oeuvre > Terrassement
Par sacci le 06/10/2018 à 13h57
Bonjour,
c'est parti!!! avec le terrassement et l'ouverture réel du chantier au 04/10/18.
cette fois ci je peux dire que notre projet à réellement commencé.
Beaucoup de gravats son remonté du terrassement, j'espères que le constructeur ne va pas remblayer avec ces gravats...
Le problème c’est que je ne pourrais pas vérifier car je n’ai pas le planning des travaux...
Et je ne peux pas être présent sur le chantier tout les jours....
Je passerai lundi pour voir s’ils interviennent
Je vous conseille d'être présent lors de la fondation si vous voulez être sur qu'elle bien faite.
Sinon pour ne pas tomber dans la même catastrophe que moi , demander que l'armature soit bien posé la veille, et le coulage le lendemain.
Ainsi vous ou le cdt peuvent vérifier l'armature. En plus les maçons seront pas trop pressé le jour du coulage et font les chose correctement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 98m² (5 pièces) Superficie terrain : 266m²
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