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[91] Saphir 100 maison sésame

Récit de construction de sacci - 213 messages - Affiché 4.294 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sacci
Messages : 207
De : L'hay Les Roses (94)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

21 janvier 2018 à 00h33

Présentation du projet :



Bonjour,
après plusieurs années de recherche de terrain, enfin on a trouvé le terrain dans la commune qu'on cherchait après 3 ans d'effort.
on a sélectionné le constructeur après avoir démarcher pas moins de 5 constructeurs.
celui qu'on a sélectionné (maison sésame) on a accroché directement, le commercial était vraiment sympat (même si, il fait son travail) c'est M. FER.... de l'agence de Juvisy.
on a travaillé ensemble sur notre dossier pendant 2 ans et demi, ça bloquait tes soit sur le terrain ou le financement... le commercial était patient avec nous (même si je sais que c'est dans son travail)

voila la premiere partie de l'aventure, on est impatient de débuté le chantier et l'aventure, toute en espérant que ça se passera bien.
on sera maison témoin de l'aamoi
merci à l'avance de votre soutient.

05/10/15 : Adhésion AAMOI
08/11/17 : Signature de compromis de vente de terrain
13/11/17 : Signature du CCMI Maisons Sesame
23/11/17 : Accord financement, credit foncier
25/11/17 : Réception du CCMI en RAR
04/12/17: Réception offre de prêt
05/12/17: Dépot de permis de construire
27/12/17: Offre de prêt validée
11/01/18 : Permis de construire accepté et affiché
20/03/18 : Fin des recours des tiers
12/04/18 : Fin du recours administratif
24/04/18 : Attestation de non recours et non retrait
13/06/18 : Signature du terrain chez le notaire
20/06/18: MAP
07/09/18: RDV ouverture de chantier
03/10/18: terrassement ouverture des fouilles

31/10/18: Fondation coulée
15/11/18: Elevation du vide sanitaire
30/11/18: dalle du vide sanitaire
05/12/18: Elevation des murs du RDC

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

zjp91 
379 msg (91)
Le 21/01/2018 à 18h50
Bonjour et bienvenu a vous,voila une bonne chose de faite,je vous souhaite une bonne construction je vais suivre votre récit.
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1
sacci 
207 msg (94)
Le 22/01/2018 à 15h54
Merci Zjp91
l'aventure commence... espérant avec le moins de tracasseries possible Biggrin
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sacci 
207 msg (94)
Le 08/04/2018 à 00h37
Bonsoir,
recours des tiers terminé le 20 mars, le recours administratif le 11 avril, en attente d'une date pour le notaire....
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sacci 
207 msg (94)
Le 15/04/2018 à 16h59
Bonjour
Recours administratif purger depuis le 11/04/18
J’attends plus la signature devant le notaire
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ermos 
890 msg (95)
Le 15/04/2018 à 23h18
Félicitations
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1
17 avr. 2018
23:39:07

Accord de prêt 23/11/17

Préparation > Crédit
Le prêt a été obtenue depuis le 23/11/17
un combiné de PTZ et PAS ainsi que 8000€ de PTZ duo énergie (gaz de France)

Dernière édition par sacci le Mar 17/Avr/2018 23:48; édité 1 fois
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0
 
17 avr. 2018
23:40:58

Accord du PC 11/01/2018

Préparation > Permis de construire
Notre permis de construire a été accordé le 11 janvier 2018, la date de déposition est le 05 décembre 2017

Dernière édition par sacci le Mar 17/Avr/2018 23:49; édité 1 fois
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17 avr. 2018
23:43:52

Signature de l'acte notarié

Préparation > Terrain
A ce jour nous attendons une date de notre notaire et surtout du notaire du vendeur (le notre est prêt lol )
terrain de 266M2 avec 9m35 de façade sur la commune de morangis
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17 avr. 2018
23:45:23

Notre future eco cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Les plan de notre future cuisine:
vu de la future cuisine 2

vu de la future cuisine 1

vu de la future cuisine
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jeckk 
270 msg (19)
Le 18/04/2018 à 07h02
Super, ça démarre. 🙂
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sacci 
207 msg (94)
Le 29/04/2018 à 02h06
Bonjour,
j'ai reçu mon attestation de non recours et non retrait de la part de la mairie....
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14 juin 2018
23:34:50

Signature chez le notaire

Préparation > Terrain
Enfin, nous avons signé chez le notaire le 13 juin 2018
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chiko91420 
39 msg (91)
Le 15/06/2018 à 19h35
Bonjour je vais suivre votre récit nous sommes de Morangis. Ou avez ou acheter le terrain? Je vois que vous êtes avec le crédit foncier, nous allons passer par eux aussi car refuser un peu partout....tout s est bien dérouler avec eux??
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sacci 
207 msg (94)
Le 16/06/2018 à 01h47
Bonsoir,
Nous avons acheter pas loin du centre, à côté du groupe scolaire Édouard herriot.
Pour le crédit foncier on est passé par une connaissance sur l’agence de savigny. Donc ça s’est bien passé. On a eu un taux bon a l’epoque. En novembre 2017 1,5% avec un ptz deferer sur 25 ans
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chiko91420 
39 msg (91)
Le 16/06/2018 à 12h16
Nous passons egalement par l agence de savigny. Nous n avons encore rien signer au niveau des offres de pret. 1.75 c est super nous ils nous proposent 2.25 avec ptz egalement mais en lissage. Etant donner que nous avons ete refuser un peu partout ils en profitent au niveau du taux.....
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sacci 
207 msg (94)
Le 16/06/2018 à 23h05
Vous allez construire ou à morangis?
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chiko91420 
39 msg (91)
Le 16/06/2018 à 23h10
Bonsoir. Nous n allons pas construire sur Morangis mais sur leuville, j aurais adoré sur Morangis . Nous y vivons depuis tout petit
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sacci 
207 msg (94)
Le 18/06/2018 à 00h12
Bonsoir,
c'est très difficile de trouver un terrain à morangis, il nous a fallu 3 ans pour en trouver un qui correspondait a notre budget...
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20 juin 2018
22:16:09

Map

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,
Aujourd'hui on à effectuer notre MAP avec la présence de notre commercial M. FER....

il nous a bien aidé pour la bonne réalisation de cette MAP.

on a validé les emplacements de l'électricité, plomberie et autres... le conseiller MAP à fait presque les mêmes choix que les nôtres.

on a eu une moins valus sur l'offre commercial maison sésame de 8685€ et comme même un plus valus (c'est notre choix) sur le carrelage 45x45 au lieu de 33x33. une révision du BT01 de 529 en faveur du constructeur.

des attentes de douche du RDC offertes et de la RJ45 partout chose que nous n'avons pas sur la notice.
pour le moment c'est sympa.

vu les relais, début du chantier prévu début septembre.

en attendant la suite.
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chiko91420 
39 msg (91)
Le 22/06/2018 à 18h32
Bonjour vous etes passe par mme becker a savigny??
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sacci 
207 msg (94)
Le 22/06/2018 à 19h16
Bonjour,
Oui, C’est avec elle que je suis passé, une personne adorable et disponible...
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chiko91420 
39 msg (91)
Le 23/06/2018 à 01h13
Effectivement elle est très disponible et réactive
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chiko91420 
39 msg (91)
Le 06/08/2018 à 18h41
Bonjour alors votre projet avance ?
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sacci 
207 msg (94)
Le 06/08/2018 à 22h24
Bonsoir,
Pas trop... après la MAP en fin juin le constructeur ne voulait pas commencer les fondations et laisser ca tout le mois d’aout (Car ils sont en congé) en cas de pluie...
Donc ouverture du chantier qu’en septembre Sad
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jeckk 
270 msg (19)
Le 07/08/2018 à 06h04
L'ouverture de chantier doit se faire lors du premier coup de pelle voire le jour de l'implantation de la maison. Hors, les fondations auraient pu sécher pendant le moi d'août...
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ermos 
890 msg (95)
Le 07/08/2018 à 10h54
Pareil que vous...
Nos chantiers seront ouvert presque en même temps
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sacci 
207 msg (94)
Le 07/08/2018 à 11h25
jeckk a écrit:L'ouverture de chantier doit se faire lors du premier coup de pelle voire le jour de l'implantation de la maison. Hors, les fondations auraient pu sécher pendant le moi d'août...

Je sais bien, mais rien n’a été fait pour le moment... et le constructeur n’a pas voulu prendre de risque...
Le délais d’ouverture est de 3 mois après la réalisation des conditions. Notre dernière condition a été réalisée le 13 juin. Donc il a jusqu’au 12 septembre pour l’ouverture du chantier, sinon moi je la dépose au 12 si rien n’est fait d’ici là.
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sacci 
207 msg (94)
Le 07/08/2018 à 12h00
ermos a écrit:Pareil que vous...
Nos chantiers seront ouvert presque en même temps

Alors il ne reste plus qu’a Patienté un petit mois...
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sacci 
207 msg (94)
Le 07/08/2018 à 12h00
ermos a écrit:Pareil que vous...
Nos chantiers seront ouvert presque en même temps

Alors il ne reste plus qu’a Patienté un petit mois...
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07 sept. 2018
16:58:08

RDV ouverture de chantier

Préparation > Autres
Bonjour,
Aujourd’hui j’ai eu le rdv pour l’ouverture du chantier avec le CDT.
J’ai constaté que le géomètre a fait l’implantation de la maison et il y avait de la marchandise (ferraille...) sur le terrain.
Par contre la DOC n’a pas été déposée par le constructeur qui devrait le faire...
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0
 
ermos 
890 msg (95)
Le 07/09/2018 à 17h18
Tres bonne nouvelle
nous somme au même niveau d'avancement
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sacci 
207 msg (94)
Le 08/09/2018 à 10h39
Ca avance mais doucement
Biggrin
Pour moi il aurait du commencer fin juin
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0
ermos 
890 msg (95)
Le 11/09/2018 à 20h02
Vous savez quand ils vont commencer à creuser , vous avez un planning ?
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sacci 
207 msg (94)
Le 11/09/2018 à 20h08
Aucun planning de communiqué.
Après le rdv de l’ouverture du chantier le CDT m’avait dit il faut compter 3 semaines... donc début octobre je suppose
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06 oct. 2018
13:57:11

Ouverture du chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour,
c'est parti!!! avec le terrassement et l'ouverture réel du chantier au 04/10/18.
cette fois ci je peux dire que notre projet à réellement commencé.

Beaucoup de gravats son remonté du terrassement, j'espères que le constructeur ne va pas remblayer avec ces gravats...
vu de devant

vu de devant

vu de derrière

vu de derrière
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0
 
sacci 
207 msg (94)
Le 06/10/2018 à 14h11
Beaucoup de gravats sont sortie du terrassement, j'ai peur que le constructeur remblaye avec ces gravats....
gravats

gravats


demain de la pluie annoncée en île de France, comme les fouilles sont ouvertes ya t il une incidence sur les fondations avec cette pluie?
merci


Dernière édition par sacci le Sam 06/Oct/2018 15:31; édité 1 fois
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ermos 
890 msg (95)
Le 06/10/2018 à 14h20
Super!
Maintenant Il faut couler au plus vite mnt
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sacci 
207 msg (94)
Le 06/10/2018 à 14h34
ermos a écrit:Super!
Maintenant Il faut couler au plus vite mnt

il (le constructeur) malheureusement je ne peux pas lui imposé de le faire lundi...
s'il pleut beaucoup demain ils peuvent le faire lundi?
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ermos 
890 msg (95)
Le 06/10/2018 à 15h02
sacci a écrit:Beaucoup de gravats sont sortie du terrassement, j'ai peur que le constructeur remblaye avec ces gravats....
gravats

gravats


Il faudrait pomper l eau hors de la rigole

demain de la pluie annoncée en ils de France, comme les fouilles sont ouvertes ya t il une incidence sur les fondations avec cette pluie?
merci
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ermos 
890 msg (95)
Le 06/10/2018 à 15h31
Il faudrait pomper l eau hors de la rigole
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0
sacci 
207 msg (94)
Le 06/10/2018 à 15h36
Le problème c’est que je ne pourrais pas vérifier car je n’ai pas le planning des travaux...
Et je ne peux pas être présent sur le chantier tout les jours....
Je passerai lundi pour voir s’ils interviennent
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ermos 
890 msg (95)
Le 06/10/2018 à 16h11
Le cdt doit le savoir
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ermos 
890 msg (95)
Le 06/10/2018 à 16h16
Je vous conseille d'être présent lors de la fondation si vous voulez être sur qu'elle bien faite.
Sinon pour ne pas tomber dans la même catastrophe que moi , demander que l'armature soit bien posé la veille, et le coulage le lendemain.
Ainsi vous ou le cdt peuvent vérifier l'armature. En plus les maçons seront pas trop pressé le jour du coulage et font les chose correctement
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1
sacci 
207 msg (94)
Le 06/10/2018 à 17h38
Comment tu as su toi qu’ils coulaient les fondations? Par hasard?
Comment tu as pu avoir l’info qu’ils ont rajouté de l’eau dans le béton des roupies?
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sacci Auteur : sacci
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Morangis Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 98m² (5 pièces)
Superficie terrain : 266m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Juvisy sur orge (91)
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