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[19] Maison plain pied Labellisée BEPOS Effinergie 2013 à Mansac

Récit de construction de jeckk - 31 messages - Affiché 635 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jeckk

Messages : 32
De : La Feuillade (19)
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

10 octobre 2017 à 10h32

Présentation du projet :

Après bien des réflexions, nous nous lançons dans la construction neuve avec Alienor Brive. Notre souhait, une maison responsable, économique avec production d'électricité 6 kwc (autoconsommation + revente surplus) et récupération d'eau de pluie (cuve 10 000 litres) réinjectée entièrement dans la maison avec un double circuit. Maison labellisée BEPOS effinergie 2013, système PAC DUO Aérothermie inverter air/eau, chauffage basse consommation au sol. La maison sera entièrement domotisée.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
10 oct. 2017
10:36:18

Choix du terrain

Préparation > Terrain
Le choix du terrain est fait rapidement (décembre 2016) trop grand par rapport à ce qu'on voulait, mais l'orientation pour les photovoltaïques et la vue.... pas d'hésitation ! 

Le choix du terrain
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10 oct. 2017
11:01:25

Obtention du permis

Préparation > Permis de construire
Enfin le permis est arrivé !! (11/07/2017)  

Enfin le permis

Dernière édition par jeckk le Mar 10/Oct/2017 11:28; édité 2 fois
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10 oct. 2017
11:27:05

Connexion de l'eau au terrain

Préparation > Autres
C'est fait l'eau est installée sur le terrain... un peu cher, je trouve, 2000€ pour cette petite boite...(septembre 2017)   

Branchement de l'eau fait !
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10 oct. 2017
11:32:44

Terrassement commencé

Gros oeuvre > Terrassement
Le début enfin, ça fait bizarre de voir ce commencement !
L'attente est longue et le constructeur communique très peu...malheureusement !

Maintenant attendons les fondations... Nous sommes le 10 octobre et toujours rien... C'est notre première construction, je trouve le temps long entre ces deux étapes... c'est sans doute normal !... 

De plus aucune nouvelle du MO depuis 2 à 3 semaines malgré deux appels...

Commencement du terrassement. Maintenant attendons les fondations...



Commencement du terrassement. Maintenant attendons les fondations...
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10 oct. 2017
16:50:16

Le plan de la future maison

Préparation > Plan de maison
Le plan : 

Le plan décidé
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10 oct. 2017
16:56:09

Vu façade en 3D

Préparation > Plan de maison
Il faut imaginer ! 

Vu 3D
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12 oct. 2017
09:38:18

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
La future cuisine prise chez Cuisinella, elle sera exactement comme cela, hormis le sol qui n'a rien à voir !

La future cuisine prise chez Cuisinella, elle sera exactement comme cela, hormis le sol qui n'a rien à voir !

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jeckk 
32 msg (19)
Le 12/10/2017 à 09h50
Ça y est enfin, je viens d'avoir un appel du MO, démarrage des fondations la semaine prochaine !!! Vivement le concret, je n'en peux plus d'attendre... 

Mais je suppose que c'est pour tout le monde pareil ! ^^

Bien sûr, dès que ça commence je poste des photos !
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Mikisa89 
2 718 msg (89)
Le 13/10/2017 à 05h46
Bonjour, projet très agréable. De l'espace dehors et dedans.
Bonne idée la terrasse couverte. Et j'aime beaucoup la cuisine, nous aussi, ce sera noir et bois.

Juste un point que je trouve dommage dans la salle de bain de la suite parentale.
Derrière le WC on devine, le dessin. OK pour moi.
J'aurai mis le WC vu qu'il est aveugle à la place de la douche (ça évite se semblant de couloir en surface perdue), et la douche à la place des lavabos qui seraient plus près de la fenêtre (plus lumineux). J'imaginerais même bien les 2 vasques de chaque côté de la fenêtre avec chacune son miroir, avec un plan de travail ou meuble qui relie les 2. Ah oui ça me plaît bien.

La salle de bain semblerait bien plus spacieuse, même si déjà bien grande. Et permettrait même du rangement etageres' armoires supplementaires au dos du dressing actuel, ou un banc matelassé pour s'habiller le matin (désolé j'en rêve du banc comme dans les dressings américains, donc si je peux le vivre par procuration).

Après totalement différent, mais plus ouvert, moins fluide, mais je le dis quand même, un système de cloison mi hauteur ou en partie vitrée pour de la lumière dans le dressing.
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jeckk 
32 msg (19)
Le 13/10/2017 à 12h42
Merci c'est sympa.
Effectivement tes idées sont bonnes et intéressantes, mais j'ai peur qu'il soit trop tard, dommage.
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Mikisa89 
2 718 msg (89)
Le 13/10/2017 à 14h40
Contente que l'idée te plaise. Ca m'est vraiment venu naturellement. Et j'aime vraiment là configuration. Moi même je m'y projette facilement. Pas que pour le banc. Lol. Je pense que ça coûte rien de demander au constructeur.

Tant que ça ne change pas de position de fenêtre, donc pas de modification de PC et c'est juste du cloisonnage intérieur. Et quelques modifications de canalisation.

Donc à votre stade, je ferai le forcing si ça vous plaît vraiment. Surtout qu'il n'y a pas de surcoût particulier, mais vraiment un agencement plus agréable à y gagner je pense.

Faites un croquis rapide de la pièce, et envoyez-le par mail ou en main propre, et demander de suite cette modification. Ce serait dommage de regretter.
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jeckk 
32 msg (19)
Le 14/10/2017 à 20h30
Bonjour,

Petite question, à quel moment le constructeur (CCMI) doit me donner un date de fin de travaux svp ?
Je crois me souvenir que c'est au moment du terrassement ou au démarrage des fondations ? Je ne suis vraiment plus très sûr...
Ce n'est pas en même temps que la preuve de l'assurance dommage ouvrage

Je suis perdu, merci pour vos réponses !
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Mikisa89 
2 718 msg (89)
Le 15/10/2017 à 03h29
Je crois qu'il n'y a pas de règle ou obligation de date précise.

Sur le contrat CCMI il y a durée maxi butoir finale de fin de chantier (12 ou 18 mois par exemple) pour remise des clés, qui déclenche des penalités de retard. C'est sans dare précise.
Ce délai courrez à partir de la remise dj formulaire d'ouverture de chantier en mairie déposé par le CCMI. Ou même toi, tu peux, si tu vois qu'il tarde à donner le premier coup de pèle, ça l'oblige à commencer pour ne pas voir les délais filés. Ils sont très malins, ils retardent parce qu'ils ont plein de chantier, et sur le tien, rien ne commence pendant des mois parfois.

Dans beaucoup de récits, les CDT commencent à donner une date de fin souvent une fois le Hors d'eau-hors d'air passé.
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jeckk 
32 msg (19)
Le 17/10/2017 à 09h49
Mikisa89 a écrit:Je crois qu'il n'y a pas de règle ou obligation de date précise.  

Sur le contrat CCMI il y a durée maxi butoir finale de fin de chantier (12 ou 18 mois par exemple) pour remise des clés, qui déclenche des penalités de retard. C'est sans dare précise.
Ce délai courrez à partir de la remise dj formulaire d'ouverture de chantier en mairie déposé par le CCMI. Ou même toi, tu peux, si tu vois qu'il tarde à donner le premier coup de pèle, ça l'oblige à commencer pour ne pas voir les délais filés. Ils sont très malins, ils retardent parce qu'ils ont plein de chantier,  et sur le tien, rien ne commence pendant des mois parfois.

Dans beaucoup de récits, les CDT commencent à donner une date de fin souvent une fois le Hors d'eau-hors d'air passé.

Bonjour,
Je crois que tu as complètement raison, le CDT tarde, toujours aucun appel, toujours pas de début de travaux. Je pense que je "l'ennuie" pour rester poli, je commence à regretter d'avoir choisi ce constructeur...j'espère que je me trompe, d'autant qu'on m'avait dit qu'il était plutôt sérieux.
C'était parfait quand j'étais avec le commercial mais lui même est parti, sans doute à la concurrence et je crois que je comprends pourquoi ! Une fois signé j'ai l'impression qu'ils s'en foutent... les travaux devait débuter en juillet normalement....en tout cas il devait essayer de les débuter en juillet 2017, même si il ne pouvait pas y arriver, chose que je peux comprendre, mais de là à avoir 3 mois de retard et toujours aucun démarrage....peut être commenceront ils en 2018 ???..
Heureusement que j'ai pris un assurance juridique spéciale construction !!
Le CCMI indique 12 mois max de travaux mais à partir du démarrage des travaux si j'ai bien compris....mais le démarrage des travaux c'est quoi ? le terrassement ou les fondations ?
De ce que je comprends, la déclaration en mairie peut se faire que quand les fondations sont coulées et non pas au début du terrassement ?
Pensez-vous que je peux déjà déposer le formulaire d'ouverture de chantier à la mairie malgré aucun travaux commencé ? (sauf le terrassement déjà fait il y a 1 mois et l'eau qui a été installée) 
Où puis-je trouver ce formulaire ?
Merci
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jeckk Auteur : jeckk
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Mansac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BEPOS
Surface habitable : 121m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2370m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Aliénor
Brive la gaillarde (19)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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