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Présentation du projet :


Après bien des réflexions, nous nous lançons dans la construction neuve avec Alienor Brive. Notre souhait, une maison responsable, économique avec production d'électricité 6 kwc (autoconsommation + revente surplus) et récupération d'eau de pluie (cuve 10 000 litres) réinjectée dans la maison avec un double circuit. Maison labellisée BEPOS effinergie 2017, système PAC DUO Aérothermie inverter air/eau, chauffage basse consommation au sol. La maison sera entièrement domotisée.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par jeckk le 10/10/2017 à 10h36
Le choix du terrain est fait rapidement (décembre 2016) trop grand par rapport à ce qu'on voulait, mais l'orientation pour les photovoltaïques et la vue.... pas d'hésitation ! 

Le choix du terrain


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« Obtention du permis »

Préparation > Permis de construire Par jeckk le 10/10/2017 à 11h01
Enfin le permis est arrivé !! (11/07/2017)  

Enfin le permis


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« Connexion de l'eau au terrain »

Préparation > Autres Par jeckk le 10/10/2017 à 11h27
C'est fait l'eau est installée sur le terrain... un peu cher, je trouve, 2000€ pour cette petite boite...(septembre 2017)   

Branchement de l'eau fait !


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« Terrassement commencé »

Gros oeuvre > Terrassement Par jeckk le 10/10/2017 à 11h32
Le début enfin, ça fait bizarre de voir ce commencement !
L'attente est longue et le constructeur communique très peu...malheureusement !

Maintenant attendons les fondations... Nous sommes le 10 octobre et toujours rien... C'est notre première construction, je trouve le temps long entre ces deux étapes... c'est sans doute normal !... 

De plus aucune nouvelle du MO depuis 2 à 3 semaines malgré deux appels...

Commencement du terrassement. Maintenant attendons les fondations...



Commencement du terrassement. Maintenant attendons les fondations...


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« Le plan de la future maison »

Préparation > Plan de maison Par jeckk le 10/10/2017 à 16h50
Le plan


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« Vu façade en 3D »

Préparation > Plan de maison Par jeckk le 10/10/2017 à 16h56
Il faut imaginer ! 

Vu 3D


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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par jeckk le 12/10/2017 à 09h38
La future cuisine prise chez Cuisinella, elle sera exactement comme cela, hormis le sol qui n'a rien à voir !

La future cuisine prise chez Cuisinella, elle sera exactement comme cela, hormis le sol qui n'a rien à voir !



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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Ça y est enfin, je viens d'avoir un appel du MO, démarrage des fondations la semaine prochaine !!! Vivement le concret, je n'en peux plus d'attendre... 

Mais je suppose que c'est pour tout le monde pareil ! ^^

Bien sûr, dès que ça commence je poste des photos !


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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Bonjour, projet très agréable. De l'espace dehors et dedans.
Bonne idée la terrasse couverte. Et j'aime beaucoup la cuisine, nous aussi, ce sera noir et bois.

Juste un point que je trouve dommage dans la salle de bain de la suite parentale.
Derrière le WC on devine, le dessin. OK pour moi.
J'aurai mis le WC vu qu'il est aveugle à la place de la douche (ça évite se semblant de couloir en surface perdue), et la douche à la place des lavabos qui seraient plus près de la fenêtre (plus lumineux). J'imaginerais même bien les 2 vasques de chaque côté de la fenêtre avec chacune son miroir, avec un plan de travail ou meuble qui relie les 2. Ah oui ça me plaît bien.

La salle de bain semblerait bien plus spacieuse, même si déjà bien grande. Et permettrait même du rangement etageres' armoires supplementaires au dos du dressing actuel, ou un banc matelassé pour s'habiller le matin (désolé j'en rêve du banc comme dans les dressings américains, donc si je peux le vivre par procuration).

Après totalement différent, mais plus ouvert, moins fluide, mais je le dis quand même, un système de cloison mi hauteur ou en partie vitrée pour de la lumière dans le dressing.
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De : Cheny (89)
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Merci c'est sympa.
Effectivement tes idées sont bonnes et intéressantes, mais j'ai peur qu'il soit trop tard, dommage.


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De : La Feuillade (19)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Contente que l'idée te plaise. Ca m'est vraiment venu naturellement. Et j'aime vraiment là configuration. Moi même je m'y projette facilement. Pas que pour le banc. Lol. Je pense que ça coûte rien de demander au constructeur.

Tant que ça ne change pas de position de fenêtre, donc pas de modification de PC et c'est juste du cloisonnage intérieur. Et quelques modifications de canalisation.

Donc à votre stade, je ferai le forcing si ça vous plaît vraiment. Surtout qu'il n'y a pas de surcoût particulier, mais vraiment un agencement plus agréable à y gagner je pense.

Faites un croquis rapide de la pièce, et envoyez-le par mail ou en main propre, et demander de suite cette modification. Ce serait dommage de regretter.
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De : Cheny (89)
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Bonjour,

Petite question, à quel moment le constructeur (CCMI) doit me donner un date de fin de travaux svp ?
Je crois me souvenir que c'est au moment du terrassement ou au démarrage des fondations ? Je ne suis vraiment plus très sûr...
Ce n'est pas en même temps que la preuve de l'assurance dommage ouvrage

Je suis perdu, merci pour vos réponses !


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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Je crois qu'il n'y a pas de règle ou obligation de date précise.

Sur le contrat CCMI il y a durée maxi butoir finale de fin de chantier (12 ou 18 mois par exemple) pour remise des clés, qui déclenche des penalités de retard. C'est sans dare précise.
Ce délai courrez à partir de la remise dj formulaire d'ouverture de chantier en mairie déposé par le CCMI. Ou même toi, tu peux, si tu vois qu'il tarde à donner le premier coup de pèle, ça l'oblige à commencer pour ne pas voir les délais filés. Ils sont très malins, ils retardent parce qu'ils ont plein de chantier, et sur le tien, rien ne commence pendant des mois parfois.

Dans beaucoup de récits, les CDT commencent à donner une date de fin souvent une fois le Hors d'eau-hors d'air passé.
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De : Cheny (89)
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Mikisa89 a écrit:Je crois qu'il n'y a pas de règle ou obligation de date précise.  

Sur le contrat CCMI il y a durée maxi butoir finale de fin de chantier (12 ou 18 mois par exemple) pour remise des clés, qui déclenche des penalités de retard. C'est sans dare précise.
Ce délai courrez à partir de la remise dj formulaire d'ouverture de chantier en mairie déposé par le CCMI. Ou même toi, tu peux, si tu vois qu'il tarde à donner le premier coup de pèle, ça l'oblige à commencer pour ne pas voir les délais filés. Ils sont très malins, ils retardent parce qu'ils ont plein de chantier,  et sur le tien, rien ne commence pendant des mois parfois.

Dans beaucoup de récits, les CDT commencent à donner une date de fin souvent une fois le Hors d'eau-hors d'air passé.

Bonjour,
Je crois que tu as complètement raison, le CDT tarde, toujours aucun appel, toujours pas de début de travaux. Je pense que je "l'ennuie" pour rester poli...j'espère que je me trompe, d'autant qu'on m'avait dit qu'il était plutôt sérieux.
C'était parfait quand j'étais avec le commercial mais lui même est parti, sans doute à la concurrence ! Une fois signé j'ai l'impression qu'ils s'en foutent... les travaux devait débuter en juillet normalement....en tout cas il devait essayer de les débuter en juillet 2017, même si il ne pouvait pas y arriver, chose que je peux comprendre, mais de là à avoir 3 mois de retard et toujours aucun démarrage....peut être commenceront ils en 2018 ???..
Heureusement que j'ai pris un assurance juridique spéciale construction !!
Le CCMI indique 12 mois max de travaux mais à partir du démarrage des travaux si j'ai bien compris....mais le démarrage des travaux c'est quoi ? le terrassement ou les fondations ?
De ce que je comprends, la déclaration en mairie peut se faire que quand les fondations sont coulées et non pas au début du terrassement ?
Pensez-vous que je peux déjà déposer le formulaire d'ouverture de chantier à la mairie malgré aucun travaux commencé ? (sauf le terrassement déjà fait il y a 1 mois et l'eau qui a été installée) 
Où puis-je trouver ce formulaire ?
Merci


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Photolover Env. 10 message Correze
Alors je vais me présenter : je suis l'épouse de Jeckk, je suis beaucoup moins diplomate que lui et moi ça commence à me chauffer grave et si on les emmerde à vouloir construire une maison chez eux, je pense que je vais faire une pub monstrueuse pour leur boîte dans l'endroit où je travaille, qui je le précise est le plus gros employeur de la Corrèze... J'ai de moins en moins confiance dans leur capacité et la maison n'est même pas sortie de terre... Qu'est-ce que cela va être quand on va arriver aux questions techniques qui, sur notre construction, sont primordiales. Je pense que je vais leur envoyer le lien vers ce forum afin qu'ils sachent bien ce que de la mauvaise publicité peut faire !
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Gardez votre récit secret pour le moment en attendant de voir la tournure des événements. En cas de litige. Ils pourraient aussi vous attaquer. Autant ne pas leur donner d'armes.


Alors avec notre accord de permis de construire, nous avions le formulaire vierge pour déclaration d'ouverture de chantier.
1er coup de pelleteuse, les fouilles sont faites, le chantier est dit commencé.

Donc emmenez le document complété en mairie, demande 2 copies signées par la mairie en preuve de dépôt, et envoyez en un en LAR au constructeur.
Tout simplement. Et vous êtes dans votre bon droit.

Ils sont bien au courant des lois et en abusent. Ainsi, ils sauront que le délai contractuel à commencer et qu'il faut s'activer maintenant. Et ils devraient vite arrivé sur le chantier.
C'est dommage de ne pas l'avoir fait meme plus tôt, depuis le temps que vous attendez.
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Oui je suis bien d'accord...
C'est juste long d'attendre et de ne pas avoir de nouvelle...Sad

J'espère en avoir aujourd'hui, sans vraiment y croire.

Et je viens de retrouver la copie que j'avais scannée de la déclaration d'ouverture de chantier... du coup, que faire ? 


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Photolover Env. 10 message Correze
la déposer en mairie
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Eh bien, il suffisait d'en parler, je viens d'avoir le CDT, le maçon est sur le terrain ce matin pour prendre les mesures, le terrassier passe demain pour préparer les fondations et le maçon coule les fondations en suivant !! Ouf !
Photos à suivre... Rolleyes


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« Implantation maison »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 18/10/2017 à 20h37
Voilà le tracé est fait reste à creuser, normalement demain j'espère.... et fondation à suivre.

Traçage des fondations.


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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Pensez à déposer le document d'ouverture de chantier en mairie, avec un exemplaire remis au constructeur.
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Il se met à pleuvoir beaucoup... J'ai peur qu'il ne commence rien du tout.. Sad


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« Tranchées des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 19/10/2017 à 20h00
Et voilà, un jour de plus et les tranchées sont faites ! ça fait plaisir !
Normalement, demain ils devraient couler le béton... A suivre... 

Tranchées faites


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« Première plantation »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par jeckk le 22/10/2017 à 22h40
Première plantation afin de cacher ce magnifique poteau !!

Première plantation pour cacher ce magnifique poteau.

Première plantation pour cacher ce magnifique poteau.


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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Citation: Tranchées faites

Bon les fondations n'ont pas été coulées vendredi car apparemment impossible d'avoir du béton.... Ce ne sera pas aujourd'hui non plus. Prévu pour demain normalement.


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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Bonjour nous allons suivre projet .combien d temps de sechage pour vos fondations ?
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jeckk Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Bonjour, avec plaisir.
J'avoue que je ne sais pas, je dois voir le CDT jeudi sur le terrain après les fondations (surement pour l'appel de fond), je lui demanderai. C'est combien de temps normalement ? 2 / 3 jours non ?


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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Et bien pour la chape c'est 21 jours et du coup je me demandais si pour les fondations c'était la même chose vu que c'est du béton couler. Je viens d'avoir mon cdt de chantier au téléphone qui me dit 2 ou 3 jours çà me paraît peu. J'ai cherché un peu sur le forum mais certains disent deux jours et d'autre un mois je suis un peu perdu Biggrin
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Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Je crois qu'il ne faut pas confondre fondation et dalle, mais je ne suis un pro. On va dire que c'est solide en 2 ou 3 jours et qu'on peut monter le vide sanitaire et ensuite la dalle...enfin c'est ce que je comprends.
Voici ce que tu peux lire sur le forum (très intéressant) :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-52067.php


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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Oui apparemment ce n'est pas pareil merci pour le lien cela me rassure
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« De bon matin »

Préparation > Terrain Par jeckk le 24/10/2017 à 09h49
Une bien belle vue ce matin à 8h ! 


Et notre première plantation tient bien le coup ! 


De bon matin

De bon matin

De bon matin


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« Du fer, du fer, de l'eau ferrugineuse.... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 24/10/2017 à 22h55
Ils ont mis le fer...y a plus qu'à couler !! et le fer, c'est la vie !   L'eau ferrugineuse !! 

Du fer,du fer !!

Du fer,du fer !!

Du fer,du fer !!


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Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Ok sont pas rapide mais ils arment, on sera bien sous nos pieds ! Biggrin


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Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Toujours pas de fondation coulée...aucune nouvelle du CDT.
J'aurai aimé au moins avoir un appel pour me dire qu'ils ont du retard. Ça promesse était la semaine dernière, après c'était mardi et aujourd'hui mercredi rien de fait... ça frise l'impolitesse, le non respect...malgré un message sur son répondeur, pas d'appel... déçu !! Wink


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Vraiment joli votre maison !! La baie vitree fait combien de mètre ? C'est chouette les grandes baies vitree ça apporte plein de lumière Happy
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Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Bonjour, merci c'est sympa.
La grande baie vitrée fait 4 mètres de long, oui ça apporte beaucoup de lumière et comme la maison est exposée plein sud, ça va servir à chauffer la maison (BEPOS). Il y a en tout, 4 baies sur cette face. 3 pour le salon (1 sur le coté qu'on ne voit pas sur la photo) et une dans la suite parentale.


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« Parpaings pour vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 02/11/2017 à 18h39
Les parpaings pour le vide sanitaire sont arrivés !!

Après ce sera de la brique !

Les parpaings pour le vide sanitaire.


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« Vide sanitaire commencé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 04/11/2017 à 18h37
Et voilà le vide sanitaire est commencé ! 

C'est commencé !


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« Tracé des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 06/11/2017 à 18h27
Voilà le tracé est fait reste à creuser, normalement demain j'espère.... et fondation à suivre.

Traçage des fondations.


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« Vide sanitaire ça continu »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 06/11/2017 à 18h32
Ça monte !

Ça monte, ça monte !


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Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Citation: Traçage des fondations.

Bonjour, j'ai posté cet article par erreur, comment puis-je le supprimer svp ?

En gros est-ce que quelqu'un sait comment on supprime un article du récit ?

Merci


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« Vide sanitaire Terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 08/11/2017 à 18h49
Le vide sanitaire est terminé et le sol est arrivé pour la dalle !

Vide sanitaires terminé. Le sol est arrivé pour la dalle.


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« Préparation de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 12/11/2017 à 11h23
Le sol est en cours de pose, la dalle sera coulée semaine prochaine....

Préparation de la dalle

Préparation de la dalle

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« Mise en place des tuyaux PVC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeckk le 13/11/2017 à 19h03
Les évacuations sont en cours...

Mise en place des tuyaux PVC

Mise en place des tuyaux PVC


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"Maison Labellisée BEPOS Effinergie 2017 à Mansac"

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jeckk Auteur : jeckk
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Mansac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BEPOS
Surface habitable : 121m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2370m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Aliénor
Brive la gaillarde (19)
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