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[19] semi autoconstruction en correze (grosse rénovation)

Récit de construction de madness - 243 messages - Affiché 111.361 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

madness

Messages : 859
Dept : 19
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

01 juin 2010 à 18h34

Présentation du projet :

Nous voulions acheter depuis l'année dernière mais un pret trop faible nous a fait patienter
nous avons donc attendu cette année pour avoir une offre plus conséquente!
Je doit dire avant tout que ce projet aboutit grace a ma ptite femme donc merci a elle! ♥


Je n'avais aucune expérience dans le batiment et encore moins de la connaissance...jai du me mettre a jour

Achat de la maison+térrain 100 000€ net vendeur avec 2360m2 c'est une super affaire on a pas Hésiter il y aura une jolie plus valus quand j'aurais tout fini!

Notre choix c'est orienter vers la renovation d'une maison plutot que la construction qui se trouve a mème equivalence (terrain + maison) beaucoup plus chère!!
Et aussi par manque de temp,trouver le térrain,viabilisation,demande de pc ect,sont parler des prise de tète avec des constructeur dont on ne c'est pas si la confiance est la! sont parler des artisans...au moins tous ces problème la sont éliminé de notre chemin de vie!
Les travaux sont effectuer par moi même jaime bien en chier,et sa raporte plus!
Plomberie,électricité et maçonnerie ect
Seul l'electricité est a remettre au norme donc refaire venir l'expert ou consuelle pour valider la mise au norme (pour la banque) PTZ oblige!
Matériaux de qualité seront mise en oeuvre
Les renovations porte sur toute les pièces
-isolation intérieur(doublage),comble(très important)
-Agrandissement salle de bains
-Agrandissement wc
-Assainissement (et oui faut que je me racorde a l'egout!)
-Aménagement comble,modification charpente
-Térassement
Tout sa ce passe a la campagne.

Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature notaire le 22/07/10

Photo avant l'achat

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
kyril31 
1 298 msg (31)
Le 10/06/2010 à 13h06
bonjour, bienvenue dans le merveilleux monde de la rénovation

Dis nous en plus sur ta maison et son terrain et poste des photos

Quand signe tu l'acte authentique?

En tout cas bon démarrage dans ton projet
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angele_cyril 
2 790 msg (28)
Le 10/06/2010 à 13h16
Hello

Oui bienvenue dans la rénovation

Elle est bien jolie cette maison.
Comme dit Kyril, n'hésites pas à nous en dire plus !


Bonne continuation
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kyril31 
1 298 msg (31)
Le 10/06/2010 à 13h25
En gros fais pas comme moi....(j'ai jamais vraiment tenu notre sujet a jour :-( )
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0
cedric21 
110 msg (21)
Le 15/06/2010 à 23h02
Quoi c'est tout...

Elles sont où les photos? Au boulot!
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0
kyril31 
1 298 msg (31)
Le 30/07/2010 à 11h50
Bon elle est vraiment pas mal cette maison!!
Par contre je vois pas pourquoi la banque t'accorderai pas le PTZ sous pretexte que l'electricté est pas au normes?
Début des travaux?
Déménagement?
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0
30 juil. 2010
11:53:46

les différente façade de la maison/terrain

Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin



toujour mes 25 m

Voila enfin! je trouvais le temp long avant la signature ouf!
Je vous laisse admirer la deco extérieur

en façade simple peinture pas de bardage et goutière absente! a faire dans l'urgence au moins avant l'hiver,le crépis attendraD'ici a l'entrer environ 25M en gros sa veut dire il a du boulot! cable,trancher,terassement ect

Dernière édition par madness le Jeu 13/Oct/2011 11:18; édité 1 fois
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0
 
madness 
859 msg (19)
Le 30/07/2010 à 12h06
Jai commencer la démolition c'est le plus facile vive la massette! ici la cuisine reste le carrelage a faire sauter et le vieux plâtre autour des canalisation

En tous cas le papier peint d'époque laisse rêveur!



Le Compteur une catastrophe et placer au dessus du compteur d'eau!



Dernière édition par madness le Ven 30/Juil/2010 13:04; édité 1 fois
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kyril31 
1 298 msg (31)
Le 30/07/2010 à 12h11
Ouaip, la destruction c'est vraiment facile, elle etait pas si pourri que ca la cuisine!
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madness 
859 msg (19)
Le 30/07/2010 à 12h54
Non jai pas a m'en plaindre car il y a pire certainement
Mais les photo ne montre pas tout ou alor on discerne mal tout était pouri sont parler des odeur du genre le chat fait sa litière ici et la

C'est juste un detail
La graisse...et a certains endroit c'est pire
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kyril31 
1 298 msg (31)
Le 30/07/2010 à 13h19
AH ouais ...nous c'etait beaucoup plus vieux et dépouillé, mais tout etait propre,pour vous c'etait des crades les anciens proprios?!
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madness 
859 msg (19)
Le 10/08/2010 à 01h03
Dry

J'hesiterais pas a dire oui

Aujourdhui gros avancement,et beaucoup de voyage a la déchètterie situer non loin pendants ces dernier jour
-les combles sont maintenant bien degarnie placo,isolation,rail ect ouf!
le charpentier vient mercredi j'èspère ne pas trop ètre surpris sur le devis Biggrin nous verrons bien

-Tout les pièces sont dégarni de leur meuble encastrer qui était en placo ou bois ou j'avais cru pendant un moment que cela faisait office de mur porteur tellement c'etais visser avec des bâtis sur dimensionner Laugh

Beaucoup de lambris cacher derrier les placo existant c'etait l'orgie!!! incroyable ce que jai pu tout retirer
L'isolation sur certaine façade a été retirer pour ètre ensuite refaite dans les règle de l'art

Sinon je confirme les souris adore le polystyrène vive les gallerie en tous cas elle sont absente jespere quelle ne reviendront pas pour ce chauffer cette hiver car les 3 chat seront pas loin he he Biggrin

Maintenant je m'attaque a la pierre (cloison,carrelage a faire sauter)
3 tonne de materiaux a aller recuperer a lapeyre Oui oui le bargeot du port c'est bien moi!
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1
kyril31 
1 298 msg (31)
Le 10/08/2010 à 09h57
Tu as acheter pour 3tones a lapeyre? ils t'on mis des fenetres en plomb

Si je peux te donner mon retour d'expériences sur lle choix de faire faire des travaux:

- fais plusieurs devis même si le premier te parait OK
- ne donne jamais un budget a l'artisan avant le devis
- renseigne toi techniquement avant le rdv vous pour voir si le mec n'est pas un navet
- essaie d'avoir des infos sur l'artisan
- ne regarde pas un de ces chantiers, ca sert a rien s'il te fait voir un chaniter fait pour sa famille ou amis le chantgier sera tjs nikel

Dans tous les cas soit tres tres prudent....oh est jamais au bout de ses surprises quand on fait faire des travaux!!

BOn courage!!


PS: raye de ta liste les entreprises mutliservices....il connaissent tout mais savent rien faire.
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madness 
859 msg (19)
Le 10/08/2010 à 23h06
Merci pour les info sa va m'aider
Techniquement je me renseigne sur tout jaime bien partager une conversation intéressante
La je passe par un artisan pour la charpente car ce n'est pas rien sécurité avant tout!
Et au niveaux assurance je ne serais ètre tenu responsable

Le poids exact 3126kg un camion de 10m3 est le meilleur compromis Jai fait sa en 2 voyage
Le gars de chez lapeyre était étonner d'une commande comme celle ci il me dit "sa fait du sac de 25kg quand même"
Sinon content du retour de la commande qualité de service et delai respecter dans moin coin il assure!

Il me tarde de le poser



Voici le cadeaux que ma fait ma ptite femme c'est super comme outil surtout qu'on a plus 90m2 de carrelage a enlever

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kyril31 
1 298 msg (31)
Le 11/08/2010 à 08h50
Pour la charpente, tu sais tout s'apprend, j'ai refait ma toiture et fait un auvent de 25m², pas compliqué faut juste se renseigner etre curieux et taper dans la butte, lol.

Pour ce qui est de ton cadeau, j'ai eu le meme y a 3 ans, et comme tu dis ca sert!!

Par contre, si ton carrelage existent est sain et bien posé, pourquoi ne pas poser par dessus, d'une tu te fais pas ch*** a tout enlever, de deux, la pose a la colle est plus facile que sur la pose sur chape et de trois, tu évites les gravats et l'aller retour a la déchetterie. TU me diras faut raboter les portes, mais bon c'est relativement rapide!

Quoi qu'il arrive bon courage!
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madness Auteur : madness
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCorreze Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 144m²
Superficie terrain : 2360m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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