Nous sommes en projet de construction dans un petit village de Corrèze. Nous avons trouvé un terrain par une agence immobilière mais il est en PPRMT (plan de prévention des risques de mouvements de terrain), une étude de sol est donc obligatoire. Nous avons bien avancé le projet avec le constructeur mais ils doivent maintenant chiffrer le surcout pour les fondations. Ce qui est problématique, si cela ne dépasse pas trop note budget on signerea le CCMi est ça sera parti.
Préparation > Terrain
Par juliecapucine le 15/09/2014 à 11h43
On a enfin du nouveau, la plue value pour les fondations n'est pas si élevé donc cela passe dans notre budget. On devrait signer le CCMI ce soir avec Natilia. Le rendez-vous avec la banque devrait être programmé par notre courtier d'ici la fin de semaine, et on enchainera avec l'achat devant le notaire pour le terrain.
a bientôt
Préparation > Administratif
Par juliecapucine le 15/09/2014 à 13h20
Je prends enfin le temps de faire une petite présentation plus détaillée. Nous sommes un jeune couple de 32 et 35 ans, nous avons une petite fille de 4.5ans. Nous sommes arrivés en corrèze il ya un an. Le projet d'avoir notre chez nous muri depuis pas mal de temps mais maintenant que nous avons trouvé notre région d'adoption le projet allait pouvoir se concrétiser. Nous n'avons pas de gros moyen donc nous y sommes allés un peu sur la pointe des pieds pour finalement découvrir que notre rêve pouvait être à notre portée.
Nous sommes donc déjà aller voir notre banque pour avoir une idée de notre budget. Au départ nous cherchions dans du construit mais on s'est vite rendu compte qu'avec notre budget nous n'aurions rien de très adapté à ce qu'on recherchait. On est donc aller voir 2 constructeurs, maison tradi Maison d'en France et maison à ossature bois, Natilia. Natilia nous avonc eu un très bon contact, A. nous a reçu elle était calme et sûre d'elle vraiment sympa, elle nous a présenté un modèle de maison pour notre budget. Nous sommes allé voir le meme type de maison lors d'une porte ouverte, nous avons été un peu déçu de la taille de la pièce principale. Nous avons vu Maison d'en France très bon contact aussi, plus commercial, mais les facilités de paiement étaient attractives (pas d'intérêts intercalaires). Sur leur conseil à tous les deux nous sommes allés voir un courtier en banque et assurance et là notre budget a augmenté grace au PTZ, nous sommes retourné voir Natilia et elle nous a proposé la maison "idéale".
Nous avons ensuite visité 4 terrains, 2 trop chers, 1 trop en pente et le 4ème un vrai coup de coeur, proche de nos boulots, dans un cadre magnifique, au calme, dans un petit lotissement.
Nous avons donc signé une promesse de vente le 27 juin 2014 avec date butoir pour l'obtention du prêt au 20/08/14.
Le hic ça a été l'étude de sol obligatoire sur ce terrain, elle a été réalisée le 18 juillet 2014 et nous avons eu les résultats le 04/08/14 qui préconisaient un renforcement des fondations. Le mois d'août est passé sans nouvelle du chiffrage. Puis samedi nous avons eu la bonne nouvelle, la plue-value passe dans le budget.
Le courtier nous a annoncé une offre de la CE pour un pret à taux 2.82% sans assurance sur 25 ans sans apport.
Nous devons signer le CCMI avec Natilia ce soir.
Bref contente que cela se débloque.
a bientot
Préparation > Choix du constructeur
Par juliecapucine le 16/09/2014 à 11h28
Bonjour à tous, ça y est le CCMI est signé on nous le fait parvenir par LRAR aujourd'hui. une 1ère étape.
La maison fera environ 85m2 avec 3 chbres.
Nous aurons un poêle à pellets MCZ, est ce que quelqu'un connait? des retours d'expérience?
a bientôt
Préparation > Crédit
Par juliecapucine le 19/09/2014 à 08h47
Bonjour,
Nous avons eu le rendez vous avec la Caisse d'épargne hier soir et là une nouvelle embuche, le courtier nous avait pas dit qu'il faudrait l'attestation de dépôt du permis de construire et avec le PTZ+ qui "sort" au 1er octobre la banque veut nous envoyer l'offre de prêt avant cette date, sachant que nous sommes en zone C et que nous y resteront cela ne modifira pas le montant de notre PTZ mais cela peut repousser encore le projet. Aie Aie on a mis le constructeur sur le coup pour qu'il aille au plus vite, maintenant nous croisons les doigts....
a bientôt
Préparation > Administratif
Par juliecapucine le 24/09/2014 à 15h43
Bonjour nous avons deposé le permis de construire dans les temps! Reste a attendre que la caisse d'epargne nous edite l'offre de prêt avant le 1er octobre ... Et après c'est parti pour l'attente du PC et le debut de la construction
A bientôt
Julie
Super bloggeurEnv. 100 messageBrive La Gaillarde (19)
Bonjour,
Nous avons bien reçu l'offre de prêt dans les temps....je la renvoi d'ailleurs ce jour. Ya plus qu'à attendre le PC date butoire le 24/11/2014. J'ai consulté la DDT19 qui instruit notre permis il est indiqué qu'ils consultent les service du SEPER - Unité Risques, est ce que quelqu'un connait cet organisme?
merci
a bientot
Julie
Préparation > Permis de construire
Par juliecapucine le 21/11/2014 à 09h17
Bonjour,
J'ai eu la DDT hier et elle a validé notre permis de construire, l'avis est parti à la mairie hier donc, nous devrions recevoir l'arrêté d'ici demain ou lundi.
Ya plus qu'à prendre rendez-vous avec le notaire pour signer l'acte définitif de vente du terrain....
a bientot
Super bloggeurEnv. 100 messageBrive La Gaillarde (19)
Bonjour
Rendez-vous pris chez le notaire le 15/12/2014 après on aura à préparer le terrain. On va prévoir la MAP avec le constructeur et choix des carrelages super contente, ça devient presque concret...
a bientot
Super bloggeurEnv. 100 messageBrive La Gaillarde (19)
Bonjour
Rendez-vous pris chez le notaire le 15/12/2014 après on aura à préparer le terrain. On va prévoir la MAP avec le constructeur et choix des carrelages super contente, ça devient presque concret...
a bientot
Gros oeuvre > Terrassement
Par juliecapucine le 12/01/2015 à 10h33
Bonjour,
Nous sommes passés chez le notaire le 18 décembre 2014...Nous sommes donc propriétaire du terrain, c'est chouette.
Nous avons profiter des vacances de noël et de la venue "d'expert" pour abattre les arbres qui gênaient et la clôture existante pour que le terrassier réalise le chemin d'accès.
Vendredi, bonne nouvelle du constructeur le terrassement commence aujourd'hui....Nous sommes super contents.
Mon compagnon va aller faire signer la déclaration d'ouverture du chantier à la mairie cette après midi et il en profitera pour passer voir ce qui a été fait.....
Savez vous s'il faut afficher la déclaration d'ouverture du chantier avec le permis de construire sur le terrain ou s'il s'agit juste d'une pièce administrative à garder dans notre dossier?
Une petite photo du terrain, le terrassier devrait "dégommer" la haie, nous n'en voulons pas elle nous fait perdre du terrain. Petite particularité notre terrain est bordé par une petite source d'eau le terrassier va donc certainement commencer par faire le busage.
A bientôt
Super bloggeurEnv. 100 messageBrive La Gaillarde (19)
Bonjour,
un appel du conducteur de travaux, les fondations ont été coulées hier...ils attendent que la SAUR nous pose le compteur d'eau pour pouvoir monter le vide sanitaire, c'est pas des lumières à la SAUR faut les relancer tous les jours...pfff c'est fatiguant, en tout cas ça avance pour la construction alors nous sommes contents..
en bientôt
julie
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par juliecapucine le 19/01/2015 à 09h11
Bonjour,
Le chantier a commencé lundi dernier, le maçon a bien avancé, on a hâte que ça se poursuive. Mon compagnon est passé hier soir il y a maintenant 4 rangées de parpaings de montées...(photo à venir)
a bientôt
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par juliecapucine le 23/01/2015 à 08h54
Bonjour,
Voilà des photos du vide sanitaire prises déjà vendredi dernier, le temps passe vite, normalement mon compagnon devrait passer cette après midi pour voir les avancées sous un beau soleil d'hiver....
sinon je demanderai un petit point au conducteur de travaux....
a bientôt
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par juliecapucine le 26/01/2015 à 08h52
Bonjour tout le monde,
La dalle a bien été coulée vendredi dernier!!!!
C'est tout lisse, ça a l'air bien fait mais bon j'y connais pas grand chose....
a bientôt
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par juliecapucine le 26/01/2015 à 08h54
Et surprise ce dimanche il a pas mal gelé, cela fait de belles photos mais je ne sais pas si c'est très bon pour les fondations et la dalle coulée d'il y a une semaine....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par juliecapucine le 03/03/2015 à 17h41
Bonjour,
Après quelques temps sans être passé sur le terrain voilà ce qu'à pris mon compagnon en photo d'un coin de la dalle qui subit les intempéries depuis plusieurs semaines, est bizarre selon vous? sachant que l'ossature arrive jeudi....
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par juliecapucine le 05/03/2015 à 08h17
Bonjour,
Contre temps de l'usine POBI de Nevers qui fabrique l'ossature bois, ils n'ont pas les menuiseries notamment la porte d'entrée donc la pose de l'ossature est reportée au 12 mars 2015, dommage. Et j'aurai nettement préféré ne pas être informée la veille à 19h15....
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par juliecapucine le 12/03/2015 à 14h41
Depuis ce matin 08h30 l'ossature bois est en train d'être posée sous un soleil radieux et des températures hautes, les gars n'ont pas froid!!!!!j'y ai fait un ptit tour vers 10h c'était déjà bien avancé, dans l'après midi ils auront fini la charpente également, et d'ici 3-4 jours la maison sera hors d'eau hors d'air....c'est les voisins qui vont être surpris, en partant au boulot ce matin il y avait un terrain "vide" et ce soir en rentrant il y aura une maison... les photos à venir
Super bloggeurEnv. 100 messageBrive La Gaillarde (19)
Bonjour,
Je pense en effet que les voisins ont dû être surpris de partir au travail, il n'y avait que le VS sur le terrain et au retour le soir UNE MAISON....
L'avantage avec l'ossature bois c'est que la maison est HOHA en 3-4 jours!!!!!
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par juliecapucine le 08/04/2015 à 10h23
Bonjour,
Le plaquiste a fini sa première intervention, cette semaine le plombier et l'electricien interviennent, ensuite le plaquiste terminera son boulot dans environ 3 semaines. Les photos à venir.
a bientot
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par juliecapucine le 23/04/2015 à 13h08
Bonjour,
Les cables pour l'électricité et la plomberie sont passés, le placo avance bien, à suivre les photos de l'intérieur. On aura une date probable de réception à la fin du placo.
A bientôt
Julie
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par juliecapucine le 25/04/2015 à 09h21
Bonjour,
Appel du conducteur de travaux hier matin, le placo est fini aujourd'hui, réunion de chantier à 14h.....wouh ça a bien avancé, ils sont 4 donc ça dépote. La semaine prochaine le plombier fait sa seconde intervention, ensuite isolation sol et coulage de la chape, mi juin pose de l'escalier, et réception prévue pour fin juin!!!!!!!!donc j'ai lancé mon préavis, on quitte l'appartement fin juillet, cela nous laisse un mois pour faire les peinture et les sols des chambres, et.déménager....super contente.
a bientot
Julie
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 85m² (5 pièces) Superficie terrain : 930m²
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