Constructeurs, Maîtres d'Oeuvre en Loire-Atlantque (44) Vendée (85) (Loire Atlantique)

Bonsoir,
j'ai fait construire il y a 10 ans, je pense que les constructeurs se valent presque tous, ce qui fait la différence c'est le suivi du chantier. Certains constructeurs ont un gars pour suivre 10 constructions et d'autres un gars pour 50 constructions. Du coup celui qui à le plus de chantier à suivre le fera surement moins bien ou passera moins souvent.
Actuellement je fais une extension, je suis passé par un maitre d'ouvrage (plans, permis de construire, suivi de chantier, propositions de plusieurs devis d'artisans)et le gain est important comparé à un constructeur qui prend une marge sur tout.
Ça serait à refaire, je ne passerai pas par un constructeur mais par un maitre d'ouvrage.

Donc pour répondre à ta question je ne connais pas leur réputation mais je peux te donner un bon maitre d'ouvrage à Aigrefeuille sur maine.

Bonjour Yoann-nantes,

Juste une petite remarque sur le vocabulaire utilisé.
- Le maître d'ouvrage, c'est la personne qui a le projet de faire construire ou engager des travaux, soit le client.
- Le maître d'oeuvre est le professionnel qui conçoit le projet (dessins, notices, descriptifs etc.) et suit les travaux.

yoann-nantes a écrit:

Donc pour répondre à ta question je ne connais pas leur réputation mais je peux te donner un bon maître d'ouvrage à Aigrefeuille sur maine.

Bref, vu de la façon que vous parlez des maîtres d'oeuvre, c'est vous le bon maître d'ouvrage.

Bonjour Spoonman,

Oui merci d'avoir corrigé, en fait je suis passé par un maitre d’œuvre qui à fait la partie plan, PC, devis d'artisans etc ... Ensuite je n'ai pris le suivi que pour la maçonnerie charpente et couverture. Le reste je suis effectivement le maitre d'ouvrage, j'ai faire faire des devis de mon coté en plus des 2 ou 3 déjà donnés par le maitre d’œuvre et suit le chantier et coordonne les artisans. J'ai réussi à pas mal gagner à force de négocier et de faire jouer la concurrence.

Bonjour,

Nous voyons Macoretz et Les maisons de l'atlantique ici ;)

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

De notre côté, nous avons donc rencontré Alliance et Comeca. Le premier nous paraît un peu (trop) dans le commercial et Comeca a l'air pas mal mais sans plus.

Par contre, leurs avis divergent sur un point : le vide-sanitaire.

Pour Alliance, c'est obligatoire, ils le font pour toutes leurs maisons.
Pour Comeca, ça ne sert à rien, c'est juste un parc d'attractions en polystyrène pour les mulots.

En sachant que nous souhaitons faire construire à Saint-Philbert-de-Grandlieu, le vide-sanitaire a-t-il oui ou non une utilité ?

Pour l'instant sont dans notre liste de potentiels constructeurs :
- Alliance Constructions
- Comeca
- Design Habitat
- Berthelot Constructions

Avez-vous des avis ou des retours d'expériences sur ces constructeurs ?

Merci encore !

Aucune idée. .pas envie de voir macoretz ? Je suis conquis moi lol

Bonjour

il y a vide sanitaire et vide sanitaire; chez Alliance : c est un vide technique donc non accessible; un vrai vide sanitaire vs pouvez y accéder et donc intervenir ; c est le relief ou la nature du terrain qui va définir l obligation d un vrai vide sanitaire ( si beaucoup de pentes : oui ) , si nature de sol mauvaise alors oui aussi;bonne continuation.

Bonjour Muse,

Quand je regarde la définition du vide sanitaire/technique :
http://www.dicobatonline.fr/[...]e-sanitaire

Vide sanitaire : dans les constructions sans sous-sol, volume ménagé entre les planchers bas et le sol naturel, pour isoler ces planchers du sol et éviter les remontées d’humidité ; tout vide sanitaire doit comporter, à sa périphérie, des orifices grillagés assurant une ventilation modérée.

Vide technique : vide sanitaire renfermant des équipements techniques, et dont l'accès est facile pour les services de maintenance ou de réparation.

J'ai l'impression que la définition est le contraire de ce que tu dis. Alors qu'en est-il ?

Tu as déjà vous un vs en 2 rangs de 20cm en soubassements............avec aucun accès et aucunes ventilations prévues
, c est un drole de vs

ici le vs sert juste a avoir un isolant intégré et pas d isolant tms sur dalle ( exemple solution poêle a pellets + ballon thermo) ; astuce commerciale et vanter un vs qui est un quasi terre plein; 

Bonsoir,

Des constructeurs, y en a pas mal dans le coin.

Sur notre lotissement, je vais pas en citer certains qui pour moi sont pas tip top. Mais il y a Alliance, C3P qui vient de battre Alliance sur le nombre de maisons par chez nous , Maisons Privat (c'est notre constructeur).

Il y a des différences entre les constructeurs, certains font intervenir 100% d'entreprises extérieures et d'autres comme le nôtre, qui disposent de ses propres équipes maçons, plaquistes.... Et ça y joue, car si tu as un bon CDT, le timing est top car peu d'intervenants.

Faut aller dans les lotissements en cour de construction afin de voir les maisons, et demander à en voir auprès des constructeurs pour l'intérieur.

Merci pour toutes vos réponses et pour les précisions sur le vide-sanitaire, ça me permet d'y voir un peu plus clair.

Pour l'instant, nous avons vu des maisons témoins Alliance mais pas de chantiers. Comeca nous a proposé de voir des chantiers courant avril ce que nous ferons bien entendu.

Nous sommes allés au salon de l'immobilier à Nantes hier mais pas eu de feeling avec d'autres constructeurs. Je pense que notre choix se porte pour l'instant plus sur Comeca, à confirmer...

Là nous allons mettre notre maison en vente, trouver une location et nous atteler à trouver un terrain constructible par la suite. En attendant, nous restons ouverts pour ce qui est des constructeurs.

Bonjour,
Perso je ne recommande pas Trecobat, allez comprendre pourquoi ? ;)
Nicolas

Bonjour, je vais faire construire à préfailles, j'ai deja acquis le terrain et nous avons Comeca qui construit à côté de chez nous. J'y passe de temps en temps pour voir l'évolution des voisins.

Au vu des dégats fait sur notre terrain et alentour, le suivit de chantier s'apparente à du 0.
Le travail ne semble pas du tout cohérent, livraison des materiels encombrant tout le chantier (pour minimiser les transports ?). 
Je ne pense pas qu'ils donnent des renseignements à leur clients faire construire une baie de 2.5m de large donnant sur le mur du voisin même avec 3m de recul ? d'autant plus qu'ils ne connaissent pas les constructions à venir.
C'est surtout monté vite fait (les murs etaient en place 1semaine apres la dalle).
Aucun des corps de metier ne semble travailler de concert avec les autres.

Je ne sait pas ce que va donner la suite, je vous dirais ça quand ils attaqueront l'interieur. l'exterieur est dans un tel état que je vois mal la remise en état du terrain.

Pour le vide sanitaire (ayant actuellement une maison avec) je pense qu'il est préconisé en fonction du sol et du taux d'humidité.

Bonjour,

Merci pour vos témoignages.

Nous avons rencontré Habitat Plus avec qui nous avons eu un bon feeling. Si vous avez des avis sur ce constructeur, je suis preneuse, merci !

Pour le projet...
Le terrain est déjà en vue ? ou bien tu attends une aide du constructeur sur ce point ?

Odilon44 a écrit:

Pour le projet...
Le terrain est déjà en vue ?  ou bien tu attends une aide du constructeur sur ce point ?

On va chercher de notre côté mais on va aussi voir ce que le constructeur peut nous proposer.

Bonjour,

Il vaut mieux trouver le terrain par soit même. Au moins pas la pression du représentant pour continuer, même si ce n'est pas obligatoire certains savent mettre la pression.....

Terrain en diffus ou en lotissement ?

Calysha a écrit:

Bonjour,

Il vaut mieux trouver le terrain par soit même. Au moins pas la pression du représentant pour continuer, même si ce n'est pas obligatoire certains savent mettre la pression.....

Terrain en diffus ou en lotissement ?

Diffus ou lotissement, nous sommes restons ouverts aux deux options.