Budget Construction maison bois, qu'est ce que j'oublie ?

Bonjour,

ci-joint une image qui détaille mon budget par macro poste on va dire.
Je distingue ce qui est à dépenser dès la 1ère année (1ere colonne) et ce qui peut se décaler ou s'étaler dans le temps.

Pour la partie construction en elle même je pars d'une hypothèse de prix au m2 Hors d'eau hors d'air à 900€/m2 que je complète par tous les surcoûts par rapport à cette base pour arriver à presque 1500€/m2 fini.
Un tel écart 900 à 1500€/m2 entre les 2 "extrêmes" de niveau de finition est il cohérent ?

Je pars comme ça car j'imagine actuellement partir sur du HEHA pour lequel j'espère faire jouer la concurrence et faire ou faire faire le reste à coût moindre.

A noter que mon projet concerne une maison bois de plain pied, de 150m2 habitable idéalement, à l'architecture basique, carré 12X12m sans décroché ou autre originalité que des avant toi façade sud (1m avec poteau) et façade ouest (2 ou 3m) pour abriter une terrasse sur laquelle on pourrait manger à l'ombre.


J'ai ajouté un poste Déco et Mobilier en complément de celui que j'ai déjà , mais c'est vraiment accessoire.


En gros sans le terrrain (+ notaire+frais de garantie pour 180K€), je serais à 200 000€ à dépenser dès le départ (la base que je compte prendre pour mon prêt) et 45K€ étalable à financer suivant les capacités restantes. Je pourrais inclure cette seconde partie dans mon prêt initial, mais je préfère favoriser la construction de surface de bati dans un premier temps.

Merci d'avance pour vos éclairages.


[img][/img]