Rêglements aux artisants.

Bonjour à toutes et tous,


Voilà, nous nous apprêtons à construire une maison qui sera composée de deux appartements.
Pour cela nous avons prévu de faire réaliser le gros-oeuvre de la globalité par une entreprise de maçonnerie non CCMI,
et le second-oeuvre du premier appartement par des artisans.

J'avais prévu de faire moi-même le second-œuvre du deuxième appartement ( SDB - toilettes - cuisine - Isolation - électricité ).
Mais seulement voila, je suis aller voir mon courtier en prêt immobilier aujourd'hui, celui-ci m'indique que la banque ne me prêtera rien
si je n'ai pas de devis pour l'intégralité des travaux.

En gros si j'ai besoin de 35.000 euros pour finir le second appartements moi même, ce n'est pas possible je dois passer par des entreprises.
Par ailleurs, étant dans les alpes-maritimes j'avais prévu de passer par une ou deux sociétés en Italie notamment pour les menuiseries
et le carrelage.

Là aussi se dernier me dit que c'est pas possible pour une question d'assurance.
Je voulais donc savoir quel est votre avis sur la question.

Dois-je changer de courtier ou cela sera pareil avec un autre ?
Hormis pour le gros-oeuvre qui représente des grosses sommes, qui paye les artisants ?
Es-ce la banque qui me verse l'argent sur mon compte après présentation de la facture et moi qui les payent après, ou c'est elle qui règle directement ?

Merci par avance pour vos retour.
Cordialement