Besoin d'aide R1 112m2

Bonjour,

vos liens ne fonctionnent pas!
Et il est dommage de venir demander des avis sur vos plans après avoir déposé le permis. Il aurait été préférable de s'en inquiéter avant...

Voici à nouveau

Bonjour,

La chambre 4 vous semble petite, mais la 2, ça vous va? Il n'y a que 0.26m² de différence, pas de quoi fouetter un chat. Vous n'avez qu'à dire que c'est la 4 qui sera la chambre d'amis.

Bon point pour le placard de l'étage, dommage qu'il n'y en ait pas un au rdc, ni de placard à l'entrée.

Bonjour,

Une chose me "gêne", la descente des eaux usées dans le salon. EDIT: j'ai mal vu, c'est un placard à côté de la salle d'eau, je pensais à des wc avec cette porte.

Pourquoi octroyer la chambre 3 pour les amis alors qu'elle est la plus grande après la votre ? Ca manque de logique, à moins que vous fassiez dormir toutes les semaines chez vous.

Merci pour votre reponse, en faite il y a un placard en bas juste aprés le wc.
Pour le placard à l'étage il n est pas indispensable je souhaite le supprimer et mettre la porte de la chambre 1 à la place mais avec la salle d'eau ça risque de coincer.

Pourquoi la chambre 3 est la chambre d'ami alors que c'est la 2e plus grande (ou moins petite...)? Vous auriez du placer la fenêtre à l'Ouest pour cette chambre plutôt qu'au Nord d'ailleurs...

Si 1 des chambres est et restera une chambre d'ami, je grignoterai son placard pour donner un peu plus d'espace à une des chambres accolées donc soit je donne l'espace placard à la 2, soit je change l'organisation de la 3 et je donne quelques cm² à la chambre 4.

Pourquoi le placard du haut fait 70cm de profondeur?

Pour le bas, l'entrée est suffisamment large pour agrandir les wc afin d'y mettre un lave main et pour y placer un placard.

C est parce qu elle est à l est donc moins bien exposée, et parce qu il y aura la pompe à chaleure juste en bas.

Reno : la fenêtre de la chambre 3 est orientée Est.


Tu mets la pompe à chaleur dans la cuisine ? Il sert à quoi le cellier alors ?

Ok donc autant la sacrifier un peu en la réduisant à 9m² par exemple et en faire un bureau/chambre d'ami

Qui seront les utilisateurs des autres chambres? J'imagine que ce sera vous pour 1 mais ensuite? Des enfants, des ados?

Eddy_ a écrit:

Reno : la fenêtre de la chambre 3 est orientée Est.


Tu mets la pompe à chaleur dans la cuisine ? Il sert à quoi le cellier alors ?

Merci, j'avais pas fait gaffe à la rotation du plan...

Bonjour,

Si vous ne voulez pas tout remodeler, le seul moyen est de ramener l’escalier coté garage.
Vous perdez le placard de la chambre 3.
De plus, vous positionnez le wc à la place de l’escalier et placez un placard à la place du sanitaire. Au moins, votre sanitaire sera à l’aplomb ou presque de votre salle d’eau à l’étage.
En ce qui concerne la position de la fenêtre pour votre PC, un simple plan de recollement lors de la conformité sera nécessaire. Mais vous pouvez également déposer un permis modificatif à votre PC en cours d’instruction.

Vous pouvez également faire une symétrie suivant l’axe longitudinale de votre plan d’étage et inversé le départ de votre escalier pour qu’il débute depuis le séjour. Le problème sera qu’il va vous couper l’espace en deux. C’est pourquoi la première option est pour moi préférable.

Cdlt

Mes enfants ont 8 et 11 ans. La chambre d' ami peut aussi se transfomer en chambre pour un 3eme enfants.
Pour le chauffage nous avons optés pour un planché chauffant Rdc et étage, et j ai cru comprendre qu il y a un appareil qui se met à l exterieur et qui peut faire du bruit.

Merci pour votre reponse

Avez vous une idee pour éviter de passer par la cuisine pour aller dans le sejour?
Que pensez vous du reste? Quelles améliorations peut on apporter à se plan?

Bonjour,

Pour moi le plus gros défaut de ce plan c'est la baie de 2,6mx2,15 plein sud sur les 6,67m. C'est pas suffisant je trouve. J'en aurais mis une encore dans le prolongement de la table de repas, et une 2ème plus loin. (et j'aurais supprimé la porte fenêtre ouest pour avoir un mur canapé ou TV.

Ca pourrait faire l'objet d'une modification sur le permis encore..

La maison respecte-t-elle le 1/6 de surface vitrée ?

D' aprés le constructeur oui

Nous voulions supprimer la baie à l Ouest mais du coup la façade était moins jolie

Pour le constructeur, le compte y est, moi je pense qu'on est plus vers 1/10 que 1/6... faite le calcul en prenant la porte d'entrée en compte (compte en surface vitrée même si opaque... ) et demandez une copie de l'étude thermique, pour verifier ce qui a été retenu.

Si c'est pas bon, il serait utile de revoir cela (surtout que cela serait du à une erreur du constructeur)

Merci je vérifie de suite

Je compte 22m2 de surface vitrée

La surface de planché est de 114m2, il faut donc 19 m2 de surface vitrée minimum est j en compte 22.

Bonjour

Sousous a écrit:

Avez vous une idee pour éviter de passer par la cuisine pour aller dans le sejour?

avez-vous lu les suggestions faites en page 1 ?

Sousous a écrit:

Que pensez vous du reste? Quelles améliorations peut on apporter à se plan?

sdb :
baignoire sous la fenêtre = pas pratique
w.c. contre chambre = pas top pour celui qui dort
porte sur la vasque = pas top pour celui qui se lave les dents

Merci,je vais modifier tout ça.

Oups j'ai oublié ...

suggestion pour la cuisine : j'inverserais cuisine et salon pour avoir le salon moins en plein soleil, et la cuisine plus lumineuse coté terrasse.

et si vraiment la PAC est dans la cuisine (pas trouvé la réponse) : c'est vraiment du n'importe quoi, faites modifier et mettez là dans le cellier.

je n'aime pas les portes de garage centrées quand le garage n'est pas très large : 40cm de chaque de coté = vous n'y mettrez rien, pas d'étagères...
en décalant un peu coté extérieur çà permettrait d'améliorer et... d'éviter que les portes garage-cellier-hab tapent l'une dans l'autre en ouvrant la 1ère (garage-cellier) sur le garage.

le permis est déposé, le contrat signé... toutes les modifs risquent d'être couteuses

La salle de bain est petite, je ne vois pas comment disposer autrement.

Pour la PAC elle sera bien dans le cellier, c'est un autre apareil qui sera à l exterieur sous la fenêtre de la chambre 3 et qui risque de faire un peu de bruit.
Pour le garage c' est une trés bonne idée de decaler la porte plus vers la gauche(il faut voir du coup l aspect exterieur). La porte cellier cuisine s' ouvrira du côté cuisine

Pour la salle de bain, il suffit d'inverser lavabo et wc. Quand on utilise le wc, on aura verrouillé la porte donc il n'y aura pas de blessé.
En plus, on gagne la possibilité de mettre le dérouleur de papier toilette sur la cloison, et la brosse cachée dans le coin.

OK pour les surface vitrée.. désolé de vous avoir fait peur. Cela ne change rien à mon impression de départ, sur le fait qu'une seule baie de 2,6m pour une façade plein sud, c'est un peu du gâchis. J'en aurais mis davantage et je les aurais placé de façon plus fonctionnelle.

Avec un escalier ouvert, on doit pouvoir passer en dessous pour accéder au salon directement non ?

Pour l'entrée, je tournerait le wc de 90° et je ferais un placard de 2,2m contre le mur (et je ferais l'accès garage cellier entre leplacard et le wc même si cela rend l'accès au cellier moins facile, mais moi je préfère avoir un accès près de l'entrée).

L'ameublement du salon va pas être évident.

Super merci, pour la baignoire parcontre j ai pas le choix?

Moi ça me dérange pas la baignoire sous la fenêtre si vous avez des volets roulants électriques. Mais je préfèrerais une douche.

Et comme const101, je préfèrerais un accès garage/entrée, mais avec une largeur de 380cm et une voiture de 200cm, ça laisse 90cm obligatoires de chaque côté, donc zéro rangement (zéro rangement également contre le mur du cellier car 500cm, pas assez long).

Je trouve aussi que le bas et le centre de la cuisine est difficile à exploiter.

Sur le mur derriere l escalier il y aura le canapé d'angle et en face à côté de la baie vitrée la tv.
L idée du toilette tourné à 90 et le placard en face est trés bien