Avis maison 130m2 R+1 dans le sud

Bon ben pas d'avis tout est parfait alors LOL

Bonjour,

Vite fait comme ça....
-beaucoup de décrochés pour pas grand chose
-pas d'exposition Ouest en l'état alors que ce serait possible en avançant le garage vers la rue
-les descente d'eaux usées de l'étage dans le séjour
-les marches entre garage et cuisine pas pratique
-perte de place entre l'entrée et la cuisine
-fenêtres trop étroites à l'est pour le séjour...

Votre garage semble en contrebas par rapport à la route....attention aux ruissellements des eaux pluviales qui devront être bien gérées

Pourquoi une hauteur sous plafond de 2.70m?


A+

Bonjour,
Edit Toto a rééditer pendant que je postais. +1 également concernant les décrochés.
Oui c'est plutôt pas mal, ceci dit que je mettrais également un wc dans la salle d'eau, traverser toute la pièce de vie et l'entrée pour aller au wc la nuit... Bof!

C'est vrai que cela prends énormément de temps de faire un plan qui tienne la route mais on a un constructeur très très à l’écoute et plutôt de bons conseils du moins avec bcp d’expérience et de vécu dc ça facilite les choses pour éviter les choses mal conçues mais cela à un prix malheureusement .
Pour le salon on a mis 2m70 car cela donne plus de volume et de cachet pour passer ds le coin nuit il n'y aura pas de marche.
A l origine on voulait même créer un décalage de une marche entre la cuisine et le salon séjour mais notre cst nous l'a fortement déconseillé dont acte.
En fait ce qu il y a derrière le lit ce st mur maçonné avec des niches des deux cotés. On veut une chambre épurée dc cela nous permet de nous passer de table de chevet.
A l'origine lorsque l on ouvrait la porte de la chambre on avait prévu un petit corridor avant d’atteindre le lit mais on a du grappiller quelques M2....
Je suis d'accord pour les décrochés qui ont un coût mais on ne voulait pas une maison trop massive.
Pour l'expo ouest on y avait songé aussi mais cela nous oblige à descendre le garage et mettre le porche d'entrée dans l'autre sens ce qui nous empêcherai de profiter dans le hall d'entrée de "profiter" de la lumière du soleil en fin de journée qui passera par la porte d'entrée
D'accord aussi pour les marches entre garage et cuisine
Pour les fenêtres fixe du séjour on a voulu créer un jeu rythmique qui seront das le séjour et qui feront aussi 50 cm de large ca nous parait plus harmonieux et puis c'est ici ou on placera la télé entre les deux fenêtres fixes.
Pour les descentes d'eaux usées de l’étage elle passeront dans la SDB et le placard du bureau du bas (à la place de la chambre 2)
Alors oui effectivement reste la question du WC du bas qui est éloigné du coin nuit... Dans l’immédiat on a pas de solution car on est pas trés fan du WC ds les SDB...

Citation:

hmabou

Pour l'expo ouest on y avait songé aussi mais cela nous oblige à descendre le garage et mettre le porche d'entrée dans l'autre sens ce qui nous empêcherai de profiter dans le hall d'entrée de "profiter" de la lumière du soleil en fin de journée qui passera par la porte d'entrée

C'est vrai qu'il est beaucoup plus agréable d'avoir de la lumière dans l'entrée plutôt que dans la cuisine/séjour....

oui c est vrai mais que pensez vs alors si on descend le garage de ne plus avoir la possibilite de garer de voitures devant celui ci
Un garage sur rue c est pas top non ?

hmabou a écrit:

mais que pensez vs alors si on descend le garage de ne plus avoir la possibilite de garer de voitures devant celui ci
Un garage sur rue c est pas top non ?

Et le monter devant l'entrée pour dégager à moitié la cuisine et passer l'entrée côté nord ?

Vous avez un plan de masse pour voir l'implantation précise ?

Vous mettez votre garage en limite des 2 places de stationnements obligatoires prévues sur votre parcelle. Perso, cela ne me choque pas...

Ton hébergeur est pénible ,on n'arrive plus à en sortir.
c'est pas mal,mais côté escalier je ne suis pas convaincu.voir le quart tournant trôner au plafond ...et ressortir du séjour pour aller au wc ,non à l'étage ,moi je le mettrais dans le séjour.

côté ouvertures ,si arrives au au 1/6eme ras.
gege

gege94500 a écrit:

Ton hébergeur est pénible ,on n'arrive plus à en sortir.
c'est pas mal,mais côté escalier je ne suis pas convaincu.voir le quart tournant trôner au plafond ...et ressortir du séjour pour aller au wc ,non à l'étage ,moi je le mettrais dans le séjour.

côté ouvertures ,si  arrives au  au 1/6eme ras.
gege

 Salut je n4ai pas compris c'est l escalier que tu mettrais ds le sejour ou le WC ,

hmabou a écrit:

Ok donc ça passe ce que je tentais de t'expliquer :

Oui je vois ce que tu veux dire mais cela nous derange vraiment de ne pas pouoir rentrer deux voiture devant le garage.
je n ai pas d ex il faudrait que je demande a quelqu un qui a une maison comme cela ou a moins d enquiller les voitures le long de la facade cote nord avec un deuxieme portail

Pourquoi deux chambres au rdc? C'est pas courant.

Eddy_ a écrit:

Pourquoi deux chambres au rdc? C'est pas courant.

C est en fait un bureau qui fera office de chambre d amis le moment venu

hmabou a écrit:

Oui je vois ce que tu veux dire mais cela nous derange vraiment de ne pas pouoir rentrer deux voiture devant le garage.

Quel rapport ? Tu as déjà 2 places devant !


Edit :
Tu as déjà 2 portails sur ton plan, du coup en remontant le garage et avec un petit muret/grillage ou autre jusqu'à l'angle de maison tu peux économiser celui face au garage.
Ton entrée piétonne tombe sur la façade nord, l'entrée comme je l'ai montré sur cette façade est donc plus logique non ?

Je retire ma critique ,quand on cherche un autre aménagement ,on constate rapidement que tout est figé (c'est petit),beaucoup de volumes , petit séjour,chambres normales .pas de suite parentale ,pas de terrasse à l'étage.
dessous d'escalier inexploitable.
beau coup d'oeil extérieur.
gege

PAX OUI C EST VRAI QU UNE ENTREE AU NORD C EST BIEN AUSSI.
Dans l immediat on va reflechir à bouger le wc mais je ne suis vraiment pas convaincu par le fait de ne pas avoir de place devant le garage.
et puis faire un muret a la place du portail quel interet si on ne peux plus rentrer au garage ?

gege94500 a écrit:

Je retire ma critique ,quand on cherche un autre aménagement ,on constate rapidement que tout est figé (c'est  petit),beaucoup de volumes , petit séjour,chambres normales .pas de suite parentale ,pas de terrasse à l'étage.
dessous d'escalier inexploitable.
beau coup d'oeil extérieur.
gege

je ne comprend pas ton message
tu trouves que l escalier est inexploitable ?
un sejour trop petit

hmabou a écrit:

et puis faire un muret a la place du portail quel interet si on ne peux plus rentrer au garage ?  

mais non entre portillon piéton et angle maison évidemment pas devant le garage !

Oui ca se defend vraiment merci pour cette astuce !