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Avis honoraires Maître d'Oeuvre (Meurthe Et Moselle) Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 758 fois
genlegall
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 03/06/2015 à 06h04
Avis honoraires Maître d'Oeuvre
Bonjour,

Nous sommes en contact avec un MOE pour la construction de notre maison.
Coût global: 250.000€ TTC
Le MOE prévoit une mission complète.
Honoraires 25.000€ TTC
Ce qui m'interpelle c'est qu'il a rajouté une ligne "lot conception dépôt de permis" qui est facturée en plus  pour 2.800€ .
Du coup, je trouve le prix élevé.
Qu'en pensez-vous?
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/06/2015 à 08h39
Bonjour Genlegall,

La conception et le PC font normalement parti de la mission complète du MOE.

L'explication pourra provenir peut-être que ce soit un autre intervenant qui concoive le projet, un architecte par exemple.
Si c'est le cas, vous signeriez un contrat à part avec cet architecte.
De quelle surface parle-t'on exactement ?
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genlegall
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 03/06/2015 à 10h25
La surface habitable est de 157m2 et la surface totale de 195m2
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judoulu

Messages : Env. 40
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/06/2015 à 10h51
Bonjour genlegall
J'ai réceptionné ma maison le 6 décembre dernier... Courant novembre, j'ai connu l'AAMOI... Et heureusement...
Pour ma part tous les frais étaient dans le CCMI.
Si j'ai un premier conseil a vous donné "épuchez" votre CCMI avant de signer.
SURTOUT pensez aux détails qui n'en sont pas !
ex :
- présence d'arrêt d'eau à la source pour chaque circuit
- largeur des joints pour le carrelage
- hauteur des murs
Ils peuvent être nombreux...
Un constructeur sérieux n'en aura pas peur.
Suivez votre chantier régulièrement afin de payer ou pas les appel de fonds... A la réception, signez la réception et dans les 8 jours qui suivent envoyez toutes les réserves qui ne correspondent pas à votre CCMI c'est à ce moment là que vous vous apercevez que les "détails" du CCMI est TRES important.
Perso, je n'ai pas mis assez de détails... Mais il y en avait comme une baignoire en acier que le constructeur a mis en acrylique, du carrelage au lieu de pierres bleues,...
Dans vos réserves, n'hésitez pas à mettre tout ! J'ai mis en réserve une partie du carrelage et de toiture, j'avais un doute. Le constructeur a dû me démontrer qu'il y avait respect du DTU. Cela n'est pas le cas...
Je n'ai pas mis en réserve le mauvais fonctionnement des volets Vélux et à ce jour ils ne fonctionnent pas toujours correctement...
Je pense que l'AAMOI peut vous être très utile.
A bientôt
Al
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mandyline

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/06/2015 à 10h53
Euh ça n'a pas de rapport ... il n'y a pas de ccmi avec un maitre d'oeuvre
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Quand on veut on peut
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/06/2015 à 10h54
Bonjour

judoulu a écrit:...
Je pense que l'AAMOI peut vous être très utile.


l'AAMOI ne s'occupe pas des contrats MOE, uniquement les CCMI.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/06/2015 à 10h54
Grillée Biggrin
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/06/2015 à 10h56
Re: Avis honoraires Maître d'Oeuvre
genlegall a écrit:...
Ce qui m'interpelle c'est qu'il a rajouté une ligne "lot conception dépôt de permis" qui est facturée en plus  pour 2.800€ .
...


peut-être une clause "sous reserve d'acceptation du permis, des prêts..." ou autre ?
ce qui pourrait expliquer qu'il n'a pas envie de travailler "pour rien" si le projet ne se finalise pas ?
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judoulu

Messages : Env. 40
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/06/2015 à 11h05
Merci, je pense avoir compris votre remarque :
- Un MOE est là afin de suivre la construction pour le client.
- le CCMI est signé avec un constructeur
Il me semble assez évident que le constructeur doit lui aussi suivre le chantier même si cela n'a pas été le cas sur mon chantier.
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judoulu

Messages : Env. 40
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/06/2015 à 11h17
Merci pour ces différentes remarques.
Une maison c'est une maison ! Qu'elle soit faite par Pierre Paul ou Jacques, elle doit être bien faite et correspondre aux attentes du client.
AAMOI :Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage Individuels m' aidé.
genlegall jugera ce qui lui est utile. Pour revenir à demande concernant les frais, comme ce n'est pas un CCMI, il peut y avoir des frais...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/06/2015 à 11h43
judoulu a écrit:
Une maison c'est une maison ! Qu'elle soit faite par Pierre Paul ou Jacques, elle doit être bien faite et correspondre aux attentes du client.
AAMOI :Association d'Aide aux Maîtres d'Ouvrage Individuels m' aidé.
genlegall jugera ce qui lui est utile...


je vais reformuler :
l'AAMOI aide UNIQUEMENT les MO (les clients) qui passent par un CST(constructeur) et qui sont donc obligés de signer un CCMI.

si le client (MO) décide de passer par des artisans et/ou un MOE, c'est très bien MAIS simplement, l'AAMOI ne pourra pas l'aider...

... sauf si : le client signe un ccmi déguisé, qui dans ce cas pourra être transformé en ccmi -avec l'aide de l'AAMOI pour les conseils et procédures-

on ne parle pas uniquement du suivi de chantier mais de l'ensemble des garanties inclues oupa dans les contrats (souvent la raison du choix ccmi).

bref : pas la peine de prendre nos réponses pour des attaques persos, on répond avec ce qu'on connait pour aider au mieux, c'est tout.
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judoulu

Messages : Env. 40
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 4 ans
Le 03/06/2015 à 12h51
Tout à fait elisa21, rien de perso. Merci.
Constructeur, maître d'oeuvre,... Je "confonds"...
Je vois seulement la maison !
Les artisans doivent appliquer les règles de DTU...
Effectivement, on trouve de l'aide à AAMOI pour un CCMI. Je pense qu'on peut trouver une aide pour tous les travaux réalisés dans une maison par des artisans. Cela encourage à rester membre même après réception de la construction.
Amicalement
Al
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genlegall
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Metz (57)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 03/06/2015 à 13h21
Je reformule ma question car je ne me suis sans doute pas bien exprimée.
Je souhaitais avoir un avis sur le montant des honoraires.
- honoraires MOE 25000€
- lot permis de construire 2800€ ( le MOE l'a spécifié sur une ligne à part mais je considère que cela fait partie de son contrat )
Donc total de 27800€ TTC pour projet de 250000€ TTC
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 03/06/2015 à 13h27
11% c'est dans la moyenne ;
je laisse la place aux MOE et à leurs clients
Smile
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Spoonman

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/06/2015 à 13h43
Si le PC est à part, il serait tout de même bon de connaître le contenu de la mission complète.

Pour moi, la mission complète ne l'est pas si le PC n'y est pas intégré.
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En cache depuis le mardi 11 juin 2019 à 11h56

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