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Avenant venant du constructeur apres signature ccmi

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 789 fois
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Env. 20 message Jura
Bonjour,

Nous avons signé un ccmi avec un constructeur.

Pour le depot du permis ils ont fait une modif sur le toit du garage passant de 3 pans a 1 pan sans meme m'en parler

Je ne discute pas je signe le plan .( modif obligatoire pour le permis selon eux...)

Quelques temsp apres nous recevons par courrier un avenant pour le surcout de la modif a 721 € dont personne ne m'a jamais parle.

Dois-je payer etant donne que cette modif ne vient pas de ma part et que le contrat etait deja signe ?
Messages : Env. 20
Dept : Jura
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour

Le sujet a été largement abordé.
Le prix d'un CCMI est ferme et définitif vous n'avez dont rien a payer
A+
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Rien à ajouter
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Si on pourrait ajouter qu'une modification de toiture dans ce sens entraînerait peut être une moins value
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 20 message Jura
Effectivement j'avais pense qu'il faisait sa pour augmenter leur marge mais parait il que la charpente traditionelle 1 pan coute plus q'une 3 pans en fermettes malgres la surface a couvir plus importante etc...

Je ne paierai pas.

Merci
Messages : Env. 20
Dept : Jura
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Membre utile Env. 2000 message
Bien préciser pourquoi vous ne payez pas:
- cadre du CCMI
- modification non de votre fait
- modification obligatoire que le constructeur aurait du anticiper
(à confirmer)

Antoine
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
j'ai le même genre de souci.
construction en lotissement. archi conseil qui impose une seule pente de toiture : car sur notre plan, toiture principale de 45° et avancée garage à 34°. C'est pourtant autorisé dans le PLU. Mais imposer par l'archi pour le dépôt du permis. Nous avons un écrit des demandes et un schéma des demandes de l'architecte.

l'archi impose aussi une avancée type auvent pour s'aligner sur le garage.Nous avons fait l'erreur de signer un avenant pour ce auvent après signature du CCMI de 1200 e.

le nouveau plan que nous avons découvert après l'envoi pour validation archi (donc non signé par nous), nous fait perdre 4 m2 habitables (signé sur le plan du CCMI) et une toiture abaissée à 40° et un ensemble visuel très "écrasé". Le tout ne nous plait pas du tout. Ce qui ne correspond plus au contrat signé.

pouvons-nous refuser ce plan et imposer que le constructeur respecte les demandes de l'architecte conseil qui pose son visa avant le dépôt du permis de construire ? Le tout sans signer le moindre avenant ou tout au moins un avenant à zéro ?

Sachant que nous avons d'autres points où des moins-values non pas été faites ou pas clairement expliquées ou notées. Nous avons aussi des choses à ajouter (contremarche escalier).

Merci.
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,

Si le CCMI est signé, pas de surcoût pour ces avenants :
- ils ne sont pas de votre fait
- en tant que professionnel, le constructeur aurait dû anticiper ça

De plus, vous n'avez pas à accepter quelque chose qui ne vous plaît pas : au constructeur de revoir sa copie pour faire quelque chose qui vous plait. Sans surcoût.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 300 message Marchiennes (59)
Bsr, je viens d'avoir un soucis similaire suite à étude de sol et ccmi signé bien avant et qui montrer une plus-value de 7000 euros que le constructeur voulait bien sur que je paie.

J'ai refusé totalement mais lui ne souhaitais pas non plus payé.apres plusieurs coup de fils et échanges assez tendus
j'ai decidé de tout arrêté, ayant egalement une close dans le compromis de vente de terrain qui stipuler que si des coûts supplémentaires été dût a des fondations plus profondes et qui engendrer un coût supplémentaire cela rendait le contrat caduque.

Comme par hasard suite a la réception de la lettre d'arrêt de construction envoyé par AR le constructeur finalement accepté de faire un geste de la moitié du prix.....
Je n'aie pas aimé leur manière d'aborder la chose et nous avons coupé court à leur marchandage

Je ne peux que vous encouragez à ne pas payé

Moi dans mon cas n'étant pas dos au mur la construction n'ete pas un obligation on pouvait attendre et en définitif au vus de la manière dont travaillent certains constructeurs nous avons décidé de partir sur de l ancien

Bon courage à vous

Cdt
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Marchiennes (59)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

anniena a écrit:...
le nouveau plan que nous avons découvert après l'envoi pour validation archi (donc non signé par nous), nous fait perdre 4 m2 habitables (signé sur le plan du CCMI) et une toiture abaissée à 40° et un ensemble visuel très "écrasé". Le tout ne nous plait pas du tout. Ce qui ne correspond plus au contrat signé.

Vous lui avez donné pouvoir pour qu'il signe à votre place ?

quand on dit qu'il y a  des risques avec cette "autorisation à faire n'imp" , ce n'est pas sans raison Sad

adhésion AAMOI serait un + .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le mercredi 14 octobre 2020 à 12h04
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