Avis plan Bastide - 120 m²

Les plans avec l'orientation.
Merci !

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Bonjour

J'inverserais le WC et le cellier, ainsi celui -ci pourrait être agrandi en occupant aussi le fond du couloir, où vous perdez actuellement de la place. Si le but de ce couloir était par la suite d'y créer une porte donnant sur un futur garage, vous pourrez toujours créer cet accès via le cellier, ce qui serait pratique et ici isolerait mieux du froid. De plus les wc seraient placés sous ceux de l'étage. Et pour le coup je mettrais également une porte séparant la partie séjour-cuisine de ce couloir, histoire de ne pas avoir vue sur les wc.

Merci bap. Ok avec toi. Je n'y avais pas pensé

Merci **utilisateur banni**,

On reconnait l'oeil de l'expert !

En fait, c'est la 4ème ébauche. Nous sommmes contraints par l'emprise au sol et la maison ne pourra faire que 10 m de large / 10 m de long. Nous voulions absolument 4 chambres et un grand salon/salle à manger. C'est la raison pour laquelle, les 4 chambres sont à l'étage.

Pour les points forts :

- triple exposition devant normalement amener bcp de luminosité
- RDC spatieux avec grand salon ouvert sur cuisne
- 3 chambres donnant sur le jardin et terrasse sans aucun vis à vis

Pour les points faibles :

- fenêtre pas harmonisées : nous avons demandé au constructeur d'essayer de rendre la facade Nord plus esthétique en harmonisant les dimensions des ouvertures ainsi que leur type.
- sensation d'un R+1 assez exigu du fait d'accuellir 3 ch et 1 bureau notamment / taille des ch un peu réduite.
- exposition sud pouvant qui amenera surement bcp de chaleur en RDC et dans les chambres. Nous prévoyons de "freiner" le soleil via un store de 10 me qui abrotitera la future terrasse ainsi que q'une climatisation gainable.

Pour le conduit de cheminée, en fait il n'y en aura pas. Il sera supprimé.

N'hésite pas à me faire d'autres retours détaillés. Ton retour nous est très utile car nous devons nous engager bientôt.

Merci

Erreur : l'emprise sera 10 me de large sur 7,5 m de long !

Je parlais d'expert car tu avais remarqué le déséquilibre de la face nord, juste avec les plans

Au RDC, il n'y a pas de bureau. La cloison que tu vois, surlaquelle devait être adressée le conduit cheminée, sera en partie supprimée afin d'ouvrir un maximum sur le séjour/cuisine. On gardera juste qq centimètres de cette cloison pour y mettre un rangement (à droite en rentrant dans la maison).

Les pointillés, c'est une erreur. Nous voulions juste un emplacement pour mettre du rangement à l'entrée. Il ne devrait pas y avoir de mur ici.

Merci pour le lien concernant le plan de la Bastide. Je les trouve bien. Ils ont réussi à mettre une chambre en bas car ils ne souhaitent pas de cellier et il sont sur une emprise au sol de 80m². De notre côté, on ne pourra avoir que 75 m² d'emprise.

Vois tu d'autres points, qui te questionnent ? Des choix que tu aurais fais différemment ?

Bonjour,
- Je trouve ce type de maison pas terrible dans son volume monolithique mais je reconnais que le plan est pas mal du tout selon mes critères.
- Si vous êtes au max de l'emprise autorisée, je présume que votre petit couloir passant devant cellier et wc n'est pas prévu pour un futur garage accolé.
- Aussi, avant de conclure, vous auriez pu envisagez d'étudier une solution avec une entrée Est justement, histoire de voir quels avantages ça donne.
- Je centrerais la baie Ouest du salon sur sa façade. Cela offre d'avantage de linéaire pour la tv (impression d'être au coin...) et ça éclairera mieux la pièce.
- Contrairement à ce qui est proposé plus haut, je n'inverserais pas wc/cellier, c'est très bien comme ça. Les wc est mieux planqué, le cellier plus proche de la cuisine.
- Descente d'eau usée à prévoir à l'aplomb de la sdb de la chambre parents.
Rappel :
- Il manque un buffet pour la salle à manger (adossé au divan et prenant appuis sur une cloison basse épaisse (cela contribuera à structurer un peu l'espace sans couper la vue.)
- Il manque un vestiaire > vous en avez parlé.
Cordialement.

Bonsoir,

Merci dmgpau pour ton avis

Tu as raison le petit couloir n'est pas prévu pour y accoler un garage.
Concernant la baie ouest que tu évoques. En fait ce n'est pas une baie mais une fenetre "en long" qui fera 1,5m de long sur 55 cm de large. Mais je trouve ton idée intéressante de décaler cette ouverture et la centrer pour que cela fasse moins "kiché".

Pour le bout de mur porteur à l'ouest, nous allons l'enlever et garder une cloison basse (1 mètre) et y mettre par dessus une vitre/vanteau industriel ex :
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Concernant l'espace à l'entrée (en entrant dans la maison sur le droite), nous allons je pense consacrer cet espace à un vestaire, entrée : porte manteau, quelques rangements,...

**utilisateur banni**

oui, il n'y aura pas de porte pour fermer la salle d'eau de la suite parentale. On souhaite que tout soit ouvert car l'espace est petit.

Je me posais une question : vous savez si on peut poser des éléments haut d'une cuisine sur un placostyl ? ou s'il faut que je demande qu'à cet endroit (là ou, il y a actuellement les plaques de cuisson), nous demandions à avoir un mur porteur ?

Merci encore pour vos messages et avis !

- Meubles sur placostil = oui à conditions de renforcer la structure (rail supplémentaires ou pièces en bois placées au bon endroit)
Pensez à demander de repérer les renforts en les dessinant sur le placo !
- Plutôt qu'une fenêtre coté tv, j'aurais mis une porte fenêtre 80x215 un peu au fond (réfléchir au débattement de l'ouvrant pour ne pas percuter un meuble)...

**utilisateur banni** ,

Vous avez probablement raison. Ce n'est pas que nous n'avons pas la même vision du confort à mon sens. C'est juste, qu'en toute modestie, nous n'avions pas pensé à cela. C'est notre première construction,... Effectivement, on va essayer de fermer la salle, peut être avec une porte coulissante.

dmgpau,

OK pour le placostyl.
Pourquoi auriez vous mis une porte fenêtre plutôt qu'une fenêtre en long ? Question esthétique, pratique ou luminosité ?

Citation:

OK pour le placostyl.
Pourquoi auriez vous mis une porte fenêtre plutôt qu'une fenêtre en long ? Question esthétique, pratique ou luminosité ?

Les trois raisons

Bonjour
avez-vous prévu des lave-mains dans les wc ?
C'est préférable que leur porte ouvre vers l'extérieur .

Ouaaaahhhh **utilisateur banni**,

Cà c'est carrément sympa !

On regardait les plans avec ma femme et c'est clair que votre proposition est vraiment bien et éclairante.
Au RDC, mais cela reste un choix personnel, nous tenons à maintenir cette logique d'entrée suivie d'une cloison de type industrielle (ce qui était proposé dans notre plan initial).

En revanche, on trouve la distribution de l'étage, vraiment tip top. J'aurai bien aussi enlevé le placard de l'étage (1m par 65 cm) pour redonner cette superficie à la chambre en face (9,3 m² pour aller vers 10,95 m²).

Du coup, pensez que vous que l'on puisse avoir le même rendu à l'étage, en maintenant la distribution du RDC telle qu'elle est actuellement ?

A priori, si vous avez respecté les mesures/cotes, cela devrait être possible (même si la chambre parentale se retrouvera à l'Ouest ) ? Je vais demander à mon constructeur de se caler sur cela, on verra bien si cela est possible.

Encore merci !

Bonjour,

Je trouve dommage que vous perdiez autant de place pour une entrée. 
Une idée pour une pièce de vie beaucoup plus aérée. Le placard de l'entrée est sous l'escalier.