Erreur d'implantation

xavierinho27 a écrit:

Il me demande si j'approuve et on continue ou alors il casse tout et recommence ?

si c'est non conforme au pc, si vous écrivez que vous acceptez, vous vous mettez tout seul en infraction comme un grand

Citation:

La question est la suivante que peux ton négocier dans ce genre d'erreur

en dehors de se mettre en conformité avec le pc? rien

Citation:

mais savoir que coûte réellement de casser la semelle avec la ferraille et recommencer ?

pour vou : rien
le cst s'est planté, il assume

Citation:

Et que puis je négocier en contre partie ?

pareil, rien du tout à négocier
le seul truc, c'est que ca ne doit pas faire depasser la date de livraisn contractuelle

gill a écrit:

xavierinho27 a écrit:

Il me demande si j'approuve et on continue ou alors il casse tout et recommence ?

si c'est non conforme au pc, si vous écrivez que vous acceptez, vous vous mettez tout seul en infraction comme un grand

Citation:

La question est la suivante que peux ton négocier dans ce genre d'erreur

en dehors de se mettre en conformité avec le pc? rien

Citation:

mais savoir que coûte réellement de casser la semelle avec la ferraille et recommencer ?

pour vou : rien
le cst s'est planté, il assume

Citation:

Et que puis je négocier en contre partie ?

pareil, rien du tout à négocier
le seul truc, c'est que ca ne doit pas faire depasser la date de livraisn contractuelle

Merci de votre réponse,
Mais il m'a dit qu'on devra faire une modification au permis de construire auprès de la mairie, pour éviter d'être en infraction.
Pour la négociation, je trouve comme même que le fait de tout casser et recommencer c'est une perte financière pour eux non ?

S'il fait une modification du PC, c'est qu'il n'a pas l'intention de casser et recommencer, non?

Bonjour


c'est tellement rare qu'un conducteur de travaux vérifie -bon ok il aurait du vérifier avant de couler mais n'empêche...- que ça m'étonne que ce soit-disant 5° soit si... insignifiant par rapport aux obligations locales

xavierinho27 a écrit:

...emplacement est pas identique au permis de construire, il est décalé de 5 degrés a peu près....

et l'implantation prévue par rapport aux obligations PLU ?

il a creusé-coulé chez le voisin ?
ou dans la bande non constructible en périphérie du terrain ?

xavierinho27 a écrit:

je trouve comme même que le fait de tout casser et recommencer c'est une perte financière pour eux non ?...

oui, peut-être ... et ?
toujours moins que s'ils sont obligés de tout casser et de refaire... quand la maison sera finie.

==========

sans en savoir plus , je plussoie aux avis précédents : ne signez rien.

5°, cela semble peu, mais quand même 90 cm de décalage sur 10 m !!! 

Il faut d'abord voir si l'erreur est fatale par rapport au PLU.

stephplr77 a écrit:

S'il fait une modification du PC, c'est qu'il n'a pas l'intention de casser et recommencer, non?

Il fera la modification selon notre accord de si on accepte cet emplacement .
Car sur mon contrat l'emplacement n'est pas respecté donc il ne respect pas le contrat donc en faute.
D'où ma question, le coût de tout casser , refaire , ferraille toupie bref un vrai ********

stephplr77 a écrit:

S'il fait une modification du PC, c'est qu'il n'a pas l'intention de casser et recommencer, non?

Non c'est selon si nous Acceptons ou pas ?
Mais j'ai demandé à un maçon il me dis que vue , qu'il faut casser tout , feraille et toupie refaire les tranchées sur des anciennes tranchées donc merdiques c'est super galère donc coûteux

Bien sur que c'est moins couteux, et moins de boulot .... pour le constructeur, que vous acceptiez son erreur !
Si l'implantation erronée actuelle est mieux que celle qui était prévue : acceptez
Sinon, refusez.
Dans les 2 cas, pour vous, c'est le même prix.

Bonjour,

xavierinho27 a écrit:

La question est la suivante que peux ton négocier dans ce genre d'erreur car pour moi sa ne change pas grand chose à vue d'œil je ferai une photo ce soir, mais savoir que coûte réellement de casser la semelle avec la ferraille et recommencer ? Et que puis je négocier en contre partie ?

Vous ne pouvez rien négocier en contre partie mais si le PLU est tatillon sur l'implantation vous risquez gros.

Si vous signez, vous validez l'erreur, juridiquement vous en connaissez l’existence et en prenez la responsabilité!

On a vu des maisons détruites au stade de la charpente car elle ne respectaient pas la largeur mini de passage pour les véhicules de secours... à 10cm près c'est ballot hein.

+1 avec Elisa, si le cst attire votre attention là dessus et qu'il demande une validation écrite ce n'est pas anodin.

Le petit chiffre annoncé (5° de décalage) cache peut être un plus gros problème qui deviendra le votre après signature.

Laissez les se débrouiller, démolir et refaire conformément au contrat, ça ne vous coutera pas plus cher.

Tout à fait. J'ai eu un voisin dans le même cas pour 10 ou 20 cm d'écart sur son terrain. Et la maison était terminée.
Perso, je choisirais l'option "comme prévu sur le PC".

Et puis, si c'est modif de PC (et délai d'instruction ), à votre demande, alors c'est date de livraison repoussée à votre demande, non ? ( 3 mois de loyer en plus ?)

Odilon44 a écrit:

Perso, je choisirais l'option "comme prévu sur le PC".

non
moi je prendrais l'option : comme sur les plans validés et signés par nous

Et ne vous inquiétez pas pour le cst, il saura bien se retourner contre celui qui à implanter la maison, celui qui a réaliser les fouilles.....

... et tant qu'on y est, votre cst suit-il une étude de sol G2 AVP ?

gill a écrit:

Odilon44 a écrit:

Perso, je choisirais l'option "comme prévu sur le PC".

non
moi je prendrais l'option : comme sur les plans validés et signés par nous

J'ai supposé que les plans signés/validés étaient les mêmes que ceux du dossier de PC...
et que par ailleurs, que l'erreur d'implantation était citée par rapport aux "plans de PC"...
parce que sinon, je ne m'en sors plus, là....