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Obligation archi pour travaux sur existant

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Env. 100 message Ain
Bonjour

Nous envisageons la rénovation d'une maison sur 2 étages qui représente à la grosse louche 230m² de plancher
Nous aurons entre autre a refaire la toiture avec ajout d'ouverture, sur la toiture (genre velux) et juste en dessous de la toiture avec une fenêtre à moitié sur le mur et dans la toiture.

Au niveau paperasse à la mairie pas de problème, on connait très bien le PLU pour avoir fait des travaux dans notre logement précédent mais se pose pour nous une question d'ordre financier et e...dement : l'obligation d'avoir recours à un architecte.

Dans la mesure où il n'y aura pas d'augmentation de surface, sommes nous soumis à obligation de faire travailler un archi pour notre projet ?

PS: L'objet de la discussion n'est pas de savoir ce qu'un architecte pourrait nous apporter, dans la mesure où nous avons eu 3 expériences désastreuses avec des archis (sur 4 expériences) et dans le mesure où nous faisons les dessins et que l'archi n'est pas compétent pour les calculs de structure : il n'a pas la moindre valeur ajoutée sur notre projet.

Merci par avance
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Messages : Env. 100
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Bonjour,

Pas besoin d'archi, un ingénieur béton fera l'affaire. C'est ce que je fais à chaque fois que j'achète et que je rénove. Les artisans me sortant tout et n'importe quoi, surtout les maçons et les charpentiers, je suis presque obligé de passer par lui pour qu'il me fasse des études précises avec coupes plus plans que je remets ensuite aux artisans. Les plans sont parfois complexes donc bien débriefer avec l'ingé avant de tout répéter aux artisans qui ont du mal.. Mais au moins tout le monde est rassuré surtout l'artisan car bien souvent l'ingé se couvre pour éviter de mettre sa responsabilité en péril en blindant la réalisation de l'ouvrage (ipn plus solide que la "normale" pour une ouverture par exemple).

Ensuite pour la décla de travaux, je passe par une dessinatrice qui me monte le dossier pour une poignée de figues.
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est juste une déclaration de travaux pour la façade modifiée.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 100 message Ain
Bonjour

Même si plus de 170m² ?

Merci beaucoup, je craignais un peu beaucoup être sous le coup de cette obligation idiote
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Messages : Env. 100
Dept : Ain
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous ne construisez rien , vous modifiez une façade.
A l'intérieur, vous faites ce que voulez.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Tout est exact, et c'est l'art. R 421-17a) qui le prévoit.
Pour les projets supérieurs à 170m², l'archi n'est obligatoire que lorsque les travaux nécessitent un PC, non une DP (dernier § du R 431-2)

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 100 message Ain
Merci pour ces précisions/confirmations.
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Messages : Env. 100
Dept : Ain
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